2024年业主指定物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年业主指定物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（物业管理公司）信息2.项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模3.物业管理范围3.1公共区域管理3.2房屋及配套设施管理3.3公共设施设备管理4.物业服务内容4.1基本服务4.2专项服务4.3特殊服务5.服务标准与要求5.1服务质量标准5.2服务效率要求5.3服务安全要求6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用标准6.3支付时间及方式7.物业管理期限7.1物业管理起始日期7.2物业管理结束日期7.3期限延长及终止条件8.物业管理权利与义务8.1甲方权利8.2乙方权利8.3甲方义务8.4乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.附件13.1相关法律法规13.2甲方、乙方提交的文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方（物业管理公司）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条项目概况2.1物业项目名称：____________________2.2物业项目地址：____________________2.3物业项目规模：总建筑面积为______平方米，包括______栋楼，共计______户。第三条物业管理范围3.1公共区域管理3.1.1建筑物外立面、公共通道、公共绿地等公共区域的清洁、绿化、照明、安全等工作。3.1.2公共设施的维护、保养、维修等工作。3.2房屋及配套设施管理3.2.1房屋本体及附属设施的管理、维修、养护工作。3.2.2房屋共用设施设备的运行、维护、保养工作。3.3公共设施设备管理3.3.1水电、供暖、电梯、消防等公共设施设备的运行、维护、保养工作。第四条物业服务内容4.1基本服务4.1.1室内外环境卫生清洁4.1.2公共区域绿化养护4.1.3公共设施设备日常运行维护4.2专项服务4.2.1电梯、消防、安防系统的定期检查与维护4.2.2房屋维修服务4.3特殊服务4.3.1应对突发事件的处理4.3.2应对特殊天气的应急响应第五条服务标准与要求5.1服务质量标准5.1.1环境卫生：保持公共区域干净整洁，无杂物堆积。5.1.2设施设备：保证公共设施设备正常运行，及时修复故障。5.2服务效率要求5.2.1环境卫生：每日清扫，保持公共区域整洁。5.2.2设施设备：接到报修后，及时响应，尽快修复。5.3服务安全要求5.3.1公共区域：加强安全管理，预防安全事故。5.3.2设施设备：定期检查，确保安全运行。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1基础物业管理费6.1.2专项服务费6.1.3特殊服务费6.2服务费用标准6.2.1基础物业管理费：每平方米______元/月6.2.2专项服务费：根据实际服务内容计算6.2.3特殊服务费：根据实际服务内容计算6.3支付时间及方式6.3.1支付时间：每月______日前支付6.3.2支付方式：现金、银行转账等第七条物业管理期限7.1物业管理起始日期：______年______月______日7.2物业管理结束日期：______年______月______日7.3期限延长及终止条件7.3.1期限延长：经双方协商一致，可延长物业管理期限。7.3.2终止条件：出现合同约定的解除条件或法律法规规定的其他情况。第八条物业管理权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。8.1.3甲方有权监督乙方履行合同义务。8.2乙方权利8.2.1乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。8.2.2乙方有权对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。8.3甲方义务8.3.1甲方应按时足额支付物业管理服务费用。8.3.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.3.3甲方应配合乙方进行物业管理活动。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。8.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。8.4.3乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业资料。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。9.1.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权制止并要求甲方改正。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。9.2.2乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，争议应提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应签订仲裁协议。10.2.2争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的规则进行仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更的。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应签订变更或解除合同的协议。11.3.2协议签订后，双方应按照协议履行相关义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同。12.1.2合同已按照法律规定完成登记或备案。12.2合同终止条件12.2.1物业管理期限届满。12.2.2合同解除条件成就。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3.2双方应相互返还已支付的费用。第十三条附件13.1相关法律法规13.2甲方、乙方提交的文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：在本合同执行过程中，为解决特定问题或提供特定服务，甲乙双方可引入第三方参与。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第十七条第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方的权利和义务18.1第三方有权根据协议收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方应按照协议约定履行职责，不得有损害甲乙双方利益的行为。第十九条第三方责任限额19.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过______元。19.3若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入的协议应明确介入的具体事项、时间、费用等。20.3第三方介入的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于协议约定的范围内。21.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，除非协议另有约定。21.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，争议应提交仲裁委员会仲裁。22.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的协议，在达到协议约定的终止条件或提前终止的情况下，应终止介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的其他约定事项25.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。25.2本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方营业执照副本要求：提供乙方有效营业执照副本复印件。说明：用于证明乙方具备合法经营资质。3.物业管理项目基本情况要求：提供物业管理项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。说明：用于明确物业管理项目的具体情况和要求。4.物业管理服务合同要求：提供甲乙双方签订的物业管理服务合同副本。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。5.物业管理费用收据要求：提供物业管理服务费用的收据或支付凭证。说明：用于证明甲方已支付物业管理服务费用。6.物业管理服务报告要求：提供乙方每月或每季度编制的物业管理服务报告。说明：用于报告物业管理服务的执行情况和存在的问题。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。8.违约处理协议要求：提供甲乙双方就违约行为达成的处理协议副本。说明：用于明确违约行为的处理方式和责任认定。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议副本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容或证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过协议约定的限额。