2024年局部房屋维修及改造工程协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部房屋维修及改造工程协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋地址与范围1.3维修及改造内容1.4合同文件1.5术语解释2.工程概况2.1工程目标2.2工程时间表2.3工程预算3.双方责任与义务3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任（如适用）4.工程实施4.1设计与审批4.2施工标准与要求4.3材料供应4.4工程监理4.5进度报告与变更5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证6.保修与维护6.1保修期限6.2保修范围6.3维修请求与处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如适用）9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.其他条款11.1保密条款11.2广告与宣传11.3知识产权11.4环境保护11.5不可抗力12.合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.附件13.1设计图纸13.2技术规范13.3材料规格书13.4其他技术文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署（如适用）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋地址与范围房屋范围：指本合同约定的房屋内部及外部需要进行维修及改造的范围，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、排水系统等。1.3维修及改造内容维修及改造内容：指本合同约定的对房屋进行的维修、翻新、改造等工作，包括但不限于：（1）对墙面、地面、天花板进行修复、刷新；（2）对门窗进行更换、维修；（3）对水电系统、排水系统进行改造、维修；（4）对房屋内部进行重新布局、装修；（5）其他双方约定的维修及改造内容。1.4合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：设计图纸、技术规范、材料规格书等；（3）其他双方约定的文件。1.5术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）建筑面积：指房屋结构轮廓所围成的水平面积。（2）工程量：指本合同约定的维修及改造工作所需完成的数量。（3）工程款：指乙方为完成本合同约定的维修及改造工作，向甲方收取的费用。（4）保修期：指本合同约定的乙方对维修及改造工程提供的保修期限。第八条双方责任与义务8.1甲方责任（1）提供完整的房屋权属证明文件，确保乙方有权进行维修及改造工作；（2）按照合同约定的时间、范围和要求，向乙方提供房屋，确保乙方能够顺利进行维修及改造工作；（3）协助乙方办理相关政府部门所需的审批、验收手续；（4）按照合同约定的时间和方式支付工程款；（5）提供乙方施工期间所需的安全防护设施；（6）其他双方约定的甲方义务。8.2乙方责任（1）按照合同约定的时间、范围和要求，完成维修及改造工作，保证工程质量；（2）遵守国家法律法规，严格按照安全生产的要求进行施工；（3）爱护甲方财产，施工期间对房屋及设施进行妥善保护；（4）遵守甲方提供的房屋内的管理制度，服从甲方的监督；（5）承担施工期间产生的废水、废气、垃圾等废弃物的处理；（6）其他双方约定的乙方义务。8.3丙方责任（如适用）（1）按照合同约定的时间、范围和要求，提供材料、设备或技术支持；（2）保证所提供材料、设备或技术的质量，符合国家相关标准；（3）按照合同约定的时间、方式提供材料、设备或技术，确保乙方能够顺利进行维修及改造工作；（4）协助乙方解决施工期间因材料、设备或技术问题产生的疑问；（5）其他双方约定的丙方义务。第九条工程实施9.1设计与审批乙方根据甲方提供的房屋情况，制定维修及改造方案，并提供设计图纸及相关技术文件。甲方对乙方提供的方案进行审批，如有需要，双方可进行协商调整。9.2施工标准与要求乙方应按照合同约定的维修及改造内容、设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。9.3材料供应乙方负责采购施工所需材料，如甲方有特定要求，乙方应按照甲方要求提供材料。丙方负责提供合作材料、设备或技术。9.4工程监理甲方或甲方委托的第三方对乙方施工过程进行监理，确保工程质量、安全及进度符合合同约定。9.5进度报告与变更乙方按照合同约定的时间节点向甲方报告工程进度，如有变更，应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行调整。第十条合同价格与支付10.1合同总价10.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）固定周期支付；（3）工程完成后一次性支付。10.3进度付款甲方按照合同约定的时间节点支付乙方已完成工程的进度款，进度款的支付比例为已完成工程量的【】%。10.4最终付款工程完成后，甲方对乙方的工作进行验收。验收合格后，甲方按照合同约定的时间支付乙方剩余工程款。10.5支付凭证甲方支付工程款时，乙方应提供正规发票，作为支付凭证。第十一条保修与维护11.1保修期限本合同约定的保修期限为【】年，自工程验收合格之日起计算。11.2保修范围保修范围包括本合同约定的维修及改造工程的所有内容。11.3维修请求与处理甲方在保修期内发现工程质量问题，应立即通知乙方。乙方接到通知后，应在【】日内派员赴现场查看，并根据实际情况采取维修措施。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的程序变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间及双方的责任。协议经双方签字盖章后生效。第十三条违约责任13.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：包括房屋维修及改造的详细设计方案、平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工。2.技术规范：详细列出施工过程中应遵循的技术标准和要求，包括材料、工艺、验收标准等。3.材料规格书：列出施工所需各种材料的品牌、型号、性能、数量等信息。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等。5.工程量清单：详细列出维修及改造工程所需完成的各项工程量及其对应的数量和单价。6.工程变更记录：记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容，包括变更的原因、时间、范围、费用等。7.工程验收报告：包括工程验收的时间、地点、人员、验收标准、验收结果等。8.工程保修单：明确保修期限、保修范围、维修请求处理流程等。9.付款凭证：包括工程进度付款、最终付款的凭证，记录付款的时间、金额、方式等信息。10.其他双方约定的文件：如施工期间的安全防护措施、环保要求、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定的时间、范围和要求提供房屋，导致乙方无法顺利进行施工，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方施工延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金。2.乙方违约乙方未按照合同约定的时间、范围和要求完成维修及改造工作，或工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。3.丙方违约如乙方与丙方合作，丙方未按照合同约定的时间、范围和要求提供材料、设备或技术支持，或提供的材料、设备或技术不符合约定，丙方应承担相应的违约责任。示例：丙方提供的材料不符合质量标准，导致乙方施工质量受损，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑面积：指房屋结构轮廓所围成的水平面积，包括室内外墙面、地面、天花板等面积。2.工程量：指本合同约定的维修及改造工程所需完成的各项工程量，如墙面修复、门窗更换等。3.工程款：指乙方为完成本合同约定的维