2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付方式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交付条件2.1房屋交付的时间2.2房屋交付的前置条件第三条交付方式3.1交付方式的选择3.2交付过程中的配合事项第四条交付后的责任承担4.1交付后房屋存在的问题4.2交付后因买方原因导致的损失第五条交付前的查验5.1查验房屋的权利与义务5.2查验中发现问题的处理方式第六条交付过程中的费用承担6.1交付过程中的相关费用6.2费用支付的时间和方式第七条交付后的产权转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的程序和所需材料第八条交付后的物业交割8.1物业交割的时间8.2物业交割的程序和所需材料第九条交付后的问题处理9.1交付后出现问题的解决方式9.2问题解决的时限和要求第十条交付的确认和证明10.1交付的确认方式10.2交付证明的获取和保管第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时限第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的效力14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，该证书已由卖方合法持有。第二条交付条件2.1房屋交付的时间：房屋交付时间为双方签订合同之日起个工作日内。具体交付日期由双方协商确定，并以书面形式通知对方。第三条交付方式3.1交付方式的选择：双方同意选择直接交付的方式进行房屋交接。卖方应将房屋钥匙交付给买方，并协助买方完成房屋内部设施的检查和功能确认。3.2交付过程中的配合事项：卖方应在交付前向买方提供房屋相关资料，包括房屋所有权证、房屋质量保证书、设施设备使用说明等。同时，卖方应协助买方办理水、电、燃气等公共事业的过户手续。第四条交付后的责任承担4.1交付后房屋存在的问题：如房屋在交付后出现任何问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的故障或缺陷，买方有权要求卖方在约定的时限内进行修复或更换。4.2交付后因买方原因导致的损失：如买方在交付后因使用不当或疏忽导致房屋及内部设施损坏，相关维修费用由买方承担。第五条交付前的查验5.1查验房屋的权利与义务：买方有权在交付前对房屋进行查验，以确保房屋符合合同约定的交付条件。卖方应予以配合，并如实回答买方的相关询问。5.2查验中发现问题的处理方式：如买方在查验过程中发现任何问题，应立即通知卖方。卖方应在收到通知后个工作日内采取修复或更换等措施，确保房屋符合交付条件。第六条交付过程中的费用承担6.1交付过程中的相关费用：包括房屋交接过程中产生的物业管理费、水电费等。上述费用由卖方承担，并在交付时一次性支付给买方。6.2费用支付的时间和方式：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述费用支付给买方。买方应在收到费用后，向卖方出具相应的收据或发票。第八条交付后的物业交割8.1物业交割的时间：物业交割时间为房屋交付后个工作日内。具体交割日期由双方协商确定，并以书面形式通知对方。8.2物业交割的程序和所需材料：卖方应向买方提供完整的物业资料，包括物业合同、物业费用结算单等。买方应按照约定时间完成物业交割手续，并支付相关费用。第九条交付后的问题处理9.1交付后出现问题的解决方式：如房屋在交付后出现任何问题，买方有权按照合同约定要求卖方承担修复或更换等责任。9.2问题解决的时限和要求：卖方应在收到买方通知后个工作日内采取措施解决问题。如问题复杂，需延长解决时限，卖方应提前通知买方，并确保问题在约定的最终时限内得到解决。第十条交付的确认和证明10.1交付的确认方式：房屋交付完成后，双方应签署《房屋交付确认书》，作为交付的正式书面证明。10.2交付证明的获取和保管：买方应妥善保管《房屋交付确认书》，并按照合同约定办理房屋权属转移手续。第十一条违约责任11.1违约行为的界定：如一方未履行合同约定的义务，即构成违约。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决的时限：争议发生后，双方应在本合同签订之日起个工作日内启动争议解决程序。如争议未能在约定的时限内解决，双方应继续履行合同约定的义务，并按照法律规定和合同约定承担相应责任。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十四条合同的效力14.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。合同终止后，双方的权利和义务即时终止，但合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力期限延长至争议解决完毕或双方履行完毕相应义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司等，参与合同的履行、提供服务或协助解决争议等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的查验、评估、过户、贷款、物业交割等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，提供真实、准确的服务或信息。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务或信息的准确性、合法性承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用的确定：第三方介入所需的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付的时间和方式：甲乙双方应在合同约定的时限内支付第三方介入费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第四条第三方介入的协助义务4.1第三方协助甲乙双方的义务：第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务，提供必要的服务和支持。4.2第三方协助的时限：第三方应在本合同签订之日起个工作日内完成协助义务。如协助事项复杂，需延长时限，第三方应提前通知甲乙双方。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务。第三方仅作为协助方，提供必要的服务和信息。5.2第三方与甲乙方的责任划分：如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应按照合同约定和法律规定，明确各自的责任和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入所涉及的费用、损失等责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他过错行为，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决的时限：争议发生后，甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内启动争议解决程序。如争议未能在约定的时限内解决，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照法律规定和合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条第三方介入的合同效力9.1合同的生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。合同终止后，甲乙双方的权利和义务即时终止，但合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力期限延长至争议解决完毕或双方履行完毕相应义务。第十条第三方介入后的通知义务10.1通知义务的履行：甲乙双方应在第三方介入过程中，及时向对方通知与合同履行相关的事宜。10.2通知义务的时限：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内履行通知义务。如事项复杂，需延长时限，甲乙双方应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋质量保证书复印件附件三：设施设备使用说明手册附件四：物业合同复印件附件五：物业费用结算单复印件附件六：房屋交接确认书附件七：第三方介入服务协议附件八：评估报告复印件附件九：过户手续相关文件附件十：贷款手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应在合同签订后，向卖方索取房屋所有权证复印件，以确保房屋所有权清晰。附件二：房屋质量保证书复印件说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量作出的承诺。买方应在合同签订后，向卖方索取房屋质量保证书复印件，以保障自身权益。附件三：设施设备使用说明手册说明：设施设备使用说明手册是指导买方正确使用房屋内部设施和设备的文档。买方应认真阅读并遵守手册中的规定，以确保设施设备正常使用。附件四：物业合同复印件说明：物业合同是卖方与物业管理公司之间的合同，约定了物业管理公司应提供的服务内容。买方应在合同签订后，向卖方索取物业合同复印件，以便了解物业服务内容。附件五：物业费用结算单复印件说明：物业费用结算单是记录买方应缴纳的物业费用的文档。买方应在合同签订后，向卖方索取物业费用结算单复印件，以明确物业费用。附件六：房屋交接确认书说明：房屋交接确认书是证明房屋已按照合同约定交付的文件。买方应在房屋交付后，与卖方共同签署房屋交接确认书，并保存好原件。附件七：第三方介入服务协议说明：第三方介入服务协议是约定第三方介入本合同履行过程中应提供的服务内容、费用、责任等方面的文件。买方和卖方应在合同签订后，与第三方签署第三方介入服务协议，并保存好原件。附件八：评估报告复印件说明：评估报告是对房屋价值、质量等方面进行的评估。买方应在合同签订后，向卖方索取评估报告复印件，以了解房屋的真实情况。附件九：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件是办理房屋所有权转移所需的文档。买方应在合同签订后，与卖方共同办理过户手续，并保存好相关文件。附件十：贷款手续相关文件说明：贷款手续相关文件是买方申请房屋贷款所需的文档。买方应在合同签订后，按照银行要求办理贷款手续，并保存好相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.卖方未按照合同约定提供第三方介入服务；4.买方未按照合同约定时间支付房价款；5.买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定