2024年加油加气站商用租赁协议范本

2024年加油加气站商用租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权与收益权1.3租赁物的维修与保养责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条件与方式2.3租赁期限提前终止的条件与责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条费用承担4.1租赁物的相关税费4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的维修与保养费用4.4租赁期间的其他费用第五条租赁物的使用与管理5.1租赁物的合法使用范围5.2租赁物的管理与维护5.3租赁物的改造与扩建第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与后续事宜第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条知识产权保护11.1租赁物相关的知识产权归属11.2知识产权的保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述本合同所指租赁物为位于____（具体地址）的加油加气站，包括土地、建筑物、加油设备、加气设备及相关配套设施。1.2租赁物的使用权与收益权出租人将租赁物的使用权及收益权在租赁期限内完整无条件地授予承租人。承租人应按约定用途使用租赁物，并享有租赁物的全部收益。1.3租赁物的维修与保养责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条件与方式租赁期限届满前六个月，承租人如有续约意愿，应书面通知出租人。双方按照公平合理的原则协商确定续约条件，签订新的租赁合同。2.3租赁期限提前终止的条件与责任任何一方提前终止租赁合同，需提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期与时间租金按月支付，支付时间为每月____日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制租赁期限内，如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类租赁物的租金水平。第四条费用承担4.1租赁物的相关税费租赁期间，租赁物的相关税费由出租人承担。4.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人承担。4.3租赁物的维修与保养费用承租人负责租赁物的日常维修与保养费用。4.4租赁期间的其他费用租赁期间产生的其他费用，双方按照实际情况协商承担。第五条租赁物的使用与管理5.1租赁物的合法使用范围承租人应按照法律法规及行业规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的管理与维护承租人应负责租赁物的管理与维护，确保租赁物的安全、卫生与正常运营。5.3租赁物的改造与扩建租赁物如需改造与扩建，承租人应提前六个月书面通知出租人，并征得出租人同意。改造与扩建费用由承租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除的条件与责任任何一方提前终止租赁合同，需提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并支付相关费用。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____（具体地点），仲裁机构为____（具体机构）。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.3合同的终止条件与后续事宜合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并支付相关费用。双方应对保密信息进行清理，消除合同终止后的影响。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条知识产权保护11.1租赁物相关的知识产权归属租赁物相关的知识产权归出租人所有。承租人在租赁期限内使用租赁物时，应尊重知识产权，不得侵犯他人的知识产权。11.2知识产权的保护措施如一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应采取合理措施保护自己的权益，并及时通知对方。对方应在接到通知后立即停止侵权行为。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度减轻或免除违约责任。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及其效力本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用权证明附件三：租赁物维修与保养协议附件四：租金支付凭证附件五：租赁物改造与扩建申请附件六：保密协议附件七：知识产权保护协议附件八：不可抗力事件证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，需承担违约责任。如未能按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：出租人因特殊情况延迟交付租赁物，未能在合同约定的时间内提供租赁物，应支付违约金。2.承租人的违约行为及责任承租人未能按照合同约定支付租金，或使用租赁物不符合合同约定，需承担违约责任。如未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定及法律规定承担相应的违约责任。示例：双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法履行，应根据合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产，包括土地、建筑物、加油设备、加气设备及相关配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同