2024专项二手公寓房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项二手公寓房产交易协议范本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手公寓1.3交易金额1.4交易日期2.交易房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易条件3.1房产过户3.2产权清晰3.3房产查验3.4支付方式4.价格与支付4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付5.交易时间安排5.1签约日期5.2产权过户日期5.3交房日期6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.维修与保养7.1设施设备7.2物业管理7.3维修责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.附加条款13.1装修条款13.2家具家电条款13.3宠物条款13.4其他特殊条款14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4日期注记第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手公寓二手公寓指的是甲方拥有的，位于_______（房产地址），建筑面积为_______平方米的公寓。公寓的具体设施、家具、家电等详见附件一。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房产交易价格、家具家电价值等。1.4交易日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二条交易房产描述2.1房产位置二手公寓位于_______（房产地址），具体门牌号为_______。2.2房产面积二手公寓的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产现状二手公寓目前处于_______（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）状态，设施设备齐全，可以入住。2.4房产所有权甲方保证，二手公寓的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三条交易条件3.1房产过户甲乙双方应按照相关法律法规，完成房产过户手续。具体过户费用由_______方承担。3.2产权清晰甲方应保证二手公寓的产权清晰，无任何法律纠纷。若因产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.3房产查验乙方应在签署本合同前，对二手公寓进行查验。如查验发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或减价处理。3.4支付方式本合同的交易款项采用如下支付方式：定金、首付款、贷款及尾款。具体支付方式及金额详见第四条。第四条价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金在房产过户完成后，转为部分房款。4.3首付款乙方应在房产过户前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行办理贷款手续。贷款金额、期限等事项详见附件二。4.5尾款支付房产过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条交易时间安排5.1签约日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。5.2产权过户日期双方应在本合同签署后_______个工作日内，完成房产过户手续。5.3交房日期房产过户完成后，甲方应将二手公寓交付给乙方。交房日期为_______年_______月_______日。第六条税费承担6.1交易税费本合同的交易税费包括契税、个人所得税等，具体税费标准及计算方式按照相关政策规定执行。税费由_______方承担。6.2过户税费房产过户所产生的过户税费由_______方承担。6.3其他税费本合同所述的其他税费包括但不限于物业费、水电费等，由_______方承担。第七条维修与保养7.1设施设备二手公寓的设施设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，如出现故障，甲方应负责维修或更换。7.2物业管理二手公寓所在小区的物业管理费由乙方承担。具体费用按照小区物业管理规定执行。7.3维修责任因甲方原因导致二手公寓设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟过户等，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交房、延迟办理过户等，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止之日起_______年失效。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条附加条款13.1装修条款本合同所述二手公寓的装修情况为_______（装修程度，如：毛坯、简装、精装等）。如装修存在问题，甲方应负责修复。13.2家具家电条款二手公寓内的家具、家电等物品清单详见附件三。如家具家电存在问题，甲方应负责修复或更换。13.3宠物条款甲方承诺，二手公寓内不存在任何宠物。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方承担相应的责任。13.4其他特殊条款如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件四中予以明确。第十四条双方签字盖章14.1买方签字乙方（购买方）签字：_______________________14.2卖方签字甲方（出售方）签字：_______________________14.3见证人签字见证人签字：_______________________14.4日期注记本合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手公寓设施设备清单详细列明二手公寓内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：贷款事宜详细说明包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，以及贷款申请所需材料清单。附件三：家具家电清单详细列明二手公寓内的家具、家电名称、型号、数量等信息。附件四：特殊约定条款包括甲乙双方在其他方面达成的特殊约定，如宠物条款、装修条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付房款乙方延迟支付房款，按照延迟支付金额的每日千分之五支付违约金。例如，若延迟支付金额为10,000元，则违约金为50元/天。2.延迟过户乙方延迟过户，按照延迟过户天数的每日千分之五支付违约金。例如，若延迟过户时间为10天，则违约金为500元。3.延迟交房甲方延迟交房，按照延迟交房天数的每日千分之五支付违约金。例如，若延迟交房时间为10天，则违约金为500元。4.延迟办理过户甲方延迟办理过户，按照延迟办理过户天数的每日千分之五支付违约金。例如，若延迟办理过户时间为10天，则违约金为500元。5.产权纠纷如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。6.装修问题如甲方未按照约定修复装修问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。例如，若装修问题修复费用为5,000元，则甲方应承担该费用。说明三：法律名词及解释：1.契税契税是指在我国土地、房屋等不动产权利转移时，按照交易金额向国家缴纳的税费。2.个人所得税个人所得税是指个人从房产转让等活动中取得的所得，应按照相关税率缴纳的税费。3.过户税费过户税费包括房产过户所产生的税费，如产权转移登记费、公共维修基金等。4.物业管理费物业管理费是指小区物业公司为管理小区所收取的费