农村公寓租赁契约

农村公寓租赁契约合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村公寓，该公寓符合乙方租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就农村公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所有的位于__________的农村公寓（以下简称“租赁物”）。

2.用途：乙方租赁租赁物用于__________（详细用途需在合同附件中明确）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：甲方同意按照__________元/月的租金标准向乙方收取租金，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

三、押金及押金退还

1.乙方需在签订本契约之日向甲方支付押金__________元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应在本契约签订后__________日内将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元；

（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除本契约，甲方应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本契约，乙方应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

双方在履行本契约过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本契约未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁物符合乙方租赁目的，且具备安全、卫生、适宜居住的基本条件。

2.甲方应负责租赁物在租赁期间的维修、保养及日常清洁工作。

3.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、质量标准

1.租赁物应满足以下质量标准：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）供水、供电、供暖等基础设施正常；

（3）室内装修及家具设备齐全、完好；

（4）室内环境卫生，无异味。

2.甲方应在租赁物交付前进行验收，并确保租赁物符合上述质量标准。

三、价格支付

1.租金按月支付，甲方应在每月的__________日前向乙方发出租金支付通知。

2.乙方应在接到支付通知后__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、押金及退还

1.乙方在签订本契约时需支付押金__________元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应在__________日内无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁物或违反租赁规定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元；

（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除本契约，甲方应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本契约，乙方应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本契约过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、保密条款

1.双方对本契约内容及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、解除合同

1.如甲方或乙方违反本契约的约定，另一方有权解除本契约。

2.解除合同后，双方应按照本契约的约定履行相应的义务。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行时，双方应相互理解，协商解决；如无法解决，本契约自动解除。

十、通知

1.本契约双方之间的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真或电子邮件送达。

十一、其他

1.本契约未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状；

（4）甲方有权在乙方违约时，依法解除本契约。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合约定的质量标准，并在租赁物交付前进行验收；

（2）甲方应负责租赁物在租赁期间的维修、保养及日常清洁工作；

（3）甲方应在租赁期间，确保租赁物具备安全、卫生、适宜居住的基本条件；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的租金标准支付租金；

（2）乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，并在租赁期间提供必要的服务；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金；

（4）乙方有权在甲方违约时，依法解除本契约。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金；

（2）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或浪费；

（4）乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，履行本契约的约定。

2.双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期召开会议，沟通租赁物的使用情况、维修保养需求等；

（2）通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行日常沟通；

（3）双方应相互配合，共同维护租赁物的使用安全。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、卫生、适宜居住。

4.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或浪费。

5.双方应共同承担租赁物的维修、保养费用。

五、违约处理

1.如一方违约，另一方有权要求违约方按照本契约的约定承担违约责任。

2.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿由此给对方造成的损失。

3.如违约行为无法纠正，非违约方有权解除本契约，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本契约过程中如发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本契约未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.本契约有效期满后，如双方无异议，可续签本契约，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.本契约在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致本契约内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本契约具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更本契约内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

1.本契约期满或双方协商一致解除本契约，本契约终止。

2.如一方违约，另一方有权解除本契约，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.出现以下情况之一，本契约自动终止：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）一方当事人死亡或者丧失民事行为能力，且无合法继承人或者继承人放弃继承的；

（4）其他法律规定或者双方约定的终止情形。

四、合同的解除

1.甲方或乙方在租赁期间，如发现对方违约，有权解除本契约，并要求对方承担违约责任。

2.双方协商一致，可解除本契约，并签订书面解除协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本契约过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

1.本契约的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本契约的争议解决，由__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本契约的任何部分无效，不影响本契约其他部分的有效性。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出