2024专属营业场地租赁协议

2024专属营业场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地可使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1场地维护责任5.2维修费用承担5.3保养周期及内容第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围6.3保险有效期限第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限12.3送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1附加服务与设施13.2场地的特殊使用规定13.3双方的其他协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于_______（具体地址），场地面积为_______平方米。场地内设施包括：_______（列出主要设施）。1.2场地使用范围乙方（承租方）可在租赁期内使用场地进行_______（具体用途）。未经甲方（出租方）书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。1.3场地可使用时间租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方可在租赁期内_______（具体时间段）使用场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期结束前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内支付当期租金。支付周期为每月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件租赁期结束后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还方式为转账至乙方提供的银行账户。第五条维修与保养5.1场地维护责任甲方负责场地的基本维修与保养，确保场地设施正常使用。5.2维修费用承担因乙方使用场地造成设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.3保养周期及内容甲方定期对场地设施进行保养，保养周期为每季度一次，包括对设施进行检查、维修、更换损坏部件等。第六条保险6.1保险购买责任乙方应购买场地保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致场地损失的风险。6.3保险有效期限保险有效期限应与租赁期限一致。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，未按时支付租金、押金或者其他应付款项的，均视为违约行为。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权按照违约金额的_______%收取违约金，并有权解除合同。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务及期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付相关费用。甲方应在合同终止后_______个工作日内退还剩余押金。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起_______个工作日内有效。12.3送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三条其他条款13.1附加服务与设施13.2场地的特殊使用规定13.3双方的其他协议双方就本合同外的其他事项达成一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签署人信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图内容：场地的具体布局、设施分布等信息。说明：乙方在使用场地时，应根据场地平面图进行合理布局，确保场地使用效率。附件二：设施使用手册内容：场地内各设施的使用方法、操作流程等信息。说明：乙方在使用场地设施时，应遵守设施使用手册的规定，确保设施的正常使用。附件三：租赁场地周边环境介绍内容：租赁场地周边的交通、餐饮、住宿、娱乐等信息。附件四：租赁场地安全须知内容：租赁场地内的安全设施、疏散路径、应急联系方式等信息。说明：乙方在使用场地时，应遵守租赁场地安全须知，确保人员安全。附件五：保险单据内容：乙方购买的场地保险单据。说明：乙方应将保险单据复印件交甲方备案，以确保甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、押金或其他应付款项。2.乙方未按照合同约定使用场地，导致场地设施损坏。3.乙方未按照合同约定保密信息，泄露甲方商业秘密。4.乙方提前终止合同，未按照合同约定办理迁离手续。违约责任认定：1.乙方违约的，甲方有权按照违约金额的10%收取违约金，并有权解除合同。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权收取租金金额10%的违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用场地，导致场地设施损坏的，乙方需承担维修费用。示例：乙方在使用场地设施时造成音响设备损坏，乙方需承担维修费用。3.乙方未按照合同约定保密信息，泄露甲方商业秘密的，乙方需承担违约责任。示例：乙方泄露了甲方的产品研发计划，乙方需承担相应的违约责任。4.乙方提前终止合同，未按照合同约定办理迁离手续的，乙方需支付违约金。示例：乙方提前终止合同，未按照约定迁离场地，乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供场地租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁场地的乙方。3.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照