2024年厂房出租协议法律模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房出租协议法律模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的现状1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的厂房，厂房面积为平方米，厂房内包含的设施和设备详见附件一。1.2租赁物的现状厂房目前处于正常使用状态，设施和设备能够正常运行。出租人保证租赁物在租赁期间能够满足承租人的正常经营需求。1.3租赁物的使用范围承租人租赁厂房用于开展行业的生产和经济活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在前租赁期满前六个月内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，即元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或者经双方同意的损坏已得到修复，应在七日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责保持租赁物及附属设施的安全和正常运行，定期进行维修和保养。5.2承租人的维护责任承租人负责日常的使用和保养，确保使用合理，不得故意损坏。5.3维修费用承担方式租赁期间，因正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，赔偿金应按合同约定进行分配。第八条出租人的权利与义务8.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金和押金。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物的安全和正常运行，及时修复损坏的设施和设备。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租人履行合同义务。9.2承租人的义务承租人应合理使用租赁物，不得故意损坏，并按照约定支付租金和押金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为如出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能及时修复损坏的设施和设备，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为如承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁物，应承担违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件详见合同终止条款。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人退还承租人剩余的押金。第十二条争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。13.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件合同的附件包括附件一：租赁物描述；附件二：账户信息；附件三：违约金计算方式。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路签署。14.3合同签署人出租人（签名）：____________承租人（签名）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出厂房的地址、面积、结构、设施和设备等信息，确保承租人对租赁物的了解。附件二：账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，以便承租人按时支付租金。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、百分比等，以便双方了解违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未能按照合同约定提供租赁物或未能及时修复损坏的设施和设备。违反合同约定的其他义务。2.承租人的违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能合理使用租赁物，故意损坏或未经出租人同意改变租赁物的用途。违反合同约定的其他义务。3.违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内修复损坏的设施，导致承租人无法正常开展生产活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停工导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租人购买的火灾保险，将出租人列为共同受益人。7.争议解决