2024年定制房地产经纪服务合同范本

2024年定制房地产经纪服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1房地产市场调研2.2房源信息收集与发布2.3客户需求匹配2.4交易谈判协助2.5合同签订辅导2.6交易手续代办2.7售后服务第三条服务范围3.1甲方提供的信息范围3.2乙方服务的地域范围第四条服务期限4.1合同签订之日起至4.2房地产交易完成之日止第五条费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还及违约金第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）：指本合同双方约定的出售/购买房地产的当事人。1.2乙方（房地产经纪公司）：指本合同双方约定的提供房地产经纪服务的法人或其他组织。1.3房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于房源信息收集与发布、市场调研、交易谈判协助、合同签订辅导、交易手续代办等在内的房地产交易相关服务。第二条服务内容2.1房地产市场调研：乙方负责对目标市场进行调研，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争态势等，并为甲方提供调研报告。2.2房源信息收集与发布：乙方负责收集目标房源信息，并进行整理、验证，确保信息真实、准确，然后发布给甲方。2.3客户需求匹配：乙方根据甲方的购房需求，匹配合适的房源，并安排甲方进行看房。2.4交易谈判协助：乙方在甲方与卖方/买方进行交易谈判时，提供专业的建议和协助，以保障甲方的利益。2.5合同签订辅导：乙方协助甲方审查交易合同条款，确保合同内容的公平、合理，并指导甲方完成合同签订。2.6交易手续代办：乙方协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条服务范围3.1甲方提供的信息范围：甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和房源信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置等。3.2乙方服务的地域范围：乙方提供的房地产经纪服务范围包括但不限于甲方指定的城市或区域。第四条服务期限4.1合同签订之日起至：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2房地产交易完成之日止：自甲方与卖方/买方完成房地产交易手续之日起，本合同失效。第五条费用及支付5.1服务费用：双方约定乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

5.2.1一次性支付：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。

5.2.2分期支付：甲方按照本合同约定的分期支付方式，向乙方支付服务费用。5.3费用退还及违约金：

5.3.1若甲方因个人原因终止本合同，已支付的服务费用不予退还。

5.3.2若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按未提供服务的比例计算违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：

6.1.1提供真实、准确的购房需求和房源信息。

6.1.2按照本合同约定支付服务费用。

6.1.3协助乙方完成房地产交易相关手续。

6.1.4尊重乙方的劳动成果，不得擅自泄露乙方商业秘密。6.2乙方权利和义务：

6.2.1按照本合同约定提供房地产经纪服务。

6.2.2保守甲方的个人隐私和商业秘密。

6.2.3诚信服务，不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。

6.2.4在合同有效期内，持续关注房地产市场动态，为甲方提供及时、准确的信息。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订以来，双方在履行合同过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2解除条件：本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。第十条合同的终止

10.1.1双方书面同意终止本合同；

10.1.2合同有效期届满；

10.1.3甲乙双方完成合同约定的全部义务；

10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的部分后，退还剩余费用给甲方。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应书面签署，并经双方协商一致。

13.3.1双方书面同意解除本合同；

13.3.2合同约定的服务期限届满；

13.3.3甲乙双方完成合同约定的全部义务；

13.3.4法律、法规规定的其他失效条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括双方签字盖章的原始文件、相关证明材料等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的购房需求和房源信息附件二：乙方提供的市场调研报告附件三：乙方收集的目标房源信息附件四：甲方与卖方/买方签订的房地产交易合同附件五：乙方为甲方办理的房地产交易相关手续证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：甲方应提供真实、准确的购房需求和房源信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置等。附件二：乙方应提供真实、准确的市场调研报告，包括市场供需情况、价格走势、竞争态势等。附件三：乙方应收集真实、准确的目标房源信息，并进行整理、验证，确保信息真实、准确。附件四：甲方与卖方/买方签订的房地产交易合同，作为双方交易的依据。附件五：乙方为甲方办理的房地产交易相关手续证明文件，包括但不限于产权过户证明、贷款申请证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假购房需求或房源信息。2.乙方未按约定提供市场调研报告或收集的目标房源信息不真实、不准确。3.乙方未按约定协助甲方完成房地产交易相关手续。4.甲方未按约定支付服务费用。5.甲方未按约定协助乙方完成房地产交易相关手续。6.双方未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：双方约定违约金为合同总服务费用的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的一切实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方需支付合同总服务费用作为违约解除合同的赔偿。示例说明：若甲方提供虚假购房需求，导致乙方无法找到合适的房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的代理、咨询、策划等服务。2.房地产市场调研：对房地产市场的供需情况、价格走势、竞争态势等进行调查和分析。3.房源信息：指房地产经纪机构提供的可出售或出租的房屋相关信息。4.购房需求：购买方对房屋的类型、面积、价格、地理位置等要求的总称。5.交易手续：指房地产交易过程中所需办理的各项手续，如产权过户、贷款申请等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房地产经纪服务：乙方提供房地产经纪服务，包