2024年二手住宅选购合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅选购合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋瑕疵及瑕疵责任5.1房屋瑕疵说明5.2瑕疵责任承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.房屋维修责任及费用7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋设备清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：______1.1.2出卖人住所：______1.1.3出卖人联系电话：______1.1.4出卖人身份证号码：______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：______1.2.2买受人住所：______1.2.3买受人联系电话：______1.2.4买受人身份证号码：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：______2.1.2街道、小区名称：______2.1.3楼栋号：______2.1.4房号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2住宅楼层：______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证书编号：______2.4.2房屋所有权人：______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：______元3.1.2付款方式：______3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付时间：______3.2.2尾款：______元，支付时间：______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：______4.2过户手续办理4.2.1出卖人负责办理房屋过户手续4.2.2买受人配合办理房屋过户手续4.3过户费用承担4.3.1过户费用由______方承担5.房屋瑕疵及瑕疵责任5.1房屋瑕疵说明5.2瑕疵责任承担5.2.1出卖人对房屋瑕疵承担责任5.2.2买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：______6.1.2附属设施二：______6.2设备清单6.2.1设备一：______6.2.2设备二：______7.房屋维修责任及费用7.1维修责任划分7.1.1房屋在交付后五年内出现质量问题，由出卖人负责维修7.1.2房屋在交付五年后出现质量问题，由买受人负责维修7.2维修费用承担7.2.1维修费用由责任方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付______元违约金8.2.2买受人违约，应向出卖人支付______元违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决9.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：______9.2.2仲裁地点：______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式______份，双方各执______份12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋设备清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：______13.2合同生效日期：______14.合同份数及保管14.1合同份数：______份14.2合同保管责任14.2.1出卖人保管______份合同14.2.2买受人保管______份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方单位或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高交易透明度，确保交易安全。15.3第三方介入方式1.中介机构提供房屋买卖信息服务；2.评估机构对房屋价值进行评估；3.律师事务所提供法律咨询和起草合同；4.公证机构对合同进行公证。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出卖方责任16.1.1出卖方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.2买受方责任16.2.1买受方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3第三方责任16.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的专业性和公正性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为______元，超过部分由合同一方或双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方18.1.1第三方与出卖方之间，第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同的权利义务。18.1.2出卖方对房屋买卖合同的履行承担主要责任。18.2第三方与买受方18.2.1第三方与买受方之间，第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同的权利义务。18.2.2买受方对房屋买卖合同的履行承担主要责任。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方之间，第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同的权利义务。18.3.2合同其他方对房屋买卖合同的履行承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，经双方协商一致后，可以更换。19.2第三方退出19.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因故退出，应提前通知合同双方，并妥善处理相关事宜。20.第三方保密义务20.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的信息。21.第三方费用21.1第三方费用21.1.1第三方提供专业服务所需费用，由合同双方另行协商支付。21.2费用支付方式21.2.1第三方费用支付方式：______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋产权证明文件是房屋交易合法性的重要依据。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电等，并注明新旧程度。说明：附属设施清单有助于明确买卖双方对房屋内物品的交接责任。3.附件三：房屋设备清单要求：详细列出房屋内的设备，如电梯、中央空调等，并注明设备状况。说明：设备清单有助于明确买卖双方对房屋内设备的交接责任。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的重要证明。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已足额缴纳。说明：维修基金缴纳凭证是房屋维护的重要保障。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁关系。说明：租赁合同有助于明确房屋租赁期间的权益和义务。7.附件七：房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同有助于明确房屋贷款期间的权益和义务。8.附件八：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、准确。说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋1.2买受方未按时支付房款1.3出卖方提供的房屋信息不真实1.4买受方拒绝履行合同1.5第三方提供服务过程中出现重大失误2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋：应向买受方支付______元违约金。2.2买受方未按时支付房款：应向出卖方支付______元违约金。2.3出卖方提供的房屋信息不真实：应退还买受方已支付的房款，并赔偿______元损失。2.4买受方拒绝履行合同：应向出卖方支付______元违约金。2.5第三方提供服务过程中出现重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住，出卖方应向买受方支付______元违约金。3.2买受方未按时支付房款，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付______元违约金。3.3出卖方提供的房屋信息中房屋面积与实际面积不符，买受方有权要求退还已支付的房款，并赔偿______元损失。3.4买受方在房屋交付前，以房屋质量问题为由拒绝履行合同，应向出卖方支付______元违约金。3.5第三方在房屋评估过程中，因失误导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅选购合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4身份证件信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3建筑面积2.4房产证号2.5房屋结构2.6使用性质2.7房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户时间5.4登记时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收时间7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3质量保证期限8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4身份证件信息甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：__________2.2房产地址房产地址：__________2.3建筑面积建筑面积：__________平方米2.4房产证号房产证号：__________2.5房屋结构房屋结构：__________2.6使用性质使用性质：__________2.7房产现状房产现状：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间付款时间：__________3.4付款条件付款条件：__________4.交易税费及承担4.1税费种类税费种类：__________4.2税费承担税费承担：__________4.3税费支付时间税费支付时间：__________5.房产过户及登记5.1过户手续过户手续：__________5.2登记手续登记手续：__________5.3过户时间过户时间：__________5.4登记时间登记时间：__________6.房产交付及验收6.1交付时间交付时间：__________6.2交付条件交付条件：__________6.3验收标准验收标准：__________6.4验收时间验收时间：__________8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家及地方相关建筑质量标准，无重大质量隐患。如有质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，乙方应在交付后__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内进行修复或给予乙方相应补偿。