2024年二手住宅购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易标的物信息1.3交易金额及支付方式1.4交房时间及方式1.5交房验收标准1.6交易税费承担1.7交易合同签订日期及生效日期2.交易标的物权利状况2.1房屋所有权及使用权2.2土地使用权2.3房屋附属设施及设备2.4交易标的物相关证件及证明2.5房屋产权瑕疵及风险提示3.交易款项及支付3.1交易款项总额3.2首付款及尾款支付比例及时间3.3付款方式及期限3.4逾期付款责任3.5交易款项变更及调整4.交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理4.4交付使用后的维修责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造规定5.4房屋使用安全责任6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁规定6.2房屋转售规定6.3房屋租赁及转售税费承担7.产权变更及登记7.1房屋产权变更手续7.2房屋产权登记手续7.3产权变更税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金及赔偿标准9.3违约金及赔偿金的支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议解决方式13.3争议解决费用承担14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.1.2买受方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2交易标的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面积：____________________平方米1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋产权性质：____________________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币____________________元整1.3.2支付方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。1.4交房时间及方式1.4.1交房时间：____________________1.4.2交房方式：买受方自行前往出卖方提供的房屋交付地点接收房屋。1.5交房验收标准1.5.1房屋结构安全、无安全隐患；1.5.2房屋及附属设施设备齐全、完好；1.5.3房屋内部装饰装修符合合同约定。1.6交易税费承担1.6.1交易税费由买受方承担；1.6.2买受方应于房屋交付前支付相关税费。1.7合同签订日期及生效日期1.7.1合同签订日期：____________________1.7.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二条交易标的物权利状况2.1房屋所有权及使用权2.1.1出卖方保证所出售房屋为本人或有权处分人所有；2.1.2出卖方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵。2.2土地使用权2.2.1出卖方保证所出售房屋占用的土地使用权合法有效；2.2.2出卖方保证所出售房屋占用的土地使用权为出让性质。2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施及设备包括但不限于：____________________；2.3.2出卖方保证所出售房屋附属设施及设备齐全、完好。2.4交易标的物相关证件及证明2.4.1出卖方保证所出售房屋相关证件齐全，包括但不限于：____________________；2.4.2出卖方保证所出售房屋相关证明材料真实有效。2.5房屋产权瑕疵及风险提示2.5.1出卖方已就房屋产权瑕疵及风险事项进行充分提示；2.5.2买受方在签订合同时已充分了解房屋产权瑕疵及风险。第三条交易款项及支付3.1交易款项总额：人民币____________________元整。3.2首付款及尾款支付比例及时间3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：银行转账、现金支付等；3.3.2付款期限：按照合同约定的时间节点支付。3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。3.5交易款项变更及调整3.5.1交易款项的变更及调整需经双方协商一致，并签订书面协议；3.5.2交易款项的变更及调整不影响合同的履行。第四条交付及验收4.1交房时间及方式4.1.1交房时间：____________________4.1.2交房方式：买受方自行前往出卖方提供的房屋交付地点接收房屋。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋结构安全、无安全隐患；房屋及附属设施设备齐全、完好；房屋内部装饰装修符合合同约定。4.2.2验收程序：买受方应在交房时对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起____________________日内书面通知出卖方。4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格的，出卖方应在接到买受方通知之日起____________________日内进行整改；4.3.2整改后的房屋仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。4.4交付使用后的维修责任4.4.1房屋交付使用后的维修责任按照相关法律法规及合同约定执行；4.4.2出卖方应在接到买受方维修通知之日起____________________日内进行维修。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动；5.1.2房屋使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2房屋维护责任5.2.1买受方负责房屋的日常维护；5.2.2出卖方在房屋交付前应对房屋进行必要的维护。5.3房屋装修及改造规定5.3.1买受方进行房屋装修及改造应遵守相关法律法规及物业管理规定；5.3.2买受方在装修及改造前应征得出卖方同意。5.4房屋使用安全责任5.4.1买受方在使用房屋过程中应确保自身及他人安全；5.4.2出卖方对房屋使用安全负连带责任。第六条房屋租赁及转售6.1房屋租赁规定6.1.1房屋在未取得完全产权之前，不得出租；6.1.2房屋出租需经出卖方书面同意，并签订书面租赁合同。6.2房屋转售规定6.2.1房屋在未取得完全产权之前，不得转售；6.2.2房屋转售需经出卖方书面同意，并按照本合同约定的交易金额及支付方式履行相关手续。6.3房屋租赁及转售税费承担6.3.1房屋租赁及转售产生的税费由买受方承担；6.3.2买受方应在房屋租赁及转售过程中依法缴纳税费。第七条产权变更及登记7.1房屋产权变更手续7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权变更手续；7.1.2买受方应按照相关法律法规及合同约定，承担房屋产权变更所产生的费用。7.2房屋产权登记手续7.2.1出卖方应确保所出售房屋已办理初始登记，并具备产权转移条件；7.2.2买受方应在房屋交付后____________________日内办理房屋产权登记手续。7.3产权变更税费承担7.3.1房屋产权变更产生的税费由买受方承担；7.3.2买受方应在办理产权变更手续前支付相关税费。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1争议解决过程中，双方可约定仲裁机构；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院8.3.1合同履行过程中发生的争议，如需诉讼，由合同签订地人民法院管辖。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1出卖方违约情形及违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（2）房屋存在重大权利瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。9.2违约金及赔偿标准9.2.1违约金及赔偿标准按合同约定执行；9.2.2违约金不足以弥补损失的，买受方有权要求出卖方赔偿差额。9.3违约金及赔偿金的支付9.3.1违约金及赔偿金应在违约行为发生之日起____________________日内支付；9.3.2逾期支付的，应按逾期付款的相同标准支付违约金。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋的，买受方有权解除合同；10.1.2出卖方提供的房屋存在重大权利瑕疵的，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1买受方应在发现违约情形之日起____________________日内书面通知出卖方；10.2.2出卖方应在接到通知之日起____________________日内采取补救措施。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；10.3.2合同解除后，买受方有权要求出卖方承担违约责任。