2024年全新预售房屋买卖协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新预售房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.房屋产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3相邻关系12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币￥×××元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币￥×××元3.2.2贷款金额：人民币￥×××元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款银行：××银行3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：××××年××月××日3.3.2贷款办理时间：××××年××月××日第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕4.1.2房屋验收合格4.2交付时间：××××年××月××日第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和行业相关质量标准5.2保修责任：出卖人承担房屋质量问题导致的维修费用第六条房屋产权及过户6.1房屋产权：出卖人保证房屋产权清晰，无任何纠纷6.2过户手续：买受人应按照法律规定办理过户手续6.3过户时间：××××年××月××日第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币￥×××元7.1.2出卖人未保证房屋质量，应承担维修费用并支付违约金人民币￥×××元7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币￥×××元7.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币￥×××元第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议10.3合同续约：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费11.2配套设施：出卖人应按照合同约定提供相关配套设施11.3相邻关系：买受人应处理好与相邻方的关系，避免发生纠纷第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3付款凭证第十三条合同签署13.1签署日期：××××年××月××日13.2签署地点：××市××区××路××号13.3签署人：×××（出卖人代表）×××（买受人代表）第十四条合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向×××房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同续约：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定提供相关配套设施。11.3相邻关系：买受人应处理好与相邻方的关系，避免发生纠纷。11.4法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均应遵守中华人民共和国法律法规。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4贷款合同12.5其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：××××年××月××日13.2签署地点：××市××区××路××号13.3签署人：×××（出卖人代表）×××（买受人代表）第十四条合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本：一式两份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房屋所有权证。证上需明确登记出卖人拥有房屋所有权。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，是合同有效性的前提条件。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图需详细展示房屋的结构、尺寸、房间分布等信息，并加盖出卖人公章。附件说明：房屋平面图是买受人了解房屋基本情况的重要依据，有助于明确房屋的实际状况。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，需明确记录付款金额、付款时间等信息。附件说明：付款凭证是证明买受人已按约定支付款项的重要证据。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同需为合法有效的银行贷款合同，明确载明贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件说明：贷款合同是买受人筹集购房资金的法律文件，与本合同具有同等法律效力。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、物业管理协议、配套设施确认文件等。附件说明：其他相关文件有助于明确房屋的质量和配套设施的提供情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未保证房屋质量，导致房屋存在严重质量问题。3.买受人未按约定时间支付首付款或贷款。4.买受人未按约定时间办理贷款手续。5.双方未按照约定处理相邻关系，导致纠纷。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币￥×××元。2.出卖人未保证房屋质量，应承担维修费用并支付违约金人民币￥×××元。3.买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币￥×××元。4.买受人未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币￥×××元。5.双方未按照约定处理相邻关系，导致纠纷，应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可依据合同约定向出卖人提出违约金赔偿请求，并提供相应的证据（如合同条款、付款凭证等）。说明三：法律名词及解释：2.商品房：指符合国家法律法规和政策，具备独立产权，可以进行买卖的住宅房屋。3.买受人：指购买预