店面租赁合同简单范本

店面租赁合同简单范本本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3使用限制6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租approval程序9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律12.其他条款12.1租赁期间变更12.2租赁期满后处理12.3双方联系方式13.附件13.1店面图片13.2租赁合同证明文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置店面位于____街道____号，具体位置见附件中的店面图片。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。1.3店面设施店面内现有设施包括但不限于：____。承租人可以使用这些设施进行经营活动，但需确保设施的正常使用和安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如果在租赁期满前____个月，承租人希望续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后____天内给予答复。如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照当时的市场条件协商租金及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金每____支付一次。3.3租金支付日期租金应在每月的____日前支付到出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如果承租人按照约定返还店面且没有损坏，出租人应在扣除应付款项后____天内退还剩余押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满后的____天内。5.使用及经营范围5.1租赁用途承租人应将店面用于____（经营范围）。5.2经营范围经营范围包括但不限于：____。5.3使用限制承租人不得在店面上进行____等活动。如有违反，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.保险8.1保险责任出租人应负责为租赁的店面购买财产保险，并确保保险的有效期与租赁期限一致。8.2保险费用承担保险费用由出租人承担。8.3保险理赔保险理赔事宜由出租人负责处理，但承租人在理赔过程中应提供必要的协助和配合。9.转租条款9.1转租条件承租人在租赁期内如需转租店面，必须先取得出租人的书面同意。9.2转租通知期限承租人应在转租前____天内通知出租人。9.3转租approval程序承租人应按照出租人要求提供的材料和信息，完成转租的审批程序。10.提前终止租赁10.1提前终止条件任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的____%。10.2提前终止通知期限提前终止租赁的一方应至少提前____天书面通知对方。10.3提前终止费用处理提前终止费用应在终止租赁后____天内支付完毕。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于：不支付租金、未经允许改变店面用途、损坏店面设施等。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%，且守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。11.3违约金支付日期违约金应在违约行为发生后的____天内支付完毕。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间变更如遇政策调整、城市规划等不可抗力因素导致店面租赁合同需要变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。13.2租赁期满后处理租赁期满后，承租人应按照约定将店面返还给出租人，并负责清理店面的所有遗留物品。13.3双方联系方式双方的联系方式见附件。如有联系方式变更，应及时通知对方。14.签字页14.1出租人签字（此处由出租人签字）14.2承租人签字（此处由承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指的是除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁合同的评估、维修服务的提供、租金的支付中介等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行介入，并确保第三方的选择符合双方的利益。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，其应承担的责任限于第三方服务的合同范围内，对于因第三方原因导致的额外损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方服务的范围、责任限额的计算方式等。16.3第三方责任保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并确保保险的有效期与服务期限一致。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式、支付日期应在合同中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，不代表任何一方利益。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方应对其提供的服务质量、效果负责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的变更19.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方，应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商新的第三方等。19.2第三方变更后的责任承担新第三方介入后，其责任承担按照新合同的约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务完成、合同到期、甲乙双方共同协商解除等。20.2第三方终止后的责任承担第三方终止后，其对甲乙双方的责任立即终止，但应承担因终止导致的相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面图片描述：包含店面的外观、内部布局、设施设备等照片。要求：清晰、详细，能够准确反映店面的实际情况。2.租赁合同证明文件描述：包括租赁合同的正式文本、签字页等。要求：正式文件，含盖甲乙双方签字盖章。3.店面测量报告描述：详细记录店面的面积、空间尺寸等数据。要求：由专业测量机构出具，盖章有效。4.维修服务记录描述：记录店面的维修和保养历史，包括维修日期、项目、费用等。要求：详细记录，便于追踪和查询。5.租金支付凭证描述：记录租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：清晰可辨，注明支付金额和日期。6.保险单据描述：包含店面保险的保单副本、保险条款等。要求：由保险公司出具，注明保险期限和保险金额。7.第三方服务合同描述：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任等。要求：正式文件，含盖第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.不支付租金违约行为：承租人未按约定时间、金额支付租金。责任认定：承租人需支付违约金，每延迟一天支付，违约金为应付租金的____%。2.未经允许改变店面用途违约行为：承租人未获得出租人同意，改变店面的经营用途。责任认定：承租人需恢复店面原有用途，并支付因此而产生的费用。3.损坏店面设施违约行为：承租人因不当使用导致店面设施损坏。责任认定：承租人需负责修复损坏设施，并支付修复费用。4.提前终止租赁违约行为：承租人未按约定提前终止租赁合同。责任认定：承租人需支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的____%。5.未按约定