2024信阳市二手房产买卖合同书范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024信阳市二手房产买卖合同书范例版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产买卖的基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程4.2交付时间及条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1房产保险9.2家具家电转让第十条税费承担及费用分摊10.1税费承担10.2费用分摊第十一条隐私保护及保密条款11.1隐私保护11.2保密条款第十二条第三方服务机构12.1房产评估机构12.2律师事务所第十三条合同的签字及盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3盖章第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：信阳市X房地产开发有限公司注册地址：信阳市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方主体信息买方全称：身份证号：联系地址：信阳市区路号联系电话：X1.3房产定义房产名称：信阳市X小区栋单元室房产证号：房产类型：住宅土地使用权类型：出让土地使用权终止日期：年月日第二条房产买卖的基本情况2.1房产位置及地址房产位于信阳市X小区，具体地址为信阳市区路号。2.2房产面积及结构房产证载明面积为平方米，实际测量面积为平方米。房屋结构：室厅卫，层/总层。2.3房产所有权证明房产所有权人：X房产所有权证明文件：房产证复印件一份，effectiveasof年月日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式及时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。剩余房款人民币万元，买方应于年月日前，通过银行转账的方式支付给卖方。第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户完成后，卖方应将房产证原件及所有相关文件交付给买方。4.2交付时间及条件房产交付时间为过户完成后十个工作日内。交付条件：房产证过户至买方名下，且所有款项已支付完毕。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证卖方保证房产不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。房产交付后，如买方发现房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内负责修复。5.2瑕疵处理方式如发现房产存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分或全部购房款项。如卖方未按约定时间修复瑕疵，买方有权要求额外赔偿，具体金额双方协商确定。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。合同终止后，双方对彼此的债务和权利均告消灭。第九条附加条款9.1房产保险买方应在本合同签订之日起七个工作日内，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给卖方。9.2家具家电转让卖方同意将房产内的家具、家电按照附件一的规定转让给买方。第十条税费承担及费用分摊10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2费用分摊双方应按照实际情况分摊与房产交易有关的费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等。第十一条隐私保护及保密条款11.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。未经对方同意，不得使用对方的个人信息进行非法活动。11.2保密条款双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和交易过程。第十二条第三方服务机构12.1房产评估机构双方同意选择X评估机构对房产进行评估。评估费用由双方按照实际情况分摊。12.2律师事务所双方同意选择X律师事务所提供法律咨询和服务。律师费用由双方按照实际情况分摊。第十三条合同的签字及盖章13.1卖方签字卖方授权代表签字：________________授权代表身份证号：________________13.2买方签字买方签字：________________身份证号：________________13.3盖章卖方盖章：________________买方盖章：________________第十四条其他约定14.1补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一：家具家电转让清单本合同附件二：房产评估报告本合同附件三：法律意见书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电转让清单详细列出房产内的家具、家电名称、数量、品牌等信息。买方确认收到家具家电后，应在附件一上签字盖章。附件二：房产评估报告由X评估机构出具，包括房产的市场价值、建筑结构、使用状况等内容。评估报告应由卖方提供，买方有权对评估结果进行核实。附件三：法律意见书由X律师事务所出具，对合同的合法性、有效性等内容提供法律意见。法律意见书应由卖方提供，买方有权对法律意见进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。买方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。双方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：合同：本合同是指2024信阳市二手房产买卖合同书范例版B版，由卖方和买方签订的书面文件。房产：指本合同涉及的位于信阳市X小区栋单元室的住