2024年国联集团商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国联集团商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的时间4.3租金调整的幅度第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2出租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险单的提交第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除和终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间限制第十二条转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其它约定14.1合同的修改14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.1.1商铺位于国联集团旗下的商业综合体中，具体地址为【填写地址】。1.1.2商铺的具体门牌号码为【填写门牌号码】。1.2商铺的面积1.2.1商铺的总面积为【填写面积】平方米。1.3商铺的用途1.3.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。1.3.2承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【填写期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【填写结束日期】。2.2.2如双方同意续租，应在前一条租赁期限届满前三个月内向对方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的每月租金为【填写租金金额】元。3.2租金支付频率3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的【填写日期】前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.1.1租金调整的依据为国家统计局发布的物价指数。4.2租金调整的时间4.2.1租金调整的时间为每满一年。4.3租金调整的幅度4.3.1租金调整的幅度为国家统计局发布的物价指数变动幅度。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.1.1承租人仅享有商铺的占有、使用和收益权，不得以任何方式转让或设定担保。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应对商铺的设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2出租人的保养责任6.2.1出租人应负责商铺的公共区域和共用设施的保养和维护。第七条保险7.1承租人的保险责任7.1.1承租人应自行购买商业保险，对商铺内的人身伤亡和财产损失进行保险。7.2保险单的提交7.2.1承租人应在租赁开始之日起十个工作日内向出租人提交保险单正本。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。第九条解除和终止9.1解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。9.1.2一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2终止合同的条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方约定终止合同的，应签订终止协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在争议发生之日起【填写时间】日内协商解决。第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2通知的时间限制11.2.1通知应在【填写时间】日内送达对方。第十二条转让12.1合同转让的条件12.1.1承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。12.1.2出租人不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让的通知12.2.1如有转让需求，双方应提前【填写时间】日通知对方。第十三条附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方约定终止合同的，应签订终止协议。第十四条其它约定14.1合同的修改14.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2合同的修改不得与法律法规相抵触。14.2合同的补充14.2.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁物清单附件三：租金支付明细表附件四：维修保养服务协议附件五：保险单副本附件六：转让协议附件七：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：商铺平面图描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。用于确认商铺的实际情况与合同描述是否一致。附件二：租赁物清单列出租赁物的详细名称、数量、状况等信息。用于确认租赁物的交付状态和维护责任。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。用于明确租金支付的规律和记录。附件四：维修保养服务协议规定出租人对租赁物的维修保养责任和义务。用于明确双方在维修保养方面的权利和责任。附件五：保险单副本承租人购买的商业保险单副本。用于确认承租人已按照合同约定购买保险。附件六：转让协议如有转让需求，双方签订的转让协议。用于明确合同转让的条件和程序。附件七：补充协议对合同中未涉及事项的补充协议。用于明确双方在其他方面的约定和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按约定时间交付商铺。出租人未能按约定履行维修保养义务。承租人未能按约定时间支付租金。承租人未能按约定使用和维护租赁物。双方未能按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以要求支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。如果承租人未能按约定时间支付租金，出租人可以要求支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。商铺：指用于商业活动的建筑物或空间。租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用状态。解释