2024年二手房购房合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同范例本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产配套设施2.4房产权属证明文件3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4预付款及定金3.5付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收程序及争议处理4.5房产交付违约责任5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担5.4税费支付违约责任6.房产交付后相关事宜6.1房产交付后维修责任6.2房产交付后配套设施维护6.3房产交付后物业管理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同变更及解除9.5合同附件清单10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及效力13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费计算表13.4其他相关文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买受人基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X代理权限：X2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：X房产产权性质：个人住宅房产所有权人：X2.2房产地址及面积地址：X建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房产配套设施水电煤供应燃气供应供暖方式电梯楼层户型2.4房产权属证明文件房产证土地证其他相关权属证明文件3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格成交价格：人民币X万元整3.2付款方式及期限首付款：成交价格的30%，在合同签署之日支付尾款：成交价格的70%，在房产过户手续办理完毕后支付3.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需经双方协商一致，并以书面形式确认3.4预付款及定金预付款：人民币X万元整，在合同签署之日支付定金：人民币X万元整，在合同签署之日支付，作为双方签订本合同的诚意金3.5付款违约责任买受人未按时支付首付款，每延迟一日，应向出卖人支付成交价格0.1%的违约金出卖人未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付成交价格0.1%的违约金4.房产交付及验收4.1房产交付条件房产权属清晰，无任何争议房产不存在影响居住使用的问题房产相关配套设施齐全4.2房产交付时间房产交付时间：合同签署之日起X日内4.3房产验收标准房产应达到合同约定的交付条件，符合国家及地方相关法律法规4.4验收程序及争议处理双方应共同对房产进行验收，如有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼4.5房产交付违约责任出卖人未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付成交价格0.1%的违约金5.房产过户及税费5.1房产过户手续双方应共同办理房产过户手续出卖人应配合买受人办理房产过户手续5.2房产过户税费房产过户税费按国家及地方相关政策执行5.3税费承担买受人承担房产过户税费5.4税费支付违约责任买受人未按时支付税费，每延迟一日，应向出卖人支付成交价格0.1%的违约金6.房产交付后相关事宜6.1房产交付后维修责任房产交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到通知后X日内负责维修6.2房产交付后配套设施维护房产交付后，配套设施的维护责任由出卖人或相关单位负责6.3房产交付后物业管理房产交付后，物业管理事宜由买受人自行处理或委托物业管理公司管理8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会作为仲裁机构8.3诉讼法院如双方未选择仲裁机构，争议应提交至房产所在地的人民法院进行诉讼9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同附件1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算表4.其他相关文件9.3合同解释本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有9.4合同变更及解除本合同内容的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认9.5合同附件清单合同附件清单如下：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算表4.其他相关文件10.合同签署日期合同签署日期：年月日11.合同签署地点合同签署地点：X市X区X路X号12.合同份数及效力本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费计算表13.4其他相关文件14.合同签署人签字盖章14.1出卖人（或代理人）签字盖章出卖人（或代理人）：________________签章：________________14.2买受人（或代理人）签字盖章买受人（或代理人）：________________签章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和授权。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙双方书面同意引入第三方；2.第三方提供相关资质证明及授权文件；3.甲乙双方与第三方签订相关服务协议或合同；4.第三方按照协议或合同履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密，确保交易安全、合规。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、收费标准等因素协商确定。4.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中明确约定。4.3如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应确保沟通内容真实、客观，不得误导甲乙双方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：1.服务费2.评估费3.鉴定费4.法律服务费6.3第三方介入的费用应在甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中明确约定。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，可协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务协议解除等。8.第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在签订的服务协议或合同中予以明确。9.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属状况，是合同附件的重要组成部分。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的成交价格、市场价值等。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，有助于保障甲乙双方的权益。3.房产交易税费计算表要求：由税务机关或具备相关资质的机构出具，计算表应详细列出各项税费及金额。说明：税费计算表是甲乙双方履行税费支付义务的依据。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于证明房产交付后的维修情况，有助于界定维修责任。5.房产配套设施清单要求：详细列出房产配套设施的名称、型号、数量等。说明：配套设施清单是房产交付的重要依据，有助于明确甲乙双方的权利和义务。6.第三方服务协议或合同要求：第三方提供的服务协议或合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议或合同是第三方介入房产交易的重要文件。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，快速、有效地解决问题。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如借款合同、担保合同等。说明：其他相关文件有助于完善合同内容，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按时支付房款责任认定：买受人应支付每日成交价格0.1%的违约金。示例：若买受人应于合同签署之日起30日内支付首付款，但实际支付时间为第31日，则买受人需支付X元违约金。出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应支付每日成交价格0.1%的违约金。示例：若房产交付时间为合同签署之日起60日内，但实际交付时间为第61日，则出卖人需支付X元违约金。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照服务协议或合同承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则需向甲乙双方支付X元违约金。甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续，则需向对方支付X元违约金。全文完。2024年二手房购房合同范例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3购房款项及支付方式2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权归属2.2房屋权利限制2.3房屋登记及过户手续3.购房价格及支付方式3.1购房价格及构成3.2购房款支付方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理5.产权登记及过户5.1产权登记申请及办理5.2过户税费承担5.3过户手续办理及费用6.违约责任及处理6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式及送达8.3合同解除及终止9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2购房款项支付凭证9.3房屋验收报告10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序及效力10.3合同解除程序及效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1房屋交付及退还12.2购房款项退还12.3其他相关处理13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用承担13.2合同解除及终止后的责任承担13.3合同解除及终止后的争议解决14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。乙方（买方）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。1.2房屋基本情况房屋坐落：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________，房屋权属：__________。1.3购房款项及支付方式购房总价款：人民币__________元整。付款方式：__________。2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋权利限制房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封、限制转让等情况。2.3房屋登记及过户手续甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。3.购房价格及支付方式3.1购房价格及构成购房总价款为人民币__________元整，包含房屋本身价值、税费等。3.2购房款支付方式及时间甲方同意乙方分__________期支付购房款，具体支付时间如下：第一期：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；第二期：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；……一期：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元。