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房地产销售代理合同房地产销售代理合同「篇一」委托方(甲方):__________代理方(乙方):__________依据《合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则,就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租,具体协议如下:一、房屋的位置、面积、间数及用途:该房屋位于北京市区__________小区__________号__________楼__________单元__________号__________室__________厅,合计__________平方米,委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,其中包含天作为乙方全程服务工作日。三、付款金额及方式:委托期内乙方应按约定缴纳房租,租金为每月__________元,付款方式为付。四、甲方权利:1、有权检验入住者的身份,并监督乙方的正常操作程序。2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必须与乙方联系后共同进行)。3、代理期满后,有权要求乙方归还房屋及相关设施。五、乙方权利:1、乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件。2、乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场,甲方应予以协助。3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用。4、如有需要,乙方可与甲方协商增添屋内设施。六、甲方义务:1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件。2、应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合。3、房屋产权变更,应通知乙方,变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方。4、委托期内,不得再将该房屋委托他人或自行出租。七、乙方义务:1、未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租。2、必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费。3、应认真完成甲方委托事项,不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。八、定金条款:在定金规定的期限内,接受定金方如不订立合同,应双倍返还定金,给付定金方如不订立合同时,无权追要定金。合同履行时定金抵作合同房款。九、违约责任:1、委托期内,甲方不得收回该房屋,否则视为违约,应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。2、委托期内,乙方因特殊情况中途退租,应提前一个月通知甲方,并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。3、委托期内,乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的,乙方必须修复或赔偿甲方损失。4、房屋因自然损坏,由甲方负责修缮。因使用不当而损坏,由乙方负责修缮。5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同,否则视为违约,甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。十、免责条款因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的,双方都不承担任何责任。十一、争议的解决:在本合同履行当中发生争议的,双方协商解决,协商不成,可提交北京市仲裁委员会仲裁。十二、补充规定:1、自双方签字之日起生效,本合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方修改或取消。2、未尽事宜,双方协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。3、补充条款:甲方(签字):__________乙方:__________地址:__________经纪人签字:__________电话:__________公司电话:__________身份证号:__________业务电话:__________地址:__________日期:__________房地产销售代理合同「篇二」甲方:乙方:经双方协商,甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;第一条:委托内容甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于___的房屋。第二条:委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。第三条:代理销售范围屋面积扣除甲方自留面积(___万平方米)后,乙方总代理销售面积约___万平方米,楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准,详见附表。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况,另行约定。第四条:代理销售价格楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准,经甲方签字确定。若在销售过程中,有任何价格及销售政策上的变更,甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方,并以电邮方式告知。双方指定的联系电子邮箱分别为:1、甲方指定电子邮箱:2、乙方指定电子邮箱:第五条:双方权利和责任(一)甲方权利和责任1.甲方开发的房屋手续正规,符合法律和地方法规、政策,达到合法销售的条件。2.积极配合乙方工作,除为乙方提供该项目必要的资料外,还尽可能提供更详细的资料,这些资料包括但不限于:建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面积等,为乙方提供准确房源情况,入面即、位置、户型等资料,并由甲方签字确认。3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括:宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字,报纸费用)4.甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。5.项目在建设过程中,若发生规划或设计变更,甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方,并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。6.负责协调政府相关部门的关系,以保证销售的顺利展开。7.委托专人负责与乙方对接工作,负责与乙方对账,及时办理房产证等产权手续,配合乙方办理按揭贷款手续,贷款费用由乙方收取。8.甲方向乙方开具单位证明及委托书。9.甲方负责收取客户交纳的各项款项,包括:定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。10.为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。(二)、乙方责任和权利乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果,进行项目策划,宣传推广策略,负责制。2.负责客户接待,根据甲方签字认可的项目资料,如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性,实现客户顺利订房。3.乙方销售上述房产时,不得向用户做任何虚假承诺,不得损害甲方的利益及形象,不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。4.约定履行期间,乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。5.负责收集贷款客户资料,完成按揭贷款的相关工作。第六条:乙方服务内容:销售组织1.寻找客源,组织客户到楼盘看房并促成交易。2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。3.促销活动执行。第七条:代理佣金该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成(1)底价佣金:乙方佣金比例为销售底价的___%。(2)溢价佣金:本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分,即为溢价部分,溢价部分甲乙双方按第八条:佣金结算方式(1)对于一次性付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%,再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。