8.3质量保证期限本合同约定的房产质量保证期限为__________年，自交付之日起计算。9.房产维修及保养9.1维修责任房产在保修期内出现的非乙方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修。9.2保养责任乙方应按照房产的保养要求进行日常维护，确保房产处于良好状态。9.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担，如双方有争议，由__________机构进行鉴定。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按__________比例计算，最高不超过__________元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房产过户、税费支付等事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证明文件、付款凭证等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。14.3合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方了解相关法律法规和市场信息。4.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为__________元人民币。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。15.3.2责任免除因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失等原因导致的损失，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4.2信息保密权第三方对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。16.2责任划分16.2.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行各自的责任。16.2.2第三方责任第三方按照与甲乙双方签订的合同或协议履行责任。16.3争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。17.第三方变更及退出17.1变更如第三方需要变更服务内容或方式，应提前__________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2退出第三方因故退出本合同，应提前__________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。17.3后续责任第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方仍应承担相应的赔偿责任。18.合同生效及终止18.1生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）并经第三方确认后生效。18.2终止本合同因甲方或乙方违约、不可抗力等原因终止。18.3终止后的责任合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理房产过户、税费支付等事宜，并按照约定承担相应的责任。第三方在本合同终止后的责任，按照本合同第15.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页等所有页码。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估依据、评估过程、评估结果等。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方之间交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按约定支付或收到款项。4.房产交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房产交接时的物品状态、数量等。说明：房产交接清单用于明确房产交接时的物品状况，作为后续处理纠纷的依据。5.合同签订确认书详细要求：甲乙双方签字（或盖章）确认合同条款的书面文件。说明：合同签订确认书用于证明甲乙双方已达成一致意见，合同内容有效。6.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明用于证明合同履行受阻是由于不可抗力因素，从而免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，金额为__________元人民币。示例：甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，如逾期交付，应支付违约金。未按约定质量标准交付房产：甲方应负责修复房产，修复费用由甲方承担。示例：甲方交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间付款：乙方应向甲方支付违约金，金额为__________元人民币。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，如逾期付款，应支付违约金。未按约定接收房产：乙方应接收房产，如拒绝接收，应支付违约金。示例：甲方已按约定将房产交付给乙方，但乙方拒绝接收，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供中介服务：第三方应退还甲乙双方已支付的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定提供评估服务：第三方应退还甲乙双方已支付的评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅选购合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋质量保证及维修6.1质量保证期限6.2维修责任及维修方式6.3维修费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：地址：1.2买受人基本信息买受人名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省份：城市：区域：详细地址：2.2房屋权属证书房屋所有权证号：发证机关：发证日期：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋用途普通住宅商业用途办公用途其他：2.5房屋结构砖混结构框架结构其他：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同项下房屋总价为人民币_____元整。3.2支付方式1.首付款：_____%，即人民币_____元整，于合同签订之日支付；2.尾款：_____%，即人民币_____元整，于房屋交付前支付；3.其他支付方式：_____%，即人民币_____元整，于______日支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：______年______月______日；尾款支付时间：______年______月______日。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；买受人应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证。4.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定和实际发生情况由双方各自承担；具体税费种类及金额详见附件一。4.3税费缴纳时间出卖人应在房屋交付前，将应缴纳的税费缴清，并将缴纳凭证交付买受人。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付买受人；买受人应在交付时间前，将尾款支付完毕。5.2验收标准1.房屋结构安全、牢固；2.房屋设施齐全、完好；3.房屋内外环境整洁。5.3验收流程买受人应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知出卖人，由出卖人负责修复；验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.房屋质量保证及维修6.1质量保证期限出卖人对房屋质量承担保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起______年；6.2维修责任及维修方式在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修；维修方式为：______（自行维修、委托维修、更换部件等）；维修费用由出卖人承担。6.3维修费用承担维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等；出卖人应在接到买受人维修通知后____个工作日内，完成维修工作。8.违约责任及争议解决8.1违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；出卖人提供的房屋不符合约定质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件出卖人存在欺诈行为，买受人有权解除合同；出卖人未按约定时间交付房屋，且逾期超过____日，买受人有权解除合同；买受人未按约定时间支付房款，且逾期超过____日，出卖人有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.2解除合同的程序一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在接到解除通知后____个工作日内，就合同解除事宜达成协议；未达成协议的，按本合同第8.2条约定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方在合同签订前已按约定支付首付款。10.2合同终止条件合同约定的房屋交付义务履行完毕；合同约定的其他义务履行完毕；因本合同约定的解除条件成就，合同解除。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署日期及地点合同签署日期：______年______月______日合同签署地点：______（具体地址）13.合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署人签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序合同双方协商一致，同意引入第三方介入；第三方应具备相应的资质和条件，经合同双方同意后，正式介入合同履行。16.2介入条件合同双方均认可第三方介入的必要性和合理性；第三方应承诺按照合同约定和法律法规的规定，独立履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致合同双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，按国家相关法律法规执行；责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出卖人与买方的责任出卖人仍应履行合同约定的房屋交付、质量保证等义务；买方仍应履行合同约定的付款、验收等义务。18.2第三方与出卖人的责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；出卖人应协助第三方履行职责，并承担第三方因协助产生的合理费用。18.3第三方与买方的责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；买方有权要求第三方承担相应的责任，但出卖人仍应承担合同约定的责任。18.4第三方与其他各方的责任第三方与合同以外的其他方无直接合同关系，不承担合同以外的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则