2024年不动产权拆迁安置房购买专项合同

2024年不动产权拆迁安置房购买专项合同本合同目录一览第一条拆迁安置房购买合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3安置房购买人信息第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房位置及面积2.3安置房产权性质第三条拆迁补偿安置协议3.1拆迁补偿方式3.2安置房价格及支付方式3.3拆迁补偿款的支付时间及方式第四条安置房交付及质量保证4.1安置房交付时间4.2安置房质量标准4.3质量问题处理方式第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用承担5.3产权办理过程中的问题处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同盖章14.3合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房购买合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：××市××区××拆迁安置有限责任公司营业执照编号：××××××××××××××注册地址：××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××身份证号码：××××××××××××××户籍地址：××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.3安置房购买人信息安置房购买人全称：×××身份证号码：××××××××××××××联系地址：××市××区××路××号联系电话：××××××××××第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称：×××安置房项目2.2安置房位置及面积：安置房位于××市××区××路××号，总面积为××平方米。2.3安置房产权性质：安置房产权性质为出让住宅用地，土地使用权期限为70年。第三条拆迁补偿安置协议3.1拆迁补偿方式：根据拆迁政策，拆迁人同意以货币补偿和安置房补偿的方式对被拆迁人进行补偿。3.2安置房价格及支付方式：安置房购买价格为人民币××元/平方米，总价为××元。购买人应按照拆迁安置房购买合同约定的付款方式进行支付。3.3拆迁补偿款的支付时间及方式：拆迁补偿款共计××元，拆迁人应在本合同签订后××个工作日内，将拆迁补偿款支付给被拆迁人。第四条安置房交付及质量保证4.1安置房交付时间：安置房交付时间定于××年××月××日。4.2安置房质量标准：安置房应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.3质量问题处理方式：如安置房存在质量问题，购买人应在交付后××个月内向拆迁人提出，拆迁人应按照相关规定负责维修或赔偿。第五条产权办理5.1产权办理时间：安置房产权办理时间定于××年××月××日之前。5.2产权办理费用承担：产权办理费用由购买人承担，具体费用以实际发生为准。5.3产权办理过程中的问题处理：如在产权办理过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，则按照本合同第七条的争议解决方式处理。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律法规和相关政策规定，承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付安置房等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为××市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，联系方式为合同签订时的联系电话。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括合同附件一：拆迁补偿安置协议；合同附件二：安置房交付及质量保证协议等。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间：本合同于××年××月××日签署。14.2合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。14.3合同副本份数及分发：本合同副本共×份，甲乙双方各执×份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议详细要求：该协议应详细记录拆迁人的拆迁补偿方案、被拆迁人的拆迁要求、安置房的具体情况等信息。附件二：安置房交付及质量保证协议详细要求：该协议应明确安置房的交付时间、质量标准以及质量问题的处理方式等。附件三：产权办理协议详细要求：该协议应详细记录产权办理的时间、费用承担以及产权办理过程中的问题处理方式等。附件四：补充协议详细要求：该协议应包含本合同未尽事宜的补充条款，如合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付安置房、未按约定履行合同义务等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。示例说明：如果购买人未按约定时间支付购房款，则应向拆迁人支付违约金，违约金为购房款的×%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指负责进行拆迁工作的公司或机构。2.被拆迁人：指被拆迁安置的房屋的所有权人。3.安置房：指为被拆迁人提供的用以安置的房屋。4.拆迁补偿款