房屋转让协议合同范本

房屋转让协议合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任第八条房屋使用及管理8.1使用规定8.2管理责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1税费承担13.2附属设施归属13.3隐私保护第十四条双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京号。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X。2.2转让方身份证号：。2.3转让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X。3.2受让方身份证号：。3.3受让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式将转让款分三次支付给转让方。4.3支付时间：（1）签订本合同时，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，受让方支付人民币万元整；（3）自房屋过户登记完成之日起X日内，受让方支付剩余的款项。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，转让方将房屋交付给受让方。5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）转让方已将房屋内的个人物品搬离。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第八条房屋维修责任8.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期为X年。8.2维修责任：（1）在保修期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用，由转让方承担；（2）在保修期外，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用，由受让方承担；（3）因正常使用导致的房屋及附属设施的自然磨损、消耗，由受让方承担。第九条房屋使用及管理8.1使用规定：受让方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。8.2管理责任：受让方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。第十条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任10.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1税费承担：房屋转让过程中所产生的一切税费由双方按照法律法规规定和政策要求承担。13.2附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方的实际约定处理。13.3隐私保护：双方应尊重对方的隐私，不得擅自查看对方的个人物品和资料。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字：____________________14.2受让方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年__月__日。本合同一式四份，双方各执一份，见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及其他双方约定的参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后X日内，与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2甲乙双方应确保第三方介入的过程不影响本合同的履行进度。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，但其责任限额由甲乙双方约定。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。6.2甲乙双方可以约定第三方的责任限额为服务费用的倍数或者固定金额。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因其原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1如果第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。8.2如果第三方因其原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方退出本合同的履行过程。第九条第三方与甲乙双方的信息保密9.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。9.2甲乙双方应对第三方的服务过程和结果保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方应在第三方介入后X日内，与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。第十一条第三方介入的变更11.1如果甲乙双方需要变更第三方，应提前X日通知对方。11.2变更第三方应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条第三方介入的终止12.1一旦第三方完成其服务，或者甲乙双方解除与第三方的服务合同，第三方介入即告终止。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，其权利义务不应相互混淆。13.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响其他各方之间的合同履行。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方可以与第三方协商，增加其他与第三方介入相关的附加条款。14.2甲乙双方应确保附加条款不违反法律法规，且不损害甲乙双方的合法权益。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，一式四份，甲乙双方各执一份，第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：定金收据附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：过户申请书附件九：过户审批表附件十：过户费用的收据附件十一：房屋维修记录附件十二：物业管理公约附件十三：家具家电清单附件十四：房屋钥匙交接单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等详细信息。附件二：房屋产权调查报告，应包括房屋的权利性质、权利来源、权利期限等信息。附件三：房屋买卖合同草稿，应包含本合同中约定的所有条款。附件四：房屋买卖合同正式文本，应经过双方签字盖章，具有法律效力。附件五：定金收据，证明受让方已支付定金。附件六：付款凭证复印件，证明受让方已支付购房款。附件七：房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付给受让方。附件八：过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至受让方名下。附件九：过户审批表，显示房屋过户审批的过程和结果。附件十：过户费用的收据，证明双方已支付过户费用。附件十一：房屋维修记录，记录房屋在保修期内出现的维修情况。附件十二：物业管理公约，规定了物业管理的具体要求和责任。附件十三：家具家电清单，列出了随房屋转让的家具和家电清单。附件十四：房屋钥匙交接单，证明房屋钥匙已正式交付给受让方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.受让方未按照合同约定支付购房款或定金。3.双方未按照合同约定办理过户手续。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应承担延迟交付的违约金。2.受让方未按照合同约定支付购房款或定金的，应承担延迟付款的违约金。3.双方未按照合同约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定的违约金标准向受让方支付违约金。例如，如果合同约定违约金为房价的千分之五，则转让方应支付相应的违约金。如果受让方未能在约定的时间内支付购房款或定金