(2)对于分期付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%,再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。(3)对于按揭付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%,再于银行放款当天起算___日内结算剩余的佣金。(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。第九条:合同生效及其他:1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效,所有条款双方均应严格履行。2.双方协商同意后,对本合同的修改、补充等应签订补充协议,补充协议具有同等法律效力,合同未约定部分双方协商确定。3.本合同及附件一式肆份,双方各执两份,具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房地产销售代理合同「篇三」委托人(甲方)__________代理人(乙方)__________第一条(订立合同的基础和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条(委托的事项)(一)委托交易房地产的基本情况1、座落:_____2、建筑面积:_____3、权属:_____(一)委托事项1、__________2、__________3、__________第三条(佣金支付)(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的,应当按按照合同约定的佣金______%,具体数额为________币________________元,给付甲方。第四条(预收、预支费用处理)乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。第六条(违约责任)(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:1、完成的事项违反合同约定的;2、擅自解除合同的;3、与他人私下串通,损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:1、擅自解除合同的;2、与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。第七条(发生争议的解决方法)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向法院提起诉讼〖〗第八条(订立合同数量)本合同壹式______________份,甲、乙双方各执_______________份。补充条款——————————————甲方:__________乙方:_______________年_____月_____日_____年_____月_____日房地产销售代理合同「篇四」甲方:__________乙方:__________经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》,就甲方委托乙方(独家)销售_____________________第一种合作方式和范围甲方指定乙方为________(地区)独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在________(别墅、写字楼、公寓、公寓)建设的________(项目)第二条合作期限1.本合同的代理期限为_____________________________________________________________在本合同期满前_____天内,如甲乙双方均无异议,本合同的代理期限将自动延长_____个月。合同期满后,甲方或乙方提出解除本合同的,按本合同中的合同解除条款办理。2.在本合同有效代理期间,除非甲方或乙方违约,否则双方不得单方面终止本合同。3.在本合同的有效代理期间,甲方不得在___________________指定其他代理人。第三条成本负担本项目推广费用(包括但不限于报刊电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付费用在发生前一次性支付。乙方负责支付具体销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价(代理项目每层均价)由甲乙双方确定为________元/平方米,乙方根据市场销售情况,取得甲方同意后,有权灵活浮动。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售___________件商品价格清单成交额的___________%。如果乙方实际销售价格超过销售基价,甲乙双方按xx的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方签订正式销售合同并获得定金后,乙方将完成销售合同中规定的房地产委托,并获得本合同中规定的所有代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金,乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据乙方代甲方收取房款,扣除乙方应得的佣金后,剩余部分返还给甲方。3.乙方代甲方收取房款,属于一次性付款的,应在合同签订并收取房款后不迟于5日将房款汇入甲方指定的银行账户;分期付款的,房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房价款。4.因客户违反临时销售合同而没收的保证金分为两部分。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:(1)甲方营业执照及银行账户复印件;(2)对于新开发建设项目,甲方应提供经政府有关部门批准的开发建设项目相关许可证(包括国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证书),以及商品房销售证明、出口商品房预售许可证和出口商品房销售许可证;对于旧房产,甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。(3)拟出售项目所需的相关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、施工标准、电气设备、层高、面积、规格、价格、其他费用估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据和销售合同以实际使用数量为准,其余部分退还甲方;(5)甲方正式委托乙方为(独家)代理销售________________________________________________________2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供房车,并确保乙方客户预订的房间号码不被误订。3.甲方应按本合同的规定按时向乙方支付相关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内,乙方应做好以下工作:(1)制定推广计划(包括市场定位、销售目标、销售计划、广告等);(2)根据营销计划,制定销售计划,安排时间表;(3)在委托期内,按照甲乙双方约定的条件进行广告和策划;(4)发送宣传资料和销售手册;(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察,介绍项目、环境和情况;(6)利用多种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签订销售合同之前,乙方代理签订临时物业销售合同并收取定金;(8)未经甲方授权,乙方不得向客户做出任何承诺。2.在销售过程中,乙方应如实向客户介绍甲方提供的__________项目的特点和情况,尽最大努力促进销售,不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应遵守甲方规定的销售价格,未经甲方授权,不得给予客户任何折扣客户同意购买时,乙方按照双方确定的付款方式向客户收款。如遇特殊情况(如客户一次购买多台),乙方应通知甲方,协商处理。甲方:乙方:日期:房地产销售代理合同「篇五」甲方:____________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________乙方:房地产中介代理有限公司地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________兴建的____________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内,乙方应做以下工作:(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同

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