店铺租赁合同签署约定

店铺租赁合同签署约定合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，促进双方合作关系的和谐发展。

二、签订背景：甲方因自身原因，需将位于__________的店铺出租，乙方有意租赁该店铺从事经营活动。经甲乙双方协商一致，达成如下租赁协议。

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，促进双方合作关系的和谐发展。

二、签订背景：甲方因自身原因，需将位于__________的店铺出租，乙方有意租赁该店铺从事经营活动。经甲乙双方协商一致，达成如下租赁协议。

三、租赁物基本情况：甲方出租的店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用：乙方租赁甲方店铺，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。租赁期间，甲方不得擅自提高租金。

五、租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

六、双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证店铺的合法性、安全性，并确保乙方正常使用。

（2）甲方应按约定提供租赁物，并保证租赁物符合合同约定。

（3）甲方有权监督乙方租赁物的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并保证按期支付。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

七、违约责任：甲乙双方应严格履行本合同约定的权利、义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应确保店铺的租赁权合法、清晰，并保证店铺在租赁期间不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

1.2甲方应保证店铺的设施、设备齐全，并符合乙方经营活动的基本需求。

1.3乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规经营活动。

二、质量标准

2.1店铺的装修、设施、设备应符合乙方经营活动所需的品质要求。

2.2甲方应确保店铺的卫生、安全条件符合相关标准，保障乙方及消费者的人身财产安全。

2.3乙方在使用店铺期间，应保持店铺的整洁、卫生，并按照规定进行日常维护。

三、价格支付

3.1租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

3.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的__________%计算。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方退还租金并承担相应的违约责任。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期违约金。

（2）若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，造成甲方损失。

6.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方书面通知后仍不履行。

（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店铺的结构和用途。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。

（3）甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的检查和维护。

1.2义务：

（1）甲方应保证店铺的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间不受法律追责。

（2）甲方应提供必要的维修服务，确保店铺设施、设备的正常使用。

（3）甲方应按照合同约定，按时交付店铺给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用店铺，进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的维修和服务义务。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定取得店铺的返还。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和保证金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

（3）乙方应保持店铺的整洁和卫生，按照规定进行日常维护。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的合作关系，共同维护店铺的正常运营。

3.2乙方在经营活动中，应主动与甲方沟通，及时报告经营状况。

3.3甲方应定期检查店铺的运营情况，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题。

3.4双方应共同协商解决在租赁期间出现的争议，确保双方的合法权益。

四、合同履行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同履行过程中，应确保店铺的设施、设备处于良好状态，为乙方提供便利。

4.2乙方在合同履行过程中，应保证店铺的正常运营，不得影响他人的合法权益。

4.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝。

4.4如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请合同解除。

五、合同解除后的权利与义务

5.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。

5.2乙方应将店铺恢复原状，并按照约定向甲方支付合同解除后的租金。

5.3双方应在合同解除后，各自承担因解除合同而产生的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本条款为合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2如双方无异议，本合同期满后自动续期__________年，除非一方提前__________日书面通知对方解除合同。

二、合同终止条件

2.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在__________日内纠正，合同自书面通知之日起终止。

2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，造成甲方损失的，甲方有权解除合同。

2.3甲方未按约定提供租赁物或服务，经乙方书面通知后未在__________日内履行，乙方有权解除合同。

2.4出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同可终止。

2.5法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，合同可终止。

三、合同的变更

3.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可以解除本合同。

4.2出现合同终止条件之一的，合同自动解除。

4.3在合同解除前，双方应履行合同约定的义务，并按照约定处理已履行部分的费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍具有法律效力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力