2024年土地抵押居间交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押居间交易合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.居间服务内容4.1居间人义务4.2出卖人义务4.3买受人义务4.4居间服务期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.土地抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权设立程序6.3抵押权登记7.土地抵押权登记手续7.1登记申请7.2登记审核7.3登记费用7.4登记期限8.土地抵押权变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更登记9.土地抵押权消灭9.1消灭条件9.2消灭程序9.3消灭登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1“土地”指合同中约定的土地位置、面积、用途等具体信息。1.1.2“抵押权”指买受人基于合同约定对土地享有的抵押权。1.1.3“居间人”指在合同中提供居间服务的一方。1.1.4“出卖人”指合同中出售土地的一方。1.1.5“买受人”指合同中购买土地的一方。1.2定义1.2.1“土地抵押居间交易”指居间人促成出卖人与买受人之间达成土地抵押交易的行为。1.2.2“居间服务”指居间人为促成土地抵押居间交易所提供的服务。1.3解释1.3.1本合同中涉及的技术性名词，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：________________2.1.2出卖人住所：________________2.1.3出卖人法定代表人：________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：________________2.2.2买受人住所：________________2.2.3买受人法定代表人：________________2.3居间人信息2.3.1居间人名称：________________2.3.2居间人住所：________________2.3.3居间人法定代表人：________________第三条土地概况3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________3.3土地用途：________________3.4土地权属：________________第四条居间服务内容4.1居间人义务4.1.1居间人应积极促成出卖人与买受人之间的土地抵押居间交易。4.1.2居间人应确保提供的土地信息真实、准确、完整。4.2出卖人义务4.2.1出卖人应积极配合居间人完成土地抵押居间交易。4.2.2出卖人应确保土地权属清晰，不存在争议。4.3买受人义务4.3.1买受人应积极配合居间人完成土地抵押居间交易。4.3.2买受人应自行核实土地信息，确保交易安全。4.4居间服务期限：自本合同签订之日起至土地抵押居间交易完成之日止。第五条居间服务费用5.1费用计算方式：居间服务费用按交易金额的百分比计算。5.2费用支付方式：居间服务费用由买受人支付。5.3费用支付时间：土地抵押居间交易完成后五个工作日内支付。5.4费用调整：因市场波动或其他原因导致交易金额发生变化的，居间服务费用按实际交易金额进行调整。第六条土地抵押权设立6.1抵押权设立条件：出卖人须提供土地使用权证，买受人须提供抵押贷款申请。6.2抵押权设立程序：居间人协助双方办理抵押权设立手续。6.3抵押权登记：抵押权设立后，双方应及时办理抵押权登记手续。第七条土地抵押权登记手续7.1登记申请：双方应共同向土地登记机构提交抵押权登记申请。7.2登记审核：土地登记机构对申请材料进行审核。7.3登记费用：双方应承担抵押权登记产生的费用。7.4登记期限：自提交申请之日起，土地登记机构应在三十个工作日内完成抵押权登记。第八条土地抵押权变更8.1变更条件8.1.1出卖人或买受人因土地抵押权设立后的原因需要变更抵押权时，应书面通知另一方。8.1.2土地抵押权变更需符合国家相关法律法规和土地管理政策。8.2变更程序8.2.1双方应共同向土地登记机构提交土地抵押权变更申请。8.2.2土地登记机构对变更申请进行审核，审核通过后办理变更登记。8.3变更登记8.3.1土地抵押权变更登记完成后，原抵押权终止，新抵押权生效。652578第九条土地抵押权消灭9.1消灭条件9.1.1土地抵押权因合同解除或土地抵押贷款全部偿还而消灭。9.1.2土地抵押权因土地权利转移而消灭。9.2消灭程序9.2.1双方应共同向土地登记机构提交土地抵押权消灭申请。9.2.2土地登记机构审核后办理消灭登记。9.3消灭登记9.3.1土地抵押权消灭登记完成后，原抵押权终止。652579第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定提供土地或提供虚假土地信息。10.1.2买受人未按约定支付土地抵押贷款。10.1.3居间人未按约定履行居间服务义务。10.2违约责任承担10.2.1出卖人、买受人或居间人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的百分之五。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应遵守争议解决机构的审理程序，按时提交证据材料。652581第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出卖人、买受人或居间人一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内确认解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理未履行部分。652582第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即终止合同履行。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。652583第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系，提供专业服务、进行监管或其他相关活动的一方。1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其各自的关联方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方提供专业评估、鉴定、审计、咨询等服务。2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监管、协调、调解或仲裁。2.1.3法律、行政法规规定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入的性质、服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十，且不得低于人民币__万元。3.3第三方责任限额的确定方式应在合同中明确约定。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不因合同双方的责任而减轻或免除。4.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力造成的损失。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方与第三方另行签订的协议确定。5.2第三方应按照合同约定或协议约定履行其义务。