村内房屋买卖合同范本

村内房屋买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3遵守法律法规第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋转让限制第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖双方甲方姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________平方米房屋所有权证号：____________第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民币____________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3付款时间：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起____________日内支付定金。（2）剩余房款支付：乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品已清理完毕。（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（2）过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：（1）本合同签订之日起至交付之日止，房屋范围内的一切维修责任由甲方承担。（2）交付后，房屋范围内的一切维修责任由乙方承担。5.3维修费用：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2物业管理：乙方应承担物业管理的费用及遵守物业管理规定。6.3遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：（1）在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____________%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____________%。（2）乙方单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____________%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策承担房屋交易税费。11.2房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。11.3房屋转让限制：本合同签订后，未经双方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证复印件一份给乙方。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。第十三条：双方签字13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________第十四条：合同签订日期本合同签订日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋交易咨询、发布房源信息、带领看房、协助谈判、办理合同签订、协助贷款、办理过户登记等服务的个人或机构。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式、服务内容、服务费用等。2.2乙方有权选择第三方的服务，并承担第三方服务费用。2.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保房屋买卖过程中相关手续的顺利进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方限额：甲方和乙方明确，第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的任何直接损失承担的赔偿责任限额为第三方服务费用的____________倍。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：乙方应支付给第三方服务的费用，具体金额双方协商确定。4.2费用支付：乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准支付服务费用。第五条：第三方服务内容的变更5.1甲方和乙方同意，如双方在合同履行过程中需要变更第三方服务内容，应书面同意，并经第三方确认。5.2变更服务内容可能导致服务费用的增减，具体费用双方协商确定。第六条：第三方解除或终止服务6.1如第三方解除或终止服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方应协助寻找替代的第三方，确保房屋买卖过程的顺利进行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。7.2甲方和乙方应明确，第三方提供的服务仅限于协助完成房屋买卖过程中的相关手续，不代表甲方或乙方行使任何权利和义务。7.3甲方和乙方应尊重第三方的服务成果，如因甲方或乙方原因导致第三方服务，甲方和乙方应承担相应责任。第八条：第三方介入后的合同效力8.1本合同经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2本合同的修改、补充必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同及其补充协议的效力不受第三方是否履行服务的影响。第九条：争议解决9.1双方因本合同及其补充协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1本合同及其补充协议的附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、服务进度等书面材料。11.2本合同及其补充协议的副本一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：此附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本情况、交易价格、交付及过户等内容。3.附件三：第三方服务内容、收费标准和服务进度等书面材料说明：此附件为第三方提供的服务内容、收费标准、服务进度的书面材料，用以明确第三方的服务范围和收费情况。4.附件四：房屋交易税费计算明细说明：此附件为房屋交易税费的计算明细，包括税费的名称、计算方式和金额等信息。5.附件五：房屋保险投保单说明：此附件为乙方投保的房屋保险的投保单，用以证明乙方已购买房屋保险。6.附件六：房屋转让限制证明说明：此附件为证明房屋转让限制的有效文件，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、房屋抵押权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按约定时间支付房款，构成违约。乙方应支付