2024年工程前期物业管理服务合同范本

2024年工程前期物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业管理服务1.5工程1.6前期第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的时间范围2.3服务地点2.4服务人员的资质与培训第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3提前终止合同的条件第四条服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的调整机制第五条乙方的义务与责任5.1服务内容的保证5.2服务人员的管理5.3保密义务5.4法律法规的遵守第六条甲方的义务与责任6.1提供服务条件6.2配合与协助6.3法律法规的遵守第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露处理第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的变化处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性13.3合同的适用语言第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的身份与授权14.3合同的副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方与乙方就乙方为甲方提供工程前期物业管理服务所达成的明确双方权利义务的书面文件。1.2甲方：甲方是指与乙方签订本合同并支付服务费用的个人或机构。1.3乙方：乙方是指与甲方签订本合同并提供工程前期物业管理服务的个人或机构。1.4物业管理服务：物业管理服务包括乙方为甲方提供的工程前期物业管理工作，如物业维护、安全保障、环境卫生等。1.5工程：工程是指甲方委托乙方进行物业管理服务的项目。1.6前期：前期是指工程开始前及工程进行中的时间段，具体指从本合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方应根据甲方的要求，为甲方提供工程前期的物业管理服务，确保工程顺利进展。2.2服务的时间范围：服务时间范围为合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止。2.3服务地点：服务地点为甲方的工程地点，具体位置由甲方指定。2.4服务人员的资质与培训：乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和经验，并根据甲方要求进行相关培训。第三条服务期限3.1合同的开始日期：合同的开始日期为本合同签订之日起。3.2合同的结束日期：合同的结束日期为工程竣工交付使用之日。3.3提前终止合同的条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。第四条服务费用4.1费用的计算方式：乙方提供服务的费用按照甲方与乙方协商确定的单价和工程总量计算。4.2费用的支付方式：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用的调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致费用变动，双方可协商调整费用。第五条乙方的义务与责任5.1服务内容的保证：乙方应保证提供的物业管理服务质量符合甲方的要求及相关法律法规的规定。5.2服务人员的管理：乙方应对服务人员进行严格管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度和工程现场的安全规定。5.3保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4法律法规的遵守：乙方应遵守与提供服务相关的法律法规，并确保服务行为合法合规。第六条甲方的义务与责任6.1提供服务条件：甲方应提供乙方进行物业管理服务所需的工作条件，包括办公场地、设施等。6.2配合与协助：甲方应积极协助乙方进行物业管理服务，提供必要的配合和支持。6.3法律法规的遵守：甲方应遵守与接受服务相关的法律法规，并确保自身行为合法合规。第七条违约责任7.1乙方的违约行为：如乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。7.2甲方的违约行为：如甲方未按照约定支付服务费用或提供服务条件，乙方有权要求甲方支付费用或提供必要的条件。7.3违约责任的计算方式：违约方应根据违约程度和造成的损失，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，若30日内未能解决，则按本条款约定的方式进行争议解决。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致提前终止后，即告终止。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与服务相关的文件、资料和财产，并办理相关交接手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互透露的、未公开的、可能对双方产生经济价值的信息。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规的变化处理：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规进行调整。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3合同的适用语言：本合同的书写和解释均以中文为准。第十四条签署14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人的身份与授权：签署人应为本公司的法定代表人或经授权的代理人，并附有授权书。14.3合同的副本数量与分发：双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程前期物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生等具体工作内容。附件二：服务人员资质证明提供乙方服务人员的资质证明文件，包括职业资格证书、培训记录等。附件三：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括技术资料、商业计划等。附件四：费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括单价、工程总量等。附件五：合同履行时间表列出合同履行的时间节点，包括服务开始日期、结束日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。2.甲方未按照约定支付服务费用或提供服务条件。3.双方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：1.违约方应根据违约程度和造成的损失，向守约方支付相应的赔偿金。2.违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。3.严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务，导致甲方工程进展受阻，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的工程前期物业管理工作，包括物业维护、安全保障、环境卫生等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观