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋附属设施设备清单；（4）其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章；12.1.2合同签订日期及生效日期符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同解除或终止的其他情形。12.3合同终止后处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分；12.3.2合同终止后，双方应相互清理债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义13.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形13.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。13.3第三方介入方式13.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询等。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义14.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。14.2第三方责任限额确定14.2.1第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。14.3第三方责任限额的调整14.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方服务内容等因素进行调整。第十五条第三方职责与权利15.1第三方职责15.1.1第三方应按照合同约定及法律法规履行职责，确保合同履行过程中各方的合法权益。15.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正、诚信的原则。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的协助，以完成其职责。15.2.2第三方有权在履行职责过程中，对合同各方进行监督。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙方的划分16.1.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，各自承担相应的法律责任。16.1.2第三方对甲乙方的责任，由本合同第十四条规定的第三方责任限额予以限制。16.2第三方与交易标的物的划分16.2.1第三方对交易标的物的权利义务，由甲乙方根据本合同约定承担。16.2.2第三方在履行职责过程中，对交易标的物的损害，由其自身承担。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入时的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同。17.1.2第三方介入过程中，甲乙方应积极配合第三方履行职责。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方另行协商确定。17.2.2第三方介入费用由责任方承担。17.3第三方介入时的争议解决17.3.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入后的合同变更及解除18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除18.2.1第三方介入过程中，如出现合同解除情形，甲乙方应按照本合同约定或协商一致解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理已履行部分。第十九条第三方介入后的合同履行监督19.1第三方介入后的合同履行监督19.1.1第三方在履行职责过程中，应对合同履行情况进行监督。19.1.2甲乙方应积极配合第三方的监督工作。19.2第三方介入后的合同履行责任19.2.1第三方对合同履行过程中出现的违约行为，应承担相应的法律责任。19.2.2甲乙方对合同履行过程中出现的违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交房时间、税费承担、违约责任等内容。说明：本合同附件一，为房屋买卖合同的主要条款。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本合同附件二，为出卖方提供的房屋产权证明文件。3.房屋附属设施设备清单详细要求：包括房屋内的附属设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本合同附件三，为出卖方提供的房屋附属设施设备清单。4.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包括房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本合同附件四，为买受方提供的房屋交易税费缴纳证明。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：本合同附件五，为房屋验收报告。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任等内容。说明：本合同附件六，为第三方介入协议。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效时间等信息。说明：本合同附件七，为合同变更协议。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、内容、生效时间等信息。说明：本合同附件八，为合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期一日，应支付买受方房屋总价款的0.5%作为违约金。违约行为二：买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；示例：买受方未按合同约定时间支付首付款，逾期一日，应支付出卖方首付款金额的0.5%作为违约金。违约行为三：房屋存在重大权利瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；示例：出卖方提供的房屋存在重大权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项，并赔偿损失。违约行为四：房屋存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用；示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方应在接到通知之日起____________________日内进行修复，并承担修复费用。违约行为五：第三方介入过程中出现的违约行为责任认定：第三方应根据其介入协议承担责任；示例：第三方在介入过程中违反协议，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担方6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记机构6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及盖章14.1签署方14.2盖章方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产产权情况：___________（详细产权描述，如：独立产权，无查封、抵押等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民币___________元整（大写：___________），于___________前支付；3.2.2尾款：人民币___________元整（大写：___________），于___________前支付；3.3付款时间节点：___________4.房产交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：___________4.3验收程序：___________5.房产税费及费用承担5.1房产税费：___________5.2其他费用：___________5.3费用承担方：___________6.产权过户及登记6.1过户时间：___________6.2登记机构：___________6.3登记费用：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：___________7.2违约责任：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产交付并完成产权过户登记；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。10.3其他约定事项三：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间及地点12.1签订时间：___________12.2签订地点：___________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式___________份，包括正本___________份，副本___________份。13.