2024年商业店铺双重租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺双重租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1乙方使用店铺的范围3.2乙方管理店铺的方式第四条维修及保养4.1乙方的维修责任4.2乙方的保养责任第五条保险5.1乙方必须购买的保险5.2保险费用承担第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的程序第七条合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效10.1合同的生效时间10.2合同的生效条件第十一条附则11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所述店铺位于____市____区____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付甲方店铺租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）到甲方指定的地点现金支付。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内向甲方支付租金。第三条店铺使用及管理3.1乙方使用店铺的范围乙方只能在其租赁的店铺内进行合法经营活动，不得超出店铺范围进行任何活动。3.2乙方管理店铺的方式乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行店铺管理，确保店铺的正常运营。第四条维修及保养4.1乙方的维修责任乙方应对其租赁的店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。4.2乙方的保养责任乙方应定期对店铺设施进行检修，确保设施的安全和正常使用。第五条保险5.1乙方必须购买的保险乙方必须购买火险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用承担乙方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。第六条合同的转让6.1转让的条件乙方如需要将本合同项下的店铺及租赁权转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。6.2转让的程序乙方应在转让前向甲方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。甲方在收到申请后，有权在____个工作日内回复是否同意转让。如甲方同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方的违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用和管理店铺、未购买或维持必要的保险等。8.2乙方的违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金为租金的____%，最高不超过租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为____市____区人民法院。第十条合同的生效10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同的生效条件为乙方支付履约保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十一条附则11.1合同的修改本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式任何一方发出的通知，可通过书面、电子邮件、短信或电话等形式进行。12.2通知的期限任何一方发出的通知，对方应在收到后____个工作日内予以回复。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方名称：____甲方地址：____联系人：____联系电话：____13.2乙方信息乙方名称：____乙方地址：____联系人：____联系电话：____第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同外的其他事项，双方经协商一致后可作出约定，并以书面形式附在本合同后。14.2其他约定的效力本合同外的其他约定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积说明详细描述店铺的具体位置、楼层、门牌号码以及店铺的实际使用面积。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：店铺使用和管理规范列出乙方在使用和管理店铺时应遵守的具体规范和要求。附件四：维修保养责任说明详细说明乙方在维修和保养店铺设施时应承担的责任和义务。附件五：保险购买证明提供乙方购买的保险保单复印件，确认乙方已按照合同要求购买相关保险。附件六：转让协议当乙方需要将店铺及租赁权转让给第三方时，双方签署的转让协议。附件七：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件八：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时选择的解决方式，包括友好协商和诉讼的具体程序。附件九：履约保证金支付证明提供乙方支付履约保证金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件十：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用和管理店铺。3.乙方未购买或维持必要的保险。4.乙方未经甲方同意擅自转让店铺及租赁权。5.乙方未履行维修和保养店铺设施的责任。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%，最高不超过租金的30%。示例：乙方未支付5月租金，甲方要求支付违约金人民币5000元。2.乙方未按约定使用和管理店铺，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并支付违约金。示例：乙方在店铺内进行违法活动，甲方要求立即停止违法活动并支付违约金人民币10000元。3.乙方未购买或维持必要的保险，甲方有权要求乙方立即购买保险，并将甲方列为第一受益人。示例：乙方保险过期未续保，甲方要求在10日内购买新的保险，并将甲方列为第一受益人。4.乙方未经甲方同意擅自转让店铺及租赁权，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未通知甲方擅自将店铺转让给第三方，甲方解除合同并要求支付违约金人民币20000元。5.乙方未履行维修和保养店铺设施的责任，甲方有权要求乙方支付维修费用，并支付违约金。示例：乙方未对店铺设施进行定期检修，导致设施损坏，甲方要求支付维修费用人民币5000元及违约金人民币1000。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方，乙方支付租金并按约定使用和管理的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的店铺使用费用，按月支付。3.维修保养：乙方对店铺设施进行日常维护和保养，确保设施的正