2024场地租赁与分租管理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024场地租赁与分租管理合同一本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施1.2租赁场地的用途及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式4.分租管理4.1分租管理方的职责和义务4.2分租管理方的权利和利益4.3分租管理费的金额和支付方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施和范围6.2承租方负责维修和保养的设施和范围7.保险7.1承租方应购买的保险类型和范围7.2保险费用的支付责任8.变更和解除合同8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1出租方违约的责任9.2承租方违约的责任10.争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式12.其他条款12.1租赁场地的交付和验收12.2租赁场地的退场和恢复原状12.3租赁合同的附件和附录13.签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.合同生效日期和时间14.1合同的生效条件14.2合同的生效日期和时间第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施办公室：____间，总面积为____平方米；会议室：____间，总面积为____平方米；仓库：____间，总面积为____平方米；其他设施：____（具体设施名称）。1.2租赁场地的用途及使用范围____（禁止活动1）；____（禁止活动2）；____（禁止活动3）。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限如需延长或续约，承租方应至少在租赁期结束前____个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。延长或续约的具体条件如下：租赁费用的调整：____；其他条款的调整：____。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元，总计为____元。3.2租金支付周期和时间租金支付周期为每月一次，应在每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账支付，账户信息如下：开户行：____（银行名称）；账户名称：____（出租方名称）；账号：____。4.分租管理4.1分租管理方的职责和义务确保租赁场地的安全、卫生和正常使用；协助承租方解决租赁场地内的相关问题；按照合同约定，对承租方进行租金的收取。4.2分租管理方的权利和利益分租管理方有权按照合同约定收取租金，并享有租赁场地内的经营收益。4.3分租管理费的金额和支付方式分租管理费的金额为每月____元，总计为____元。管理费通过银行转账支付，账户信息如下：开户行：____（银行名称）；账户名称：____（分租管理方名称）；账号：____。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：提供符合合同约定的租赁场地；保证租赁场地的设施正常运行；协助承租方解决租赁场地内的相关问题；按照合同约定收取租金。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：按照合同约定支付租金和管理费；合理使用租赁场地，不得进行违法活动；爱护租赁场地的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；遵守租赁场地内的各项管理制度。6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施和范围出租方负责维修和保养的设施包括：租赁场地内的建筑物主体；租赁场地内的公共设施，如电梯、消防设施等；其他由出租方负责的设施。6.2承租方负责维修和保养的设施和范围承租方负责维修和保养的设施包括：租赁场地内的办公设备；租赁场地内的会议室设备；租赁场地内的仓库设施；其他由承租方负责的设施。7.保险7.1承租方应购买的保险类型和范围财产保险，保险范围包括租赁场地内的财产损失；公众责任保险，保险范围包括租赁场地内的第三人受伤或财产损失。7.2保险费用的支付责任承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。8.变更和解除合同8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应至少在变更前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。变更条件如下：租赁期限的调整：____；租金和费用金额的调整：____；其他条款的调整：____。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知未能在____天内改正的；因不可抗力导致合同无法履行的；其他双方协商一致解除合同的情况。解除合同的程序如下：双方协商确定解除合同的日期；承租方应当按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付剩余租金和管理费；双方办理相关手续，包括但不限于交接租赁场地、结算费用等。9.违约责任9.1出租方违约的责任出租方违约的责任如下：未能按照合同约定提供租赁场地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____倍；未能保证租赁场地设施正常运行的，承租方有权要求出租方支付维修费用；其他违约行为，根据合同约定承担相应责任。9.2承租方违约的责任承租方违约的责任如下：未能按照合同约定支付租金和管理费的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____倍；未能合理使用租赁场地或进行违法活动的，承租方应承担相应的法律责任；其他违约行为，根据合同约定承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____天内提出解决方案，否则视为放弃争议解决的权利。11.法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁场地的交付和验收租赁场地交付时，双方应共同进行验收，确认租赁场地的现状，并在验收报告上签字盖章。12.2租赁场地的退场和恢复原状合同终止或解除后，承租方应按照合同约定将租赁场地恢复至原始状态，并办理退场手续。12.3租赁合同的附件和附录本合同附件和附录包括：租赁场地平面图；设施设备清单；其他与合同有关的文件。13.签字盖章13.1出租方的签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2承租方的签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.合同生效日期和时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和各个区域划分，包括办公室、会议室、仓库等。2.设施设备清单描述：列出租赁场地内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等信息。3.租赁合同附件A：租赁场地使用规范描述：规定租赁场地内的使用规范，包括禁止活动、开放时间、卫生管理等。4.租赁合同附件B：租赁场地维修保养责任分配描述：明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。5.租赁合同附件C：保险购买证明描述：提供承租方购买保险的证明文件，包括保险类型、保险范围、保险费用等。6.租赁合同附件D：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方查阅。7.租赁合同附件E：分租管理协议描述：分租管理方与承租方之间的协议，明确分租管理方的职责和权利。8.租赁合同附件F：违约行为记录描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于租金迟延支付、设施损坏等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约责任：承租方应按照合同约定按时支付租金，如迟延支付，应支付违约金，违约金为租金的1%。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期之后5天内未能支付租金，则需支付违约金。2.设施损坏违约责任：承租方应合理使用租赁场地内的设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。示例说明：如果承租方使用会议室时导致会议设备损坏，承租方需承担修复或更换设备的责任。3.未经许可的转租违约责任：承租方不得未经出租方许可将租赁场地转租给第三方，如发生转租行为，出租方有权解除合同。示例说明：如果承租方未经出租方同意，将租赁场地转租给其他公司使用，出租方可以立即解除合同。4.违反使用规范违约责任：承租方应遵守租赁场地的使用规范，如违反规范导致纠纷，承租方应承担相应责任。示例说明：如果承租方在租赁场地内举办大型活动导致场地损坏，承租方需承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方解释：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方解释：指与出租方签订合同，有权使用