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署及盖章14.1签署方：14.1.1出售方（盖章）：________________14.1.2买受方（盖章）：________________14.2盖章方：双方应在合同上加盖公章或合同专用章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务时的直接责任范围内。15.2.2第三方因提供虚假信息、违反保密义务或违反法律法规等原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币___________元整。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并有权收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的各项服务，确保服务的质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.甲乙双方与第三方的划分16.1甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。16.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊方式如下：16.2.1第三方服务费用总额为人民币___________元整。16.2.2甲方承担人民币___________元整，乙方承担人民币___________元整。17.第三方变更及退出17.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方因故需要变更或退出，应提前___________天通知甲乙双方。17.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服务协议19.2附件二：第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权证原件持有人的签字或盖章确认。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、用途、结构等信息。3.附件三：付款凭证要求：提供甲乙双方在合同履行过程中产生的付款凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。4.附件四：第三方服务协议要求：若第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供的服务内容及相应的费用，由甲乙双方签字确认。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出售方提供的房产存在虚假信息；1.4买受方拒绝接受房产；1.5第三方未按约定提供或完成服务；1.6甲乙双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付相当于房款万分之___________的违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付相当于房款万分之___________的违约金；2.3出售方提供的房产存在虚假信息，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.4买受方拒绝接受房产，应退还出售方已支付的房款，并赔偿出售方因此遭受的损失；2.5第三方未按约定提供或完成服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.6甲乙双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.出售方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给买受方。若出售方未按时交付，应向买受方支付违约金，具体金额为人民币___________元整。2.买受方应在合同约定的付款时间内，支付房款给出售方。若买受方未按时支付，应向出售方支付违约金，具体金额为人民币___________元整。全文完。2024年二手住宅购买合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质2.5房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.交房条件及义务6.1交房条件6.2买方义务6.3卖方义务7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产产权：____________________（如：独立产权、共有产权等）2.4房产性质：____________________（如：住宅、商业等）2.5房产使用年限：____________________（年）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3支付时间：详见支付方式条款4.房产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题。4.2.2门窗、水电、煤气等设施齐全，功能正常。4.2.3卫生间、厨房设施齐全，功能正常。4.3验收流程：4.3.1买方在交付时间前____________________日内通知卖方进行交付。4.3.2双方共同验收房屋，并签署验收报告。4.4验收结果：4.4.1如房屋符合验收标准，双方签署验收合格证明。4.4.2如房屋存在质量问题，卖方应在验收合格证明签署后____________________日内进行修复。5.产权过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户费用：5.2.1过户税费：人民币____________________元整5.2.2其他费用：人民币____________________元整5.3过户流程：5.3.1买方提供相关资料给卖方。5.3.2卖方办理过户手续，买方支付过户费用。5.3.3过户手续办理完毕后，买方取得房产证。5.4过户责任：5.4.1卖方负责办理过户手续，确保买方顺利取得房产证。5.4.2如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方承担相应责任。6.交易税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2营业税及附加6.1.3其他相关税费6.2税费承担：6.2.1卖方承担税费：人民币____________________元整6.2.2买方承担税费：人民币____________________元整6.3税费支付时间：详见支付方式条款7.交易保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金退还：7.2.1如交易顺利完成，保证金于合同履行完毕后无息退还买方。7.2.2如因买方原因导致交易失败，保证金不予退还。7.2.3如因卖方原因导致交易失败，保证金应退还买方。7.3保证金用途：7.3.1作为交易诚意金，确保双方履行合同。7.3.2如交易失败，保证金用于弥补损失。8.交易保证金8.1保证金金额：人民币______元整8.2保证金退还：8.2.1若交易顺利完成，保证金于合同履行完毕后______个工作日内无息退还买方。8.2.2若因买方违约导致交易失败，保证金不予退还，作为卖方损失赔偿。8.2.3若因卖方违约导致交易失败，保证金应全额退还买方。8.3保证金用途：8.3.1作为买方购买房产的诚意保证。8.3.2若交易过程中发生争议，保证金可用于解决争议。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付款项。9.1.2卖方未按时交付房产。9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金为交易价格的_____%。9.2.3若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方友好协商解决。10.1.2若协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称：______10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。11.3合同解除责任：11.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。11.3.2双方应根据已履行部分和未履行部分的比例，合理分担损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除后处理：12.3.1双方应立即终止履行合同义务。12.3.2双方应根据已履行部分和未履行部分的比例，合理分担损失。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。14.2合同解释：14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易过程的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式及程序16.1第三方介入方式：第三方介入可由任何一方提出，经双方同意后，由第三方提供服务。16.2第三方介入程序：16.2.1双方同意第三方介入后，应签署《第三方介入协议》。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。16.2.3第三方介入协议经双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.