5.3第三方在履行义务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方介入的审批程序6.1甲方、乙方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请。6.2双方应在收到申请之日起七个工作日内共同决定是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定或协议约定分摊。7.2第三方介入的费用应在合同约定或协议约定的支付方式下支付。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根据合同约定或协议约定确定。8.2第三方介入期限届满后，第三方应立即停止介入活动。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入活动结束后，甲方、乙方应共同评估第三方介入的效果。9.2第三方介入效果满意的情况下，合同双方应按照合同约定或协议约定支付第三方服务费用。9.3第三方介入效果不满意的情况下，合同双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。第十条第三方介入的信息保密10.1第三方在介入过程中，应严格保密合同双方的信息。10.2第三方不得泄露或利用合同双方的信息进行不正当竞争或损害合同双方利益的行为。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方共同协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入的相关协议、评估报告、鉴定意见等文件。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证明土地权属清晰。2.土地抵押权登记申请书要求：按照土地登记机构的要求填写，包括双方基本信息、土地抵押权设立情况等。3.土地抵押权登记证明要求：提供土地抵押权登记证明，证明土地抵押权已设立。4.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括土地价值、抵押物价值等。5.第三方鉴定意见要求：第三方鉴定机构出具的鉴定意见，包括土地质量、土地用途等。6.第三方咨询服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的咨询服务协议，明确服务内容、费用等。7.第三方监管协议要求：甲方、乙方与第三方签订的监管协议，明确监管范围、方式等。8.第三方调解协议要求：在争议解决过程中，甲方、乙方与第三方签订的调解协议，明确调解结果。9.第三方仲裁协议要求：在争议解决过程中，甲方、乙方与第三方签订的仲裁协议，明确仲裁机构。10.第三方诉讼材料要求：在争议解决过程中，甲方、乙方与第三方提供的诉讼材料，包括起诉状、答辩状等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定提供土地或提供虚假土地信息。1.2买受人未按约定支付土地抵押贷款。1.3居间人未按约定履行居间服务义务。1.4第三方未按约定提供专业服务或监管。2.责任认定标准：2.1出卖人违约：赔偿买受人因此遭受的直接经济损失，包括但不限于土地抵押贷款利息损失。2.2买受人违约：支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的百分之五。2.3居间人违约：赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于居间服务费用损失。2.4第三方违约：赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于专业服务费用损失。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定提供土地，导致买受人无法按时办理抵押权登记，买受人因此遭受贷款利息损失人民币__万元，出卖人应赔偿买受人该笔损失。3.2买受人未按约定支付土地抵押贷款，导致居间人无法获得约定的居间服务费用，居间人因此遭受损失人民币__万元，买受人应支付违约金，违约金为合同总金额的百分之三。3.3居间人未按约定履行居间服务义务，导致合同双方无法达成交易，居间人应退还甲方已支付的居间服务费用人民币__万元。3.4第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方或乙方该笔损失。全文完。2024年土地抵押居间交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.土地抵押信息3.1土地基本情况3.2抵押权设立3.3抵押物范围3.4抵押物价值评估4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.履约条件5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务（如有）6.履约保障措施6.1保证金6.2付款方式6.3付款期限7.履约监督与检查7.1履约监督机构7.2履约检查方式7.3履约检查周期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中提供土地抵押服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指本合同中接受土地抵押服务的个人或单位。1.1.3“丙方”指本合同中提供居间服务的个人或单位（如有）。1.1.4“土地抵押”指甲方将土地使用权设定抵押权的行为。1.1.5“居间服务”指丙方在甲乙双方之间提供的中介服务。1.1.6“合同”指本《2024年土地抵押居间交易合同》。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准。1.2.2合同解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的争议，应从合同的目的、性质、交易习惯和公平原则出发进行解释。第二条当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：2.3丙方基本信息（如有）2.3.1丙方全称：2.3.2丙方住所地：2.3.3丙方法定代表人：2.3.4丙方联系电话：第三条土地抵押信息3.1土地基本情况3.1.1土地位置：3.1.2土地面积：3.1.3土地用途：3.1.4土地使用权类型：3.2抵押权设立3.2.1抵押权设立日期：3.2.2抵押权登记机关：3.2.3抵押权登记编号：3.3抵押物范围3.3.1抵押物包括：3.3.2抵押物不包括：3.4抵押物价值评估3.4.1评估机构：3.4.2评估日期：3.4.3评估价值：第四条居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1丙方负责协助甲方与乙方进行土地抵押交易。4.1.2丙方提供交易信息查询、沟通协调等服务。4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.2.2具体服务期限以合同附件为准。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为交易金额的百分之三。4.3.2费用支付方式：一次性支付。第五条履约条件5.1甲方义务5.1.1甲方应保证土地抵押信息的真实、准确、完整。5.1.2甲方应按照约定及时支付居间服务费用。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定与甲方进行土地抵押交易。5.2.2乙方应按照约定支付居间服务费用。5.3丙方义务（如有）5.3.1丙方应按照合同约定提供居间服务。5.3.2丙方应保证所提供的服务不违反法律法规。第六条履约保障措施6.1保证金6.1.1甲方应向乙方支付保证金，金额为交易金额的百分之十。6.1.2保证金用于保证交易顺利进行，如交易顺利完成，保证金将退还甲方。