包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的物概述1.6合同标的物权属状况2.物业费用及支付方式2.1物业费用计算方式2.2物业费用标准2.3物业费用支付时间2.4物业费用支付方式2.5物业费用调整机制3.房屋交接及验收3.1房屋交接时间3.2房屋交接方式3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序3.5房屋验收争议处理4.产权过户及税费4.1产权过户时间4.2产权过户手续4.3税费承担4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳时间5.产权证办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理手续5.3产权证办理费用5.4产权证办理争议处理6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3买卖双方共同权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任争议处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业费用缴纳凭证11.3附件三：房屋产权证11.4附件四：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改及补充效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同保管方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。1.3合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区街道号。1.4合同双方基本信息名称：房地产公司法定代表人：住所地：北京市朝阳区街道号联系电话：138名称：自然人姓名：身份证号码：05678住所地：北京市海淀区街道号联系电话：13956781.5合同标的物概述本合同标的物为位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为100平方米的住宅一套，房屋所有权证号为X。1.6合同标的物权属状况卖方保证本合同标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且无抵押、查封等权利限制。第二条物业费用及支付方式2.1物业费用计算方式物业费用按本合同标的物建筑面积计算，计算公式为：物业费用=建筑面积×物业费用标准。2.2物业费用标准物业费用标准为每平方米每月人民币10元，即每月物业费用=100平方米×10元/平方米=1000元。2.3物业费用支付时间买方应于每月的5日前向卖方支付当月物业费用。2.4物业费用支付方式买方应通过银行转账方式支付物业费用，转账账户信息如下：账户名称：房地产公司银行名称：中国银行账号：052.5物业费用调整机制物业费用标准自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况及物价指数进行调整。第三条房屋交接及验收3.1房屋交接时间本合同标的物的交接时间为2024年3月31日。3.2房屋交接方式卖方应将本合同标的物交付给买方，买方应在房屋交接当日进行验收。3.3房屋验收标准房屋验收标准应符合《住宅质量保证书》及相关国家标准。3.4房屋验收程序买方应在房屋交接当日对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交接验收单》。3.5房屋验收争议处理如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起5日内书面通知卖方，双方应在接到通知之日起10日内协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条产权过户及税费4.1产权过户时间卖方应在本合同签订之日起90日内办理完毕本合同标的物的产权过户手续。4.2产权过户手续卖方应向买方提供办理产权过户所需的全部文件，并协助买方办理产权过户手续。4.3税费承担本合同标的物的税费由买方承担。4.4税费缴纳方式买方应按照税务机关的要求自行缴纳税费。4.5税费缴纳时间买方应在本合同标的物产权过户手续办理完毕后30日内缴纳完毕税费。第五条产权证办理5.1产权证办理时间卖方应在本合同标的物产权过户手续办理完毕后30日内协助买方办理产权证。5.2产权证办理手续卖方应向买方提供办理产权证所需的全部文件，并协助买方办理产权证。5.3产权证办理费用产权证办理费用由买方承担。5.4产权证办理争议处理如买方对产权证办理存在异议，应在接到通知之日起5日内书面通知卖方，双方应在接到通知之日起10日内协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条买卖双方权利义务6.1买方权利义务（1）按照合同约定支付购房款及物业费用；（2）协助卖方办理产权过户手续；（3）按照国家法律法规及合同约定使用房屋；（4）不得擅自改变房屋结构及用途；（5）遵守物业管理规定。6.2卖方权利义务（1）按照合同约定将房屋交付给买方；（2）协助买方办理产权过户手续；（3）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（4）提供办理产权过户所需的全部文件；（5）遵守国家法律法规及合同约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方送达书面起诉状，并提供相关证据材料。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方当事人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；（4）其他导致合同无法履行的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除的，应签署书面解除协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算；（2）未履行部分不再履行；（3）因解除合同造成的损失，由有过错的一方承担。9.4合同解除争议处理因合同解除产生的争议，按本合同第八条争议解决方式处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的终止手续，并签署书面终止协议。10.4合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业费用缴纳凭证11.3附件三：房屋产权证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序双方对本合同内容进行修改或补充，应签署书面修改协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充程序双方对本合同内容进行补充，应签署书面补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同修改及补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造或销毁。13.3合同保管方式双方应将本合同存放于安全、干燥、防潮的地点。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2本合同解释权本合同解释权归合同签订地人民法院所有。