2024年个人沿街商铺出租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人沿街商铺出租协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间4.租户的权利和义务4.1租户的权利4.2租户的义务5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务6.商铺的使用和经营范围6.1允许使用的经营范围6.2禁止使用的经营范围7.维修和保养7.1出租人的维修责任7.2租户的维修责任8.保险8.1租户必须购买的保险8.2出租人必须购买的保险9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2租户的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构12.合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.其他条款13.1商铺的交付和验收13.2商铺的返还条件14.附录14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X沿街商铺”，位于X城市X街道X号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为X平方米，包括一层经营区域和二层办公区域。一层经营区域面积为X平方米，二层办公区域面积为X平方米。商铺内部结构包括营业厅、办公室、仓库、卫生间等。1.3商铺的现有设施和设备商铺现有设施和设备包括但不限于：中央空调系统、消防系统、安全监控系统、照明设备、办公桌椅、货架等。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前X个月协商并签订书面延长协议。延长协议应包括但不限于延长后的租赁期限、租金调整等条款。3.租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月X元，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付方式和时间租户应在每个支付周期内的X日前，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租户的权利和义务4.1租户的权利租户有权按照约定使用和经营商铺，对商铺进行装修和改造，但不得改变商铺的结构和用途。4.2租户的义务租户应按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害商铺和周边环境。5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利出租人有权按照约定收取租金，对租户的经营活动进行监督和管理，确保租户遵守合同约定。5.2出租人的义务出租人应保证商铺的安全和完好，对商铺的设施和设备进行维修和保养，确保商铺的正常使用。6.商铺的使用和经营范围6.1允许使用的经营范围租户可在商铺内从事包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。6.2禁止使用的经营范围租户不得在商铺内从事包括但不限于赌博、色情、等非法经营活动。8.维修和保养8.1出租人的维修责任出租人应对商铺的设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施和设备损坏，出租人应承担维修和更换的责任。8.2租户的维修责任租户应负责商铺内部装修和设备的日常维护保养。对于因租户使用不当或故意损坏导致的设施和设备损坏，租户应承担维修和更换的责任。9.保险9.1租户必须购买的保险租户应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由租户承担。9.2出租人必须购买的保险出租人应购买商铺责任保险，保障租户和顾客的人身和财产安全。保险费用由出租人承担。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同终止的条件11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2租户的违约责任租户未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，具体法院根据双方商定。13.合同的生效和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。13.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续事项。14.附录14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附件和补充协议附件和补充协议包括但不限于：商铺的租赁合同、设施和设备清单、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的租赁合同详细要求和说明：该附件为商铺租赁合同的主要文件，包含了租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租户和出租人的权利和义务、商铺的使用和经营范围、维修和保养、保险、合同的变更和终止、违约责任、争议解决、合同的生效和解除等条款。附件2：设施和设备清单详细要求和说明：该附件列出了商铺内部现有的设施和设备，包括但不限于中央空调系统、消防系统、安全监控系统、照明设备、办公桌椅、货架等。附件3：商铺的图片和图纸附件4：保险单据详细要求和说明：该附件包含了租户购买的火灾、盗窃等基本保险的单据，以及出租人购买的商铺责任保险的单据。说明二：违约行为及责任认定：2.租户未经出租人同意改变商铺用途。3.租户从事非法经营活动。4.出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务。5.出租人未按照约定对商铺的设施和设备进行维修和保养。违约的责任认定标准：2.租户未经出租人同意改变商铺用途的，出租人有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为租金的X%。3.租户从事非法经营活动的，出租人有权立即解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为租金的X%。4.出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按照约定对商铺的设施和设备进行维修和保养的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将商铺租赁给租户使用的法律文件，约定了租赁双方的权利和义务。2.租金：租金是租户为使用商铺而支付给出租人的费用。3.租赁期限：租赁期限是租户使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金额。5.保险：保险是租