地下车库买卖合同范本

地下车库买卖合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车库第二条车库的描述2.1车库的位置2.2车库的面积2.3车库的现状第三条买卖车库的方式3.1买卖形式的确定3.2车库的交付3.3车库的所有权转移第四条车库的价款4.1车库的定价4.2付款方式4.3付款期限第五条车库的交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条出卖人的义务6.1保证车库的合法性6.2提供相关证明文件6.3保证车库的质量第七条买受人的义务7.1支付价款7.2接受交付7.3履行验收义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效条件第十二条合同的附件12.1车库的相关图纸12.2出卖人提供的其他文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车库第二条车库的描述2.1车库的位置车库位于___________（地址），具体位置见附件一：车库位置图。2.2车库的面积车库的总面积为____平方米，具体面积以附件二：车库面积测量报告为准。2.3车库的现状车库目前处于____状态，具体现状以附件三：车库现状说明为准。第三条买卖车库的方式3.1买卖形式的确定本合同采取买卖方式，买受人同意购买出卖人拥有的车库。3.2车库的交付出卖人应按照合同约定，将车库交付给买受人。交付的具体时间和方式见附件四：车库交付计划。3.3车库的所有权转移自买受人支付完毕全部车库价款之日起，车库的所有权归买受人所有。第四条车库的价款4.1车库的定价4.2付款方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________4.3付款期限买受人应于____年____月____日前，将全部价款支付给出卖人。具体支付时间以附件五：付款计划为准。第五条车库的交付及验收5.1交付时间出卖人应按照附件四：车库交付计划约定的时间，将车库交付给买受人。5.2交付地点车库的交付地点为___________（地址），具体地点见附件四：车库交付计划。5.3验收标准买受人应按照附件五：验收标准，对交付的车库进行验收。第六条出卖人的义务6.1保证车库的合法性出卖人保证其拥有车库的合法所有权，且车库未设定任何抵押、查封等权利限制。6.2提供相关证明文件（1）车库的产权证明文件（2）车库的相关验收报告（3）其他必要的文件6.3保证车库的质量出卖人保证车库的质量符合国家相关标准和买受人的要求，自交付之日起，车库的质量问题由出卖人负责解决。第七条买受人的义务7.1支付价款买受人应按照本合同第四条的约定，按时支付车库的价款。7.2接受交付买受人应按照本合同第五条的约定，接受出卖人的车库交付。7.3履行验收义务买受人应按照本合同第五条的约定，对交付的车库进行验收，并按照约定时间提出验收意见。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得车库的所有权，出卖人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出卖人未能按照约定时间交付车库的，应当按照迟延交付部分价款的__%支付违约金。（2）出卖人未能按照约定提供相关证明文件的，应当按照未提供证明文件部分价款的__%支付违约金。（3）出卖人提供的车库质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或者赔偿，并按照质量问题部分价款的__%支付违约金。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付车库，买受人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买受人未能按照约定时间支付价款的，应当按照迟延支付部分价款的__%支付违约金。（2）买受人未能按照约定接受交付的，应当按照未接受交付部分价款的__%支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为___________人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方同意变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方确认后，变更事项方能生效。10.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的附件11.1车库的相关图纸附件六：车库图纸一附件七：车库图纸二11.2出卖人提供的其他文件附件八：出卖人提供的其他文件一附件九：出卖人提供的其他文件二第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同副本份数共为____份，具体份数见附件十：合同副本份数说明。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同的签署地点本合同于___________（地址）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等，即为非合同主体，但为合同的履行、交付、支付等环节提供服务的个人或组织。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介服务方：提供车库买卖信息、促成交易、协助双方完成交易过程的中介机构。（3）监理机构：对车库的建设、交付等过程进行监督、检查的专业机构。（4）融资机构：为买卖双方提供融资服务的金融机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任，若因第三方原因导致合同主体损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1赔偿责任限额双方同意，第三方介入的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的____倍。3.2赔偿责任限额的确定赔偿责任限额的具体数额，由双方在签订合同时协商确定，并写入合同附件十：第三方赔偿责任限额说明。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同主体损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约的处理合同主体认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，合同主体均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更任何一方同意变更第三方的，应当以书面形式通知对方，经对方确认后，变更事项方能生效。5.2第三方解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。双方经协商一致，可以解除与第三方的合同，并按照本合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方对在合同履行过程中获得的合同主体的商业秘密、个人隐私等信息，承担保密义务。6.2保密期限保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益保护合同主体应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2第三方权益受损的处理第三方认为其权益受到损害的，应与合同主体协商解决；协商不成的，第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同主体损失的，第三方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方未能按照约定提供服务的，应当按照未提供服务部分价款的__%支付违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定的，买受人有权要求第三方修复或者赔偿，并按照服务问题部分价款的__%支付违约金。8.2第三方违约的处理合同主体认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，合同主体均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为___________人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方同意变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方确认后，变更事项方能生效。10.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的附件11.1第三方相关文件附件十一：第三方提供的文件一附件十二：第三方提供的文件二第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库位置图详细描述车库的具体位置，包括车库所在建筑的名称、楼层、入口等信息。附件二：车库面积测量报告提供车库面积的详细测量报告，包括面积、车位数量等数据。附件三：车库现状说明详细描述车库目前的状况，包括使用情况、设施设备、损坏情况等。附件四：车库交付计划明确车库交付的时间、地点、方式等信息。附件五：验收标准列出车库验收的具体标准，包括质量、安全、功能等方面的要求。附件六：车库图纸一提供车库的设计图纸，包括平面图、立面图等。附件七：车库图纸二提供车库的设计图纸，包括平面图、立面图等。附件八：出卖人提供的其他文件一提供出卖人提供的与车库相关的其他文件，如产权证明、使用许可证等。附件九：出卖人提供的其他文件二提供出卖人提供的与车库相关的其他文件，如产权证明、使用许可证等。附件十：合同副本份数说明明确合同副本的份数、分配情况等。附件十一：第三方提供的文件一提供第三方介入时需提供的文件，如评估报告、监理报告等。附件十二：第三方提供的文件二提供第三方介入时需提供的文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）出卖人未能按照约定时间交付车库。（2）出卖人未能提供真实、准确的证明文件。（3）买受人未能按照约定时间支付价款。（4）买受人未能接受交付。（5）第三方未能按照约定提供服务。（6）第三方提供的服务不符合约定。违约责任认定：根据违约行为的严重程度，合同主体可以要求违约方支付违约金、损害赔偿金，或者要求违约方履行合同约定的义务。具体责任认定标准如下：（1）出卖人未能按照约定时间交付车库的，应当按照迟延交付部分价款的__%支付违约金。示例：如果迟延交付导致买受人损失，出卖人应按照迟延交付部分价款的2%支付违约金。（2）出卖人未能提供真实、准确的证明文件的，应当按照未提供证明文件部分价款的__%支付违约金。示例：如果出卖人未能提供真实、准确的证明文件，导致买受人损失，出卖人应按照未提供证明文件部分价款的2%支付违约金。（3）买受人未能按照约定时间支付价款的，应当按照迟延支付部分价款的__%支付违约金。示例：如果买受人未能按照约定时间支付价款，导致出卖人损失，买受人应按照迟延支付部分价款的1%支付违约金。（4）买受人未能接受交付的，应当按照未接受交付部分价款的__%支付违