2024商业地产转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产转让协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条转让的财产4.1财产描述4.2财产状况第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条转让的生效与时间6.1生效条件6.2生效时间第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效12.2合同修订12.3合同解除第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条签署与日期14.1签署14.2日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指转让方同意将其商业地产转让给受让方，并由受让方支付转让价格的协议。1.2转让方：指具有商业地产所有权并同意将其转让给他人的一方。1.3受让方：指同意购买并接收商业地产的一方。1.4商业地产：指转让方拥有的用于商业目的的地产，包括建筑物、土地及其附属设施。1.5转让价格：指受让方应支付给转让方的商业地产转让费用。第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.1.1转让方有权要求受让方按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格。2.1.2转让方有权要求受让方履行本合同项下的其他义务。2.2转让方的义务2.2.1转让方应保证其对商业地产享有合法所有权，并有权进行转让。2.2.2转让方应向受让方提供商业地产的相关资料，包括所有权证明、土地使用权证等。2.2.3转让方应在合同生效后办理商业地产过户手续，并将商业地产的所有权转移给受让方。第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.1.1受让方有权按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格。3.1.2受让方有权要求转让方履行本合同项下的其他义务。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格。3.2.2受让方应接受商业地产的转让，并履行合同约定的其他义务。第四条转让的财产4.1财产描述4.1.1商业地产位于_______（地址），总面积为_______平方米。4.1.2商业地产包括_______（建筑物、土地及其附属设施等）。4.2财产状况4.2.1商业地产目前处于_______（使用状态、维修状况等）。4.2.2商业地产的所有权已登记在转让方名下。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1商业地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。5.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格。5.2支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）以现金方式支付；（3）其他方式：_______。5.2.2受让方应在合同生效后_______日内将转让价格支付给转让方。第六条转让的生效与时间6.1生效条件6.1.1本合同自双方签署之日起生效。（1）双方达成一致并签署本合同；（2）受让方支付转让价格；（3）转让方办理商业地产过户手续。6.2生效时间6.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2.2本合同的失效时间为商业地产过户手续办理完毕之日。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.1.2转让方如未按照约定时间办理商业地产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2.2受让方如未按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定合同签订地为本合同的争议解决地点。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。10.1.2双方同意对保密内容予以保密，并不得向任何第三方披露。10.2保密期限10.2.1双方约定本合同的保密期限为_______年，自本合同生效之日起计算。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签署之日起生效。（1）双方达成一致并签署本合同；（2）受让方支付转让价格；（3）转让方办理商业地产过户手续。12.2合同修订12.2.1如双方同意对本合同进行修订，应以书面形式进行，并由双方签署。12.2.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.3.2一旦合同解除，双方应按照本合同约定办理财产交接和相关手续，并互相免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如本合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议13.2.1如双方在履行本合同过程中就某些事项达成一致意见，可以签订附加协议。13.2.2附加协议应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的签署地点为_______（地点）。14.2日期14.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产所有权证明附件二：土地使用权证附件三：商业地产相关资料附件四：转让价格支付凭证附件五：商业地产过户手续办理证明附件六：合同修订协议附件七：附加条款附件八：附加协议附件一：商业地产所有权证明详细要求和说明：商业地产所有权证明是指证明转让方对商业地产享有合法所有权的文件。该证明应包括商业地产的权属证书、土地使用权证等相关文件，以证明转让方对商业地产的所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是指证明转让方对商业地产所占用的土地享有合法使用权的文件。该证书记载了土地的位置、面积、用途等信息，以证明转让方对土地的使用权。附件三：商业地产相关资料详细要求和说明：商业地产相关资料包括商业地产的规划许可证、建筑设计许可证、建筑工程验收合格证明等相关文件，以证明商业地产的合法性和符合相关规划要求。附件四：转让价格支付凭证详细要求和说明：转让价格支付凭证是指证明受让方已按照本合同约定的方式支付转让价格的文件。该凭证可以是银行转账凭证、现金支付记录等，以证明受让方履行了支付义务。附件五：商业地产过户手续办理证明详细要求和说明：商业地产过户手续办理证明是指证明双方已按照本合同约定的时间办理了商业地产过户手续的文件。该证明可以是过户登记证明、产权转移登记证明等，以证明商业地产的所有权已转移给受让方。附件六：合同修订协议详细要求和说明：合同修订协议是指双方在履行本合同过程中，就某些事项达成一致意见，并以书面形式签订的协议。该协议应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。附件七：附加条款详细要求和说明：附加条款是指双方在签订本合同及履行本合同过程中，就某些事项达成一致意见，并以书面形式附加的条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。附件八：附加协议详细要求和说明：附加协议是指双方在履行本合同过程中，就某些事项达成一致意见，并以书面形式签订的协议。附加协议应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：违约行为示例：转让方未按照约定时间办理商业地产过户手续。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.受让方的违约行为及责任认定：违约行为示例：受让方未按照约定时间支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同修订达成一致意见。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的