2024新合租商铺协议书

2024新版合租商铺协议书本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条商铺维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租方租赁该商铺用作_______（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期结束前_______个月内签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方应将商铺归还出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的账户。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用商铺。出租方应确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的建筑及设施的安全。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得转租或转让商铺。承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作。第八条转租条款8.1转租条件承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限如承租方需转租，应至少提前_______个月书面通知出租方，并提交转租申请。8.3转租手续经出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租协议，并将该协议副本提交给出租方备案。第九条合同变更9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关责任，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，承租方未续约；（2）合同提前解除的，应符合合同约定的提前解除条件；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租方按照合同约定退还商铺；（3）出租方在确认商铺无损坏或经赔偿后，退还承租方押金；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。13.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定的条件，并有权对第三方进行审查和监督。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应视为其已充分了解合同内容，并同意承担相应的义务和责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服务，并保证其提供的商品或服务质量符合合同约定。3.3第三方如因提供的商品或服务不符合合同约定而导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方的责任限额应按照合同约定执行。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如甲乙方未能在合同中明确第三方的责任限额，双方应友好协商确定。第五条第三方支付5.1如第三方介入本合同，且合同约定由甲乙方支付相关费用，甲乙方应在合同中明确支付金额、支付期限等。5.2甲乙方应在合同约定的支付期限内，将相关费用支付给第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议为准。6.2第三方如违反本合同或书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与承租方的关系7.1第三方与承租方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与承租方签订的书面协议为准。7.2第三方如违反本合同或书面协议，承租方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与出租方的关系8.1第三方与出租方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与出租方签订的书面协议为准。8.2第三方如违反本合同或书面协议，出租方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方信息披露9.1甲乙方应向第三方充分披露本合同的相关信息，确保第三方了解其权利和义务。9.2第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法追责。10.2甲乙方在追究第三方责任时，不影响甲乙方根据本合同向对方追究相应责任。第十一条第三方解除合同11.1如第三方解除与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方解除合同后，本合同中涉及第三方的条款相应失效。第十二条第三方与合同的变更或解除12.1第三方如要求变更或解除本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更或解除本合同，应承担违约责任。第十三条第三方与其他方的沟通协调13.1甲乙方应负责协调第三方与承租方、出租方之间的沟通与协作。13.2甲乙方应确保第三方在本合同项下的义务和责任得以履行。第十四条签字盖章14.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应由甲乙方与第三方共同签字盖章。14.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的实际情况照片，包括外观、内部装修、设施设备等，以便承租方了解商铺的现状。附件三：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等内容，以确保承租方在租赁期间能够得到及时有效的维修服务。附件四：保险购买协议明确保险的类型、保险金额、保险费用等，以及保险理赔的流程和责任，以确保承租方的利益得到保障。附件五：转租协议如承租方需转租，需提交转租协议，明确转租的条件、通知期限、转租手续等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，需提交合同变更协议，明确变更的内容、范围、期限及相关责任。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，需提交合同解除协议，明确解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。2.出租方未能按照约定时间支付租金或押金。3.承租方未能按照合同约定使用商铺，或未经出租方同意转租或转让商铺。4.承租方未能按照约定时间支付租金或押金。5.第三方未能按照合同约定提供商品或服务，或提供的商品或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约