14.3本合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）本合同约定的事项需要第三方专业服务；（2）甲乙双方协商一致，需要第三方参与；（3）法律法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的权利义务3.1第三方的权利（1）根据协议约定，收取相应服务费用；（2）依法独立履行职责，不受甲乙双方干预；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和行业规范，履行职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的损害赔偿责任的最高限额。4.2责任限额的约定（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的物成交价格的5%；（2）因第三方的一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为100万元人民币；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因自身原因造成的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）甲方应承担因第三方服务而产生的合理费用；（3）甲方与第三方之间的协议，不影响甲方与乙方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用；（3）乙方与第三方之间的协议，不影响乙方与甲方之间的权利义务。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议被解除；（3）法律法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出程序（1）第三方应提前30日向甲乙双方书面通知退出；（2）甲乙双方应在接到通知之日起15日内确认；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定，完成相关手续。第七条第三方的违约责任7.1第三方违约情形（1）未按协议约定提供服务的；（2）泄露甲乙双方商业秘密的；（3）违反法律法规和行业规范的；（4）其他违约情形。7.2第三方违约责任（1）第三方违约的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）第三方违约的，甲乙双方有权解除协议，并要求其承担违约责任。第八条本条款的生效与修改8.1生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改本条款的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得对本条款进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、物业费用、产权过户及税费、产权证办理等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的核心文件。2.附件二：物业费用缴纳凭证要求：凭证应包含房屋地址、缴费月份、缴费金额、缴费日期、收款单位等信息。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付物业费用。3.附件三：房屋产权证要求：产权证应完整、清晰，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件为房屋产权的证明文件。4.附件四：房屋交接验收单要求：单据应包含房屋地址、交接日期、验收人、验收结果等信息，并由验收人签字或盖章。说明：本附件用于证明房屋已按照约定完成交接和验收。5.附件五：产权过户手续要求：手续应包含产权过户申请表、身份证复印件、房屋所有权证、契税完税证明等。说明：本附件为办理产权过户所必需的文件。6.附件六：税费缴纳凭证要求：凭证应包含纳税人名称、纳税人识别号、税种、税额、缴纳日期等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付物业费用责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应缴物业费用的一倍。示例：买方应于每月5日前支付物业费用，若买方于6月5日仍未支付，则应向卖方支付5月份物业费用及违约金。2.违约行为：卖方未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的1%。示例：卖方应于合同签订后90日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则应向买方支付标的物成交价格的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的50%。示例：第三方应于约定时间内完成服务，若未按时完成，则应向甲乙双方支付服务费用的一半作为违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的物成交价格的2%。示例：甲乙双方应于合同签订后30日内完成房屋交接，若一方未按时履行，则应向对方支付标的物成交价格的2%作为违约金。全文完。包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订地点1.7合同履行地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产现状2.6房产附属设施3.物业费用3.1物业费缴纳标准3.2物业费缴纳方式3.3物业费缴纳时间3.4物业费缴纳期限3.5物业费缴纳违约责任4.旧房改造费用4.1旧房改造费用承担方4.2旧房改造费用计算方式4.3旧房改造费用缴纳时间4.4旧房改造费用违约责任5.房产过户手续5.1房产过户申请时间5.2房产过户所需材料5.3房产过户办理流程5.4房产过户费用5.5房产过户违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程6.5房产交付违约责任7.房产维修与保养7.1房产维修责任主体7.2房产维修费用承担7.3房产维修流程7.4房产保养责任8.房产租赁8.1房产租赁条件8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用8.4房产租赁违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程9.4合同解除与终止违约责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准10.4违约责任争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除流程12.4合同变更与解除违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止流程13.4合同生效与终止违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行方式14.3其他约定事项违约责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）”。1.2合同双方甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为五年，自2024年[具体日期]起至2029年[具体日期]止。1.6合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]。1.7合同履行地点本合同履行地点为：[房产地址]。2.房产基本情况2.1房产地址[房产具体地址]，所在城市：[城市名]。2.2房产面积房产建筑面积为：[具体面积]平方米。2.3房产产权证号房产产权证号为：[产权证号]。2.4房产用途房产用途为：[具体用途]。