3.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：房屋已办理完毕产权过户手续，房屋内物品齐全，符合合同约定的交付标准。4.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。验收标准如下：1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋内物品完好，无损坏。4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求之日起__________日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。5.产权登记及过户5.1产权登记申请及办理甲方应在本合同签订之日起__________日内，向相关政府部门提交房屋产权登记申请，并承担相关税费。5.2过户税费承担房屋过户税费由甲方承担，乙方无需支付。5.3过户手续办理及费用甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.违约责任及处理6.1违约行为及认定1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。6.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式及送达本合同的送达方式为__________。任何一方变更联系方式，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。9.3合同解除及终止1.双方协商一致，可以解除或终止本合同。2.如一方违约，守约方有权解除或终止本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除或终止本合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2购房款项支付凭证10.3房屋验收报告11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序及效力对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，否则变更无效。11.3合同解除程序及效力本合同的解除，必须以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认，否则解除无效。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋交付及退还合同解除或终止后，如乙方已支付购房款，甲方应退还乙方已支付的购房款。12.2购房款项退还如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。12.3其他相关处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的合理费用。13.2合同解除及终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担因违约行为而产生的责任。13.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，双方应按照本合同的约定解决争议。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。14.2合同签署地点本合同在__________市__________区__________地点签署。14.3合同份数及保管本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当是在甲乙双方协商一致的基础上，通过书面形式明确第三方的介入方式、职责和权限。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体条款。2.如允许第三方介入，甲乙双方应共同邀请第三方参与合同的签订和履行。3.第三方介入后，其职责和权利应在本合同中明确约定。16.甲乙方责任16.1第三方介入时甲乙方责任不变无论是否引入第三方，甲乙双方在本合同中的权利、义务和责任不变。16.2第三方协助甲乙方履行合同第三方介入后，其职责包括但不限于协助甲乙方履行合同，包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供信息、协调沟通等；2.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律意见，协助处理法律事务。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.获取合同履行过程中的必要信息；2.根据合同约定，收取相应的服务费用；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和提醒。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的权利，且其行为应符合法律法规和合同约定。18.第三方责任18.1第三方责任限额1.第三方的责任限于其在合同中的职责范围内；2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过__________元。18.2第三方责任承担1.如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。甲方应承担其在合同中的义务，并享受相应的权利。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。乙方应承担其在合同中的义务，并享受相应的权利。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。20.第三方变更20.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方替代原第三方。20.2第三方变更后的合同效力第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款失效，新的第三方应按照本合同约定的条款履行其职责。21.合同补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.购房款项支付凭证要求：提供购房款支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的安全。3.房屋验收报告要求：房屋验收报告应由具备资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备、室内环境等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，确保房屋符合交付标准。4.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋市场价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易价格合理。5.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：此附件用于证明合同的签订和生效，确保各方权益。6.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的官方文件或相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋产权瑕疵给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。违约行为：房屋验收不合格责任认定：乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为__________日。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责给甲乙双方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担因提供虚假信息或评估报告给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等。全文完。2024年二手房购房合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.贷款事宜5.1贷款申请及审批5.2贷款额度及利率5.3贷款还款方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数12.其他约定事项12.1其他条款12.2特殊约定13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋配套设施供暖：____________________供水：____________________供电：____________________燃气：____________________网络通讯：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，在房屋交付前____个工作日内支付；3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；4.3验收程序验收程序：双方共同验收，如有异议，在验收报告中注明，并由出卖人在规定期限内修复或赔偿。5.贷款事宜5.1贷款申请及审批买受人已向银行申请贷款，并经银行批准；5.2贷款额度及利率贷款额度：人民币____________________元整；贷款利率：____________________；5.3贷款还款方式还款方式：____________________6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：人民币____________________元整，由买受人承担；6.3过户程序过户程序：双方共同办理房屋过户手续，具体程序按照国家相关法律法规执行。7.房屋税费承担7.1税费种类及计算标准税费种类：____________________计算标准：____________________7.2税费承担方式税费承担：买受人承担所有税费，具体税费由双方在过户前协商确定。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金；8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同解除或买受人损失的，应承担相应的法律责任；8.1.3出卖人未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的____%作为违约金；8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金；8.2.3买受人未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；9.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续；9.2.2双方约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1争议提交仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2支付首付款；11.1.3符合法律法规规定的其他条件。11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2付款凭证复印件；11.2.3其他相关文件。11.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。12.2特殊约定12.2.1出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷；12.2.2买受人承诺在房屋交付前完成所有贷款手续。13.合同签订时间及地点13.1签订时间：____________________13.2签订地点：____________________14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的第三方机构。15.1.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成合同项下的交易、过户、贷款等事宜。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过因该过错导致的直接损失。16.1.2第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、测绘等。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.3第三方应及时将甲乙双方的要求和反馈传递给对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；19.1.3第三方协助甲方完成合同项下事宜，甲方应按照合同约定支付相应费用。19.2第三方与