2024年度不动产评估业务合作合同

2024年度不动产评估业务合作合同本合同目录一览1.合作事项1.1不动产评估业务范围1.2合作双方的权利和义务1.3业务执行流程2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期2.3合同续约条款3.费用和支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整条款4.业务质量控制4.1评估报告要求4.2业务质量监督4.3问题解决机制5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任6.违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3法律适用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址和联系方式9.3通知生效时间10.合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合作推广11.2信息共享11.3合作开发的权益分配12.附件12.1不动产评估业务规范12.2合作双方的业务资质证明12.3相关法律法规13.签署页13.1合作双方的签署盖章13.2签署日期14.合同正本和副本14.1合同正本数量和保管14.2合同副本数量和分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.合作事项1.1不动产评估业务范围1.1.1双方合作的不动产评估范围包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。1.1.2合作双方应按照委托人的要求，提供全面、客观、真实、准确的不动产评估服务。1.2合作双方的权利和义务1.2.1甲方应提供真实、完整的不动产相关信息，包括但不限于权属证明、使用情况、历史交易记录等。1.2.2乙方应根据合同约定，按时完成评估报告，并保证报告的质量。1.3业务执行流程1.3.1双方应共同制定业务执行计划，明确评估时间节点、评估方法和评估标准。1.3.2乙方应在约定时间内向甲方提交评估报告，并按约定进行解释和答疑。2.合同期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效。2.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同到期日期2.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。2.2.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.3合同续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。2.3.2续约合同的条款应参照本合同，并根据实际情况进行调整。3.费用和支付3.1服务费用3.1.1乙方向甲方提供不动产评估服务，甲方应支付乙方服务费用。3.1.2服务费用的具体金额和支付方式，详见附件一。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照附件一约定的方式和时间向乙方支付服务费用。3.2.2乙方提供发票后，甲方应及时完成支付。3.3费用调整条款3.3.1如因市场行情变化、政策调整等原因，导致评估费用发生变动，双方可协商调整。3.3.2费用调整的具体事项，应由双方另行签订补充协议。4.业务质量控制4.1评估报告要求4.1.1乙方应按照约定时间和质量要求，向甲方提供评估报告。4.1.2评估报告应真实、客观、准确，符合相关法律法规和行业标准。4.2业务质量监督4.2.1甲方有权对乙方提供的评估报告进行审核，并提出质疑。4.2.2乙方应及时回复甲方的质疑，并采取措施改进。4.3问题解决机制4.3.1如评估过程中出现争议或问题，双方应协商解决。4.3.2如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式解决。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。5.1.2保密内容的具体范围和期限，详见附件二。5.2保密期限5.2.1双方对保密内容的保密期限为合作期限届满后五年。5.2.2如法律另有规定，从其规定。5.3保密泄露责任5.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任。5.3.2泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。6.违约责任6.1合作双方的违约行为6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。6.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。6.3违约金计算6.3.1违约金的计算方式，详见附件三。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应协商解决。7.8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同的条款，应签订书面协议，并注明变更事项、变更内容和生效日期。8.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同，应签订书面协议，并注明解除事项、解除内容和生效日期。8.2.2合同解除应符合法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3.2合同变更或解除协议生效后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。9.通知和送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，并注明发送日期。9.1.2双方同意可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送通知。9.2送达地址和联系方式9.2.1双方在合同中明确各自的送达地址和联系方式。9.2.2双方同意送达地址和联系方式的变更，应及时通知对方。9.3通知生效时间9.3.1通知自发送之日起生效，除非通知中另有约定。10.合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同无效条件10.2.1如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效。10.2.2如本合同因任何原因被认定为无效，不影响其他条款的效力。10.3合同解除条件10.3.1如双方协商一致，可以解除合同。10.3.2如一方违约，对方可以解除合同。11.其他条款11.1合作推广11.1.1双方同意在合作期间，相互协助进行业务推广。11.1.2双方同意使用对方的名义和标识进行推广，但需提前通知对方并取得同意。11.2信息共享11.2.1双方在合作过程中，应相互提供必要的业务信息，以便更好地履行合同。11.2.2双方同意对共享的信息予以保密，并遵守保密条款的规定。11.3合作开发的权益分配11.3.1如双方在合作过程中共同开发新的业务或技术，应另行签订协议明确权益分配。11.3.2双方同意合作开发的成果归双方共同所有，除非另有约定。12.附件12.1不动产评估业务规范12.1.1附件一为本合同所涉及的不动产评估业务规范。12.1.2双方同意遵守附件一中的评估规范，并按照规范要求进行评估。12.2合作双方的业务资质证明12.2.1附件二为本合同双方的业务资质证明文件。12.2.2双方同意在合同签订后一个月内提交业务资质证明文件。12.3相关法律法规12.3.1附件三为与本合同相关的法律法规文件。12.3.2双方同意在合同执行过程中，遵守相关法律法规的规定。13.签署页13.1合作双方的签署盖章13.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公司公章。13.1.2双方授权代表应在合同文本上签字并盖章。13.2签署日期13.2.1本合同的签署日期为双方签署盖章的日期。14.合同正本和副本14.1合同正本数量和保管14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.1.2双方同意妥善保管合同正本，并不得对外公开。14.2合同副本数量和分发14.2.1本合同副本一式两第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产评估业务规范附件一包含了不动产评估业务的详细规范和要求，包括但不限于评估的范围、流程、方法、标准等。双方应严格遵守这些规范，确保评估的质量和准确性。附件二：合作双方的业务资质证明附件二提供了合作双方的业务资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。这些文件用于证明双方的业务合法性和专业能力。附件三：相关法律法规附件三列出了与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于不动产评估法规、合同法、民法典等。双方在合同执行过程中应遵守这些法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的不动产信息。2.乙方未按照约定时间完成评估报告，或报告质量不符合要求。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，具体金额按照附件三中的计算方式确定。3.违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未按照约定提供不动产信息，导致乙方无法按时完成评估报告，甲方应承担因延迟导致的损失赔偿责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物等固定的财产。2.评估报告：指乙方根据不动产评估业务规范和要求，对不动产进