2.5房产现状房产现状为：[房产现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备完好情况等。2.6房产附属设施房产附属设施包括：[列举附属设施]，如停车位、储藏室等。3.物业费用3.1物业费缴纳标准物业费标准为：[物业费标准]元/平方米·月。3.2物业费缴纳方式物业费缴纳方式为：[缴纳方式]，如银行转账、现金等。3.3物业费缴纳时间物业费缴纳时间为：每月[具体日期]前。3.4物业费缴纳期限物业费缴纳期限为：自合同生效之日起至合同期满之日止。3.5物业费缴纳违约责任若乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：[滞纳金标准]。4.旧房改造费用4.1旧房改造费用承担方旧房改造费用由甲方承担。4.2旧房改造费用计算方式旧房改造费用按实际发生费用计算。4.3旧房改造费用缴纳时间旧房改造费用在改造完成后一次性缴纳。4.4旧房改造费用违约责任若甲方未按约定时间完成旧房改造，应向乙方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。5.房产过户手续5.1房产过户申请时间房产过户申请时间为：合同生效之日起三个月内。5.2房产过户所需材料房产过户所需材料包括：[列举所需材料]，如身份证、户口本、房产证等。5.3房产过户办理流程房产过户办理流程为：[具体流程]，包括但不限于申请、审核、登记等。5.4房产过户费用房产过户费用为：[具体费用]。5.5房产过户违约责任若乙方未按约定时间完成房产过户，应向甲方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。6.房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为：合同生效之日起[具体天数]内。6.2房产交付条件房产交付条件为：房产现状符合合同约定。6.3房产验收标准房产验收标准为：[具体标准]，包括但不限于面积、装修、设施设备等。6.4房产验收流程房产验收流程为：[具体流程]，包括但不限于通知、验收、签署验收单等。6.5房产交付违约责任若甲方未按约定时间完成房产交付，应向乙方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。7.房产维修与保养7.1房产维修责任主体房产维修责任主体为：甲方。7.2房产维修费用承担房产维修费用由甲方承担。7.3房产维修流程房产维修流程为：[具体流程]，包括但不限于发现故障、报修、维修等。7.4房产保养责任房产保养责任由甲方承担，保养内容包括：[列举保养内容]，如清洁、保养等。8.房产租赁8.1房产租赁条件甲方同意在合同有效期内，将房产出租给乙方，租赁用途为[具体用途]。8.2房产租赁期限房产租赁期限为：[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。8.3房产租赁费用房产租赁费用为：每月[具体金额]元，一次性支付整个租赁期的租金。8.4房产租赁违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：每月租金的[具体百分比]%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违反合同约定；房产被依法查封或没收；不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同因解除而终止。9.3合同解除与终止流程合同解除或终止，需书面通知对方，并经双方确认。9.4合同解除与终止违约责任合同解除或终止时，未履行的部分按照实际履行情况结算，并承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定支付费用；未经对方同意擅自改变房产用途；故意损坏房产或附属设施。10.2违约责任承担方式支付违约金；恢复房产原状；承担因违约行为造成的损失。10.3违约金计算标准违约金标准为：未按约定支付费用的，每逾期一日，支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金；故意损坏房产或附属设施的，赔偿实际修复费用；未经对方同意擅自改变房产用途的，支付相当于一个月租金的违约金。10.4违约责任争议解决方式违约责任争议解决方式为：双方协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同变更与解除12.1合同变更条件不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商认为有必要变更合同的其他情形。12.2合同解除条件合同变更后的解除条件同第九条。12.3合同变更与解除流程合同变更或解除的流程同第九条。12.4合同变更与解除违约责任合同变更或解除的违约责任同第九条。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除或终止；房产被依法查封或没收。13.3合同生效与终止流程合同生效与终止的流程同第九条。13.4合同生效与终止违约责任合同生效与终止的违约责任同第九条。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行方式其他约定事项的执行方式按照双方协商一致的原则进行。14.3其他约定事项违约责任其他约定事项的违约责任按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房产评估、鉴定服务；提供法律咨询、合同起草、审核服务；提供财务顾问、税务筹划服务；提供房地产交易的中介服务；提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致，确定第三方；第三方提交相关资质证明和授权文件；甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方按照服务协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中出现失误、疏忽或违反合同约定，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体数额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素确定。16.3责任限额履行第三方责任限额的履行方式包括：第三方自行承担赔偿责任；第三方向甲乙双方支付赔偿金；第三方提供等值的赔偿服务。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行服务协议过程中享有的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；按照服务协议约定独立履行职责；在合同约定范围内对甲乙双方进行咨询和建议。17.2第三方权利行使尊重甲乙双方的合法权益；不损害甲乙双方的合法权益；按照服务协议约定履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定，相互之间不承担连带责任。18.3第三方与房产的关系第三方与房产的关系由房产所有权人决定，第三方不因介入合同履行而取得房产权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款定义第三方介入时的额外条款是指在第三方介入合同履行时，甲乙双方根据本合同及第三方服务协议，对合同内容进行的补充或调整。19.2第三方介入时的额外条款内容第三方介入时的额外条款包括但不限于：明确第三方介入的具体事项和范围；约定第三方介入的时间、费用和成果；约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；约定第三方介入失败时的处理方式。