6.2付款方式6.2.1居间服务费用通过银行转账支付。6.2.2保证金通过银行转账支付。6.3付款期限6.3.1居间服务费用在居间服务完成后十个工作日内支付。6.3.2保证金在合同签订后五个工作日内支付。第七条履约监督与检查7.1履约监督机构7.1.1履约监督机构为丙方。7.1.2履约监督机构有权对合同履约情况进行监督。7.2履约检查方式7.2.1履约监督机构通过现场检查、资料审核等方式进行检查。7.2.2履约监督机构有权要求甲乙双方提供相关资料。7.3履约检查周期7.3.1履约监督机构每月对合同履约情况进行一次检查。7.3.2如遇特殊情况，履约监督机构可随时进行检查。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照约定提供真实、准确、完整的土地抵押信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。8.2.2如乙方未按照约定与甲方进行土地抵押交易，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任（如有）8.3.1如丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。8.3.2如丙方在提供居间服务过程中违反法律法规，丙方应承担相应的法律责任。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内确认解除。10.3合同终止条件10.3.1履约完毕；10.3.2合同双方协商一致解除合同；10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。652580第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652581第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1履约完毕；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。652582第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：13.2.2乙方送达地址：13.2.3丙方送达地址（如有）：652583第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件a)土地抵押登记证明；b)居间服务协议；c)其他与本合同有关的文件。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方定义14.4.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方和丙方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。14.5第三方介入的情形a)合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；b)合同双方或一方因争议需要第三方进行调解或仲裁；c)法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。14.6第三方责任限额14.6.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。14.6.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因提供专业意见或服务而产生的直接经济损失；b)第三方因提供专业意见或服务而导致的合同双方或一方违约责任；c)第三方因自身过错导致的合同双方或一方损失。14.7第三方职责14.7.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行其职责。14.7.2第三方职责包括但不限于：a)提供专业意见或服务；b)参与合同履行过程中的调解或仲裁；c)协助合同双方解决合同履行中的问题。14.8第三方权利a)收取合同约定的费用；b)要求合同双方提供必要的信息和资料；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。14.9第三方与其他各方的划分说明14.9.1第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分如下：a)第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用。b)第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用。c)第三方与丙方：第三方应按照合同约定向丙方提供服务，丙方应按照约定支付费用。d)第三方与合同双方：第三方在提供专业意见或服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.10第三方介入的程序14.10.1第三方介入的程序如下：a)合同双方或一方提出第三方介入的需求；b)合同双方与第三方协商确定介入的事宜；c)第三方根据协商结果履行其职责；d)第三方完成职责后，向合同双方提交报告或结论。14.11第三方介入的终止14.11.1第三方介入的终止情形包括：a)第三方已完成其职责；b)合同双方或一方要求终止第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。14.12第三方介入的争议解决14.12.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。14.12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地抵押登记证明详细要求：提供土地抵押登记机关出具的正式登记证明，证明土地抵押权的设立。说明：附件应包括抵押登记证明的复印件，并加盖抵押登记机关的公章。2.居间服务协议详细要求：提供丙方与甲方、乙方签订的居间服务协议，明确居间服务的内容、期限、费用等。说明：附件应包括居间服务协议的原件或复印件，并加盖丙方公章。3.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估土地抵押物的价值。说明：附件应包括评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。4.争议调解协议详细要求：提供合同双方或一方与第三方达成的争议调解协议。说明：附件应包括调解协议的原件或复印件，并加盖各方公章。5.争议仲裁裁决书详细要求：提供合同双方或一方与第三方达成的争议仲裁裁决书。说明：附件应包括裁决书的原件或复印件，并加盖仲裁机构公章。6.不可抗力证明详细要求：提供合同双方或一方因不可抗力事件而无法履行合同义务的证明。说明：附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：附件应包括所有与合同履行相关的文件，如合同变更协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的土地抵押信息。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若因甲方提供虚假信息导致乙方在交易中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。示例：若乙方未在规定期限内支付居间服务费用，应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，包括因丙方过错导致的合同双方损失。示例：若丙方未提供居间服务导致合同无法履行，丙方应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括因第三方过错导致的合同双方损失。