2024年校园停车场管理与物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园停车场管理与物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条停车场管理范围与服务内容2.1停车场管理范围2.2物业服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条停车场使用与管理规范4.1使用对象及停车位分配4.2停车费用及收费标准4.3停车场的开放时间第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2费用支付方式与时间第六条服务质量与保障6.1服务质量标准6.2服务质量保障措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改与补充第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“大学”，性质为事业单位，住所地为省市区大学校园内。1.2乙方名称及性质乙方全称为“大学物业服务中心”，性质为校属企业，住所地为省市区大学校园内。1.3丙方名称及性质丙方全称为“大学保卫处”，性质为校属部门，住所地为省市区大学校园内。第二条停车场管理范围与服务内容2.1停车场管理范围乙方负责管理的停车场范围包括：校园内东南西北四个区域的停车场，共计停车位500个。2.2物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：停车场安保管理、停车位分配、停车场环境清洁、停车场设施维护等。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年9月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2029年8月31日。第四条停车场使用与管理规范4.1使用对象及停车位分配停车场使用对象为：校内教职工、学生、来访客人。停车位分配原则为：先到先得，如有特殊情况，可进行特殊安排。4.2停车费用及收费标准停车场停车费用为每辆每次5元，每小时。4.3停车场的开放时间停车场开放时间为：每天早上7点至晚上22点。第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准物业服务费用为每年200万元。5.2费用支付方式与时间甲方应在每年9月1日前支付当年物业服务费用。第六条服务质量与保障6.1服务质量标准乙方应按照甲方提出的服务质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。6.2服务质量保障措施乙方应设立客户服务，及时解决甲方提出的服务质量问题。对于重大服务质量问题，乙方应在24小时内进行处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定的服务质量标准提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。8.3丙方违约责任丙方如未按照约定的管理职责提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内失效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括：停车场平面图、物业服务内容明细表等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督，要求乙方按照约定的服务质量标准提供服务。甲方应按时支付物业服务费用。13.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，按照约定的服务质量标准提供服务。乙方应保证停车场的正常运营，确保校园交通安全。13.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，按照约定的管理职责提供服务。丙方应保证停车场的秩序，防止安全事故的发生。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年8月1日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区大学校园内签署。14.3合同签署主体甲方：大学乙方：大学物业服务中心丙方：大学保卫处第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：合同履行过程中的咨询服务、监督评估、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入通知甲方、乙方、丙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方、丙方根据实际情况承担。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业、公正、客观的服务。3.2第三方权益第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助。3.3第三方责任限额第三方的责任限额为：按照甲方、乙方、丙方与第三方签订的协议约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方、乙方、丙方是平等的合同关系。4.2第三方与合同履行关系第三方不直接参与合同履行，但对其提供的服务负责。4.3第三方与争议解决关系第三方在争议解决中，仅提供专业意见，不代替甲方、乙方、丙方的决策。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方、丙方应重新签订补充协议。5.2第三方介入不影响合同有效性第三方介入不影响原合同的有效性，原合同继续履行。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金。6.2甲方、乙方、丙方违约如甲方、乙方、丙方未按照约定支付第三方报酬，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方、乙方、丙方应通过协商解决。7.2协商不成时的争议解决协商不成时，甲方、乙方、丙方可按照原合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入后的附则8.1附件修改如第三方介入导致附件内容发生变化，甲方、乙方、丙方应共同修改附件。8.2合同生效条件本修正协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。8.3合同修改与补充合同的修改与补充，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方、乙方、丙方的权利与义务甲方、乙方、丙方应按照约定履行合同义务，享受合同权益。9.2第三方介入的约束第三方介入应遵守相关法律法规，不得滥用职权，损害甲方、乙方、丙方利益。9.3第三方介入的退出第三方因故需退出，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同签署10.1合同签署日期本修正协议于2024年8月1日签署。10.2合同签署地点本修正协议于省市区大学校园内签署。10.3合同签署主体甲方：大学乙方：大学物业服务中心丙方：大学保卫处第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、车位分布等信息。附件二：物业服务内容明细表详细列出乙方提供的物业服务内容，包括但不限于安保管理、清洁、维护等。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的范围、职责、报酬等信息。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程、中介机构的选择、费用承担等信息。附件六：不可抗力事件证明文件用于证明不可抗力事件的合法有效文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。3.丙方未按照约定的管理职责提供服务。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的10%计算。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。