19.3第三方介入时的额外条款履行尊重第三方服务协议的约定；保障甲乙双方的合法权益；确保合同履行效率和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，清晰可辨，包括房产证封面、房产证页。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、房屋结构等信息。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告，需包含评估机构资质证明、评估方法、评估结论等。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.旧房改造费用结算凭证要求：提供旧房改造费用结算凭证，包括改造项目、费用明细等。7.房产过户申请材料要求：提供房产过户申请材料，包括身份证、户口本、房产证等。8.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租赁费用、租赁条件等。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付物业费；甲方未按约定时间完成旧房改造；乙方未按约定时间完成房产过户；第三方未按服务协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付物业费，每逾期一日，支付当月物业费的[具体百分比]%作为违约金；甲方未按约定时间完成旧房改造，每逾期一日，支付[具体金额]元作为违约金；乙方未按约定时间完成房产过户，每逾期一日，支付[具体金额]元作为违约金；第三方未按服务协议约定履行职责，每逾期一日，支付[具体金额]元作为违约金。示例说明：若乙方在2024年1月1日至2024年2月1日期间未支付物业费，则应向甲方支付2024年1月物业费的[具体百分比]%作为违约金；若第三方在2024年1月1日至2024年2月1日期间未按服务协议约定履行职责，则应向甲乙双方支付[具体金额]元作为违约金。全文完。包含未来五年物业费用的旧房买卖合同（2024版）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.物业费用及缴纳方式5.1物业费用构成5.2物业费用缴纳期限5.3缴纳方式及账户6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记手续7.3登记费用及承担8.产权证书及交付8.1产权证书办理8.2产权证书交付9.买卖双方权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就旧房买卖事宜所达成的权利义务约定，包括房屋所有权转移、物业费用支付、房屋交付及验收等。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所出售房屋拥有完全、合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置及面积房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。2.3房屋结构及设施房屋为_________结构，主要设施包括_________。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式及期限买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付全部购房款。4.3付款凭证买方支付购房款后，卖方应提供相应的付款凭证。第五条物业费用及缴纳方式5.1物业费用构成物业费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等。5.2物业费用缴纳期限物业费用应按月缴纳，具体缴纳日期以物业管理公司通知为准。5.3缴纳方式及账户物业费用通过银行转账方式缴纳，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家相关房屋验收标准，无重大质量问题。6.3验收流程及责任买方应在房屋交付之日起_________个工作日内完成房屋验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在_________个工作日内予以修复。第七条房屋权属转移登记7.1登记申请买方应在房屋交付后_________个工作日内向不动产登记机构申请房屋权属转移登记。7.2登记手续买方需提供本合同、房屋产权证明、身份证等材料办理登记手续。7.3登记费用及承担房屋权属转移登记费用由买方承担。第八条产权证书及交付8.1产权证书办理卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内办理房屋产权证书，并将产权证书原件交付给买方。8.2产权证书交付卖方应在办理完毕产权证书后立即将产权证书原件交付给买方，买方应在收到产权证书后_________个工作日内进行核对。第九条买卖双方权利义务9.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋所有权证明，并享有房屋所有权的法律保护。买方应按时支付购房款及物业费用，并遵守物业管理规定。9.2卖方权利义务卖方应保证房屋所有权的真实性，并配合买方办理产权转移登记手续。卖方应保证房屋交付时无任何权利瑕疵，并承担房屋交付前的维修责任。第十条违约责任10.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担违约方应在本合同约定的时间内承担违约责任，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款双方同意将本合同争议提交至_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同解除及终止12.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。12.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止合同履行。13.2合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋验收报告；（3）付款凭证复印件。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助合同履行、提供相关服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询服务或中介服务的第三方；（2）提供房屋评估、鉴定、测绘等服务的第三方；（3）提供法律咨询、代理等服务的第三方；（4）其他参与合同履行或提供相关服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因其违约行为或过错所应承担的最高赔偿责任，该限额由买卖双方在本合同中约定。2.2责任限额约定（1）第三方因提供虚假信息、错误评估等原因导致买卖双方遭受损失的，其责任限额最高不超过合同总价的_____%。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额最高不超过合同总价的_____%。（3）第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，其责任限额不受前款规定的限制。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同规定的范围内，承担相应的责任。第四条第三方介入流程4.1介入申请买卖双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请。4.2介入协议第三方同意介入后，应与买卖双方签订介入协议，明确各方的权利义务。4.3介入实施第三方按照介入协议，开展相关工作，协助买卖双方完成合同履行。第