示例：若第三方在提供专业意见或服务过程中出现重大失误，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可协商调整履行期限或解除合同。全文完。2024年土地抵押居间交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2居间方信息2.3抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2土地使用情况3.3土地权属证明4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约责任与义务7.1抵押人义务7.2居间方义务7.3抵押权人义务8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2居间方违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件签署与生效13.其他约定13.1不可抗力13.2合同履行地点13.3法律适用14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“抵押人”是指将土地使用权作为抵押的当事人，即甲方。1.2.2“居间方”是指在本合同中为甲方提供居间服务，促成甲方与抵押权人之间抵押贷款交易的乙方。1.2.3“抵押权人”是指接受甲方抵押的土地使用权，提供抵押贷款的丙方。1.2.4“抵押物”是指甲方以其名下的土地使用权作为抵押的财产。1.2.5“抵押贷款”是指抵押权人因抵押物的抵押而向甲方提供的贷款。2.双方基本信息2.1抵押人信息：甲方全称为________，法定代表人为________，注册地址为________。2.2居间方信息：乙方全称为________，法定代表人为________，注册地址为________。2.3抵押权人信息：丙方全称为________，法定代表人为________，注册地址为________。3.抵押物信息3.1抵押物概述：甲方以其名下的位于________土地使用权作为抵押物。3.2土地使用情况：抵押物土地用途为________，土地面积为________平方米，土地使用权类型为________。3.3土地权属证明：甲方提供抵押物土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同等。4.抵押贷款信息4.1贷款金额：抵押贷款金额为人民币________元。4.2贷款期限：抵押贷款期限自合同生效之日起________年。4.3利率及还款方式：抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为________。5.居间服务内容与费用5.1.1协助甲方准备抵押贷款申请材料；5.1.2协助甲方与丙方进行贷款谈判；5.1.3协助甲方与丙方签订抵押贷款合同；5.1.4协助甲方办理抵押登记手续。5.2居间服务费用：乙方居间服务费用为人民币________元，甲方应在合同生效后________日内支付。5.3费用支付方式：甲方应将居间服务费用以________方式支付给乙方。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：本合同经甲、乙、丙三方于________年________月________日签订。6.2合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。6.3合同生效时间：本合同自________年________月________日起生效。8.履约责任与义务8.1抵押人义务：8.1.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并有权处分抵押物。8.1.2甲方应按照合同约定提供抵押物相关资料，并保证其真实性。8.1.3甲方应按期偿还抵押贷款本息，并承担相应的法律责任。8.2居间方义务：8.2.1乙方应如实向丙方提供甲方的抵押物信息，并协助甲乙双方达成抵押贷款交易。8.2.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。8.3抵押权人义务：8.3.1丙方应按照合同约定提供抵押贷款，并保证贷款资金的用途合法。8.3.2丙方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1若甲方未按期偿还抵押贷款，应向丙方支付_____%的违约金。9.1.2若甲方提供虚假信息导致合同无效或造成损失，应承担相应的法律责任。9.2居间方违约责任：9.2.1若乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应承担相应的法律责任。9.3抵押权人违约责任：9.3.1若丙方未按合同约定提供抵押贷款，应向甲方支付_____%的违约金。9.3.2若丙方违反合同约定导致贷款资金用途不合法，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：甲、乙、丙三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经甲、乙、丙三方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可以解除本合同：11.2.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3合同约定的解除条件成就。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知其他各方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同终止与终止条件12.1合同终止条件：本合同履行完毕或解除后，视为合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定办理相关手续，并相互结算。13.合同附件13.1.1抵押物评估报告；13.1.2抵押贷款合同；13.1.3抵押登记证明；13.1.4其他相关文件。13.2附件签署与生效：附件与本合同具有同等法律效力，附件签署日期与本合同签署日期相同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，因本合同履行需要而介入本合同关系的任何个人或组织。15.2.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.2.2执行特定职能，如贷款担保、资产保全等；15.2.3其他与本合同履行相关的需要。16.第三方责任限额16.1责任界定：第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务或执行职能的范围内。16.2限额约定：甲、乙、丙三方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的风险和潜在责任。16.3.1以第三方提供服务或执行职能的合同金额为基准；16.3.2根据第三方提供服务的性质和市场惯例确定；16.3.3由甲、乙、丙三方协商一致确定。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向其他各方提出申请，并说明介入的原因、预期效果及第三方的基本信息。17.2同意程序：其他各方应在接到介入申请后____个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议：同意第三方介入后，甲、乙、丙三方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。18.第三方与甲乙丙三方的责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务或执行的职