2024年回迁安置房购置协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房购置协议标准格式一本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益2.购置房源及条件2.1房源情况2.2购置数量2.3购置价格2.4购置条件3.购置款项及支付方式3.1款项金额3.2支付期限3.3支付方式3.4支付凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序4.4交付费用5.产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用5.4产权登记6.配套设施及服务6.1配套设施6.2物业服务6.3公共维修基金7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.强制性条款11.1强制性规定11.2合规性要求12.其他条款12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定12.3丙方特殊约定13.附件13.1相关证明材料13.2房屋图纸13.3补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4丙方签字14.5盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方权益甲方指签订本协议的回迁安置房的被安置人，具有购置回迁安置房的权利。1.2乙方权益乙方指签订本协议的回迁安置房的开发商，负责提供回迁安置房，并确保房屋质量符合国家相关标准。1.3丙方权益丙方指签订本协议的回迁安置房的政府相关部门，负责监督协议的履行，确保甲方、乙方的权益得到保障。第二条购置房源及条件2.1房源情况本协议所涉及的回迁安置房房源位于_______（具体地址），房屋结构、面积、户型等详见附件。2.2购置数量甲方具备购置的回迁安置房数量为_______套，具体每套房屋的编号、面积等信息详见附件。2.3购置价格本协议所涉及的回迁安置房购置价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.4购置条件（1）按照政府规定完成回迁安置房的搬迁工作；（2）按照政府规定支付购置回迁安置房所需的款项；（3）同意本协议的条款，并遵守国家的法律法规。第三条购置款项及支付方式3.1款项金额甲方应支付的回迁安置房购置款项为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付期限甲方应按照本协议约定的付款计划及时足额支付购置款项。3.3支付方式甲方支付购置款项的方式为：_______（现金/转账/支票等）。3.4支付凭证甲方支付购置款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1交付时间乙方向甲方交付回迁安置房的时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点乙方向甲方交付回迁安置房的地点为_______（具体地址）。4.3验收程序甲方应按照国家的相关法律法规和本协议的约定，对交付的回迁安置房进行验收。验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后_______日内负责整改，直至验收合格。4.4交付费用乙方应承担交付回迁安置房所需的相关费用，包括但不限于运输、安装、验收等费用。第五条产权及过户5.1产权归属甲方购置回迁安置房后，依法取得房屋所有权，并享有相应的使用权和处置权。5.2过户手续甲乙双方应在本协议签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户手续所需费用由甲方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。5.4产权登记甲方应在本协议签订后_______日内，向房产管理部门申请办理房屋产权登记手续。第六条配套设施及服务6.1配套设施回迁安置房应具备国家规定的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。6.2物业服务乙方应承担回迁安置房的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施的维护、保养、清洁等。6.3公共维修基金甲方应按照国家的相关规定，缴纳公共维修基金，用于回迁安置房公共部位的维修、养护。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，违约金为本协议购置款项的_______%。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，违约金为本协议购置款项的_______%。8.3丙方违约丙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本协议购置款项的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过其他途径解决。9.3仲裁解决双方同意将本协议项下的争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方约定仲裁解决无效，或仲裁裁决未被双方接受，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本协议终止的情形如下：（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十二条强制性条款12.1强制性规定本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违反国家和地方的政策。12.2合规性要求双方应按照相关法律法规的要求，办理合同登记、备案等手续，并积极配合政府部门的监管。第十三条其他条款13.1甲方特殊约定如甲方有特殊约定，可在附件中予以明确。13.2乙方特殊约定如乙方有特殊约定，可在附件中予以明确。13.3丙方特殊约定如丙方有特殊约定，可在附件中予以明确。第十四条合同签署14.1签署日期本协议的签署日期为_______年_______月_______日。14.2甲方签字甲方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________14.3乙方签字乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________14.4丙方签字丙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________14.5盖章本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁安置房房源情况表详细列出购置房源的地址、结构、面积、户型等信息。附件二：付款计划及付款凭证详细列出甲方支付购置款项的的计划和凭证。附件三：房屋验收标准及程序详细列出房屋验收的标准和程序。附件四：物业管理服务内容及标准详细列出乙方提供的物业管理服务内容和服务标准。附件五：公共维修基金缴纳标准及使用办法详细列出公共维修基金的缴纳标准和使用办法。附件六：房屋产权登记申请书及所需材料详细列出办理房屋产权登记所需的申请书和材料。附件七：补充协议用于明确甲乙丙三方特殊约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购置款项。2.乙方未按照约定时间交付符合标准的回迁安置房。3.丙方未按照约定履行监督职责，导致甲方、乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金为本协议购置款项的5%。2.违约金为本协议购置款项的10%。3.违约金为本协议购置款项的5%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购置款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购置款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房：指政府为解决城市拆迁户居住问题，按照规划要求在拆迁区域内建设的用于安置拆迁户的住房。2.购置款项：指甲方按照本协议约定，用于购买回迁安置房的款项。3.交付：指乙方按照本协议约定，将回迁安置房交付给甲方使用的行为。4.产权归属：指甲方购置回迁安置房后，依法取得房屋所有权，并享有相应的使用权和处置权。5.过户手续：指甲乙双方按照本协议约定，共同办理将房屋所有权转移到甲方名