2024年商业地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产销售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3销售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6违约金1.7争议解决第二条商业地产描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3使用权限第三条销售价格与支付方式3.1销售价格总额3.2定金3.3首付款3.4贷款申请3.5剩余房款支付第四条交付与过户4.1交付日期与条件4.2过户手续4.3交付后的责任转移第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条保修与售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3售后服务承诺第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1法律许可14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产本合同所指的商业地产位于【商业地产地址】，总面积为【商业地产面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】。1.3销售价格商业地产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.4交付日期卖方应在本合同签订后【交付期限】内，将商业地产交付给买方。具体交付日期由双方协商确定。1.5付款方式买方同意按照本合同约定的付款方式支付商业地产的购买价款。1.6违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。第二条商业地产描述2.1位置与面积商业地产位于【商业地产地址】，总面积为【商业地产面积】平方米。2.2现状与条件商业地产目前的现状为：【现状描述】。买方同意在购买后，按照法律法规及合同约定进行使用、管理和维护。2.3使用权限商业地产的使用权限为：【使用权限描述】，买方在购买后享有相应的使用权。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格总额商业地产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2定金买方在本合同签订后【定金数额】日内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金在买方支付房款时抵作房款。3.3首付款买方在本合同签订后【首付款支付期限】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款申请买方同意向贷款银行申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】元整（大写：【贷款额度】元整）。贷款申请成功后，买方应按照贷款银行的要求办理相关手续。3.5剩余房款支付买方应在商业地产交付后【剩余房款支付期限】内，向卖方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）。第四条交付与过户4.1交付日期与条件卖方应在本合同签订后【交付期限】内，将商业地产交付给买方。商业地产交付的条件为：【交付条件描述】。4.2过户手续商业地产过户手续应在本合同签订后【过户期限】内完成。过户手续的费用由【承担方】承担。4.3交付后的责任转移商业地产交付后，买方享有使用权，卖方不再承担与商业地产相关的任何责任。第五条权利与义务5.1卖方义务（1）按照本合同约定，将商业地产交付给买方。（2）保证商业地产的权属清晰，无任何法律法规规定的瑕疵。（3）协助买方办理商业地产的过户手续。5.2买方义务（1）按照本合同约定，支付商业地产的购买价款。（2）遵守法律法规，合理使用、管理和维护商业地产。（3）协助卖方办理商业地产的过户手续。第六条保修与售后服务6.1保修范围商业地产的保修范围包括：【保修范围描述】。6.2保修期限商业地产的保修期限为：【保修期限】年。6.3售后服务承诺卖方在商业地产交付后，应提供【售后服务内容】的售后服务。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁条款如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更或解除本合同，均应提前【通知期限】天书面向对方提出，并经双方协商一致。9.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方发出的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。任何一方如需更改送达地址，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十三条辅助条款13.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括：【附件名称】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十四条其他条款14.1法律许可本合同的签订、履行、解释及争议解决均符合中华人民共和国法律的规定。14.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款银行等，即为非甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照约定履行相关义务。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋交易。2.2评估方介入评估方应对商业地产进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实反映商业地产的价值。2.3过户代理方介入过户代理方应协助甲乙方完成商业地产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4贷款银行介入贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，提供相应的贷款服务。贷款银行应对贷款过程中的风险进行合理评估，并确保贷款资金的安全。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同签订过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介方应承担的责任限额为【责任限额】元整。3.2评估方责任限额评估方如因过错导致甲乙方损失，评估方应承担的责任限额为【责任限额】元整。3.3过户代理方责任限额过户代理方如因过错导致甲乙方损失，过户代理方应承担的责任限额为【责任限额】元整。3.4贷款银行责任限额贷款银行如因过错导致甲乙方损失，贷款银行应承担的责任限额为【责任限额】元整。第四条第三方义务与权利4.1义务第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，并确保本合同的履行。4.2权利第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利，包括但不限于要求甲乙方提供真实、准确的信息，以及按照约定获得报酬。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在签订和履行本合同过程中，形成的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中产生的费用及责任，由第三方承担。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方影响。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款本合同的履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应根据实际情况，与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。7.2第三方介入的说明甲乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的条件、方式及责任限额等事项。如甲乙方与第三方就介入事项发生争议，应友好协商解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件如甲乙方与第三方就介入事项需要变更，应提前【通知期限】天书面向对方提出，并经双方协商一致。8.2解除条件如甲乙方与第三方就介入事项需要解除，应提前【通知期限】天书面向对方提出，并经双方协商一致。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十条第三方介入的辅助条款10.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括：【附件名称】。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产所有权证明附件二：商业地产现状照片附件三：商业地产评估报告附件四：贷款银行同意贷款证明附件五：过户代理服务协议附件六：中介服务协议附件一：商业地产所有权证明本附件提供商业地产的所有权证明，包括土地使用权证号和房产证号，以证明卖方对商业地产的所有权。附件二：商业地产现状照片本附件提供商业地产的现状照片，以直观展示商业地产的实际状况。附件三：商业地产评估报告本附件提供由评估方出具的商业地产评估报告，报告应真实反映商业地产的价值。附件四：贷款银行同意贷款证明本附件提供贷款银行同意贷款的证明，证明买方申请的贷款已获得贷款银行的同意。附件五：过户代理服务协议本附件为过户代理服务协议，明确过户代理方的服务内容、义务和责任。附件六：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付商业地产。2.卖方未能保证商业地产的权属清晰，存在法律法规规定的瑕疵。3.卖方未能协助买方办理商业地产的过户手续。4.买方未能按照本合同约定支付购买价款。5.买方未能遵守法律法规，合理使用、管理和维护商业地产。6.第三方未能按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。3.第三方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付商业地产，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额（即本合同约定的交付日期与实际交付日期的差额乘以购买价款）×1%。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于【商业地产地址】的商业用途房地产，包括土地使用权和房屋所有