示例：若第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙任何一方损失，应向受损方支付______元的赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按争议解决协议履行，另一方有权要求违约方支付______元的违约金，并赔偿损失。全文完。2024年业主指定物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3业主名称1.4业主地址2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2特定服务项目2.3公共设施维护2.4安全保卫服务2.5环境卫生服务3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务时间标准3.3服务人员资质要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3支付方式及时间4.4费用调整机制5.物业维修基金的管理和使用5.1维修基金筹集5.2维修基金使用范围5.3维修基金监督6.物业管理合同的签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同期限7.物业管理合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3合同终止后的处理8.物业管理合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2物业管理费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3业主名称：1.4业主地址：市区路号单元2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等。2.2特定服务项目：根据业主需求提供家政服务、维修服务、车位租赁、快递收发等。2.3公共设施维护：对电梯、消防设施、给排水系统等公共设施进行定期检查和维护。2.4安全保卫服务：24小时安保巡逻，监控设备正常运行，确保业主生命财产安全。2.5环境卫生服务：定期进行公共区域清洁，保持环境卫生。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量达到规定标准。3.2服务时间标准：365天×24小时不间断服务。3.3服务人员资质要求：服务人员需具备相关资格证书，经过专业培训。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、维修基金等。4.2物业管理费用标准：根据业主所在区域及收费标准执行，具体费用见附件。4.3支付方式及时间：业主应在每月1日至5日内缴纳物业管理费用，逾期未缴纳者，物业管理公司有权采取相应措施。4.4费用调整机制：根据政府相关规定及市场行情，每年进行一次费用调整。5.物业维修基金的管理和使用5.1维修基金筹集：由业主按房屋面积缴纳，用于小区公共设施的维修、更新和改造。5.2维修基金使用范围：仅限于小区公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。5.3维修基金监督：设立维修基金管理小组，负责维修基金的筹集、管理和使用。6.物业管理合同的签订与生效6.1合同签订时间：2024年3月15日6.2合同生效条件：双方代表签字并加盖公章后生效。6.3合同期限：自合同生效之日起，至2029年3月14日止。7.物业管理合同解除与终止7.1解除合同的条件：任何一方违反合同约定，经书面通知对方，对方在合理期限内未予改正的，有权解除合同。7.2解除合同的程序：解除合同需书面通知对方，并经双方代表签字确认。7.3合同终止后的处理：合同终止后，物业管理公司应将剩余物业管理费用退还业主。8.物业管理合同的争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼方式。8.2争议解决机构：如协商和调解无法解决，双方可向市物业管理行业协会申请调解，或向市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未履行物业管理服务义务、损坏公共设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况进行计算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。11.2合同附件：本合同附件包括物业管理服务细则、物业管理费用明细等。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。12.合同签署12.1双方代表签字：本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字后生效。12.2签署日期：本合同自双方代表签字之日起生效。13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年3月15日。14.合同附件14.1物业管理服务细则：详见附件一。14.2物业管理费用明细：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：第三方指本合同双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可包括但不限于合同签订、合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。17.第三方介入的程序17.1合同双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方根据合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.3第三方介入过程中，应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。18.3第三方有权对合同双方的履行情况进行监督和检查。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议和本合同的规定分担。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。20.第三方介入的责任限额20.1第三方因履行职责不当导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额应在本合同中约定，不得超过其收取的费用总额。20.3第三方的责任限额可由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。21.第三方介入与合同双方的责任划分21.1合同双方应按照本合同的规定履行各自的权利和义务。21.2第三方介入不改变合同双方的权利义务关系，第三方仅作为辅助角色协助合同履行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致同意终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：合同双方应共同签署终止协议，明确终止后的责任和费用结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请解决。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的具体事项和细节应在合作协议中详细约定。24.2本合同中的相关规定不影响第三方介入的独立性。24.3第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为合同附件，是物业管理服务的基本依据。2.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，是物业管理费用计算的依据。3.维修基金管理细则要求：详细列出维修基金的筹集、使用、监督等规定。说明：本附件作为合同附件，是维修基金管理的指导文件。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利、费用等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的依据。5.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，是解决合同争议的指导文件。6.物业管理合同补充协议要求：详细列出合同双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件作为合同附件，是合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳物业管理费用责任认定：业主应按照合同约定的时间缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例：业主逾期缴纳一个月物业管理费，应支付相当于一个月物业管理费百分之一的滞纳金。2.未履行物业管理服务义务责任认定：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业管理公司未按时进行公共设施维修，导致业主财产受损，应赔偿业主的损失。3.损坏公共设施责任认定：业主或第三方损坏公共设施的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：业主在公共区域损坏电梯，应负责修复或赔偿电梯维修费用。4.未能履行合同解除或终止程序责任认定：合同一方未按合同约定程序解除或终止合同的，应承担违约责任。示例：业主未按照合同约定程序提出解除合同，应承担违约责任。5.未能履行争议解决义务责任认定：合同一方未按合同约定履行争议解决义务的，应承担违约责任。示例：业主未按合同约定参与争议解决，应承担违约责任。全文完。2024年业主指定物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业服务提供方1.2业主方1.3合同签订日期2.物业服务内容和范围2.1物业服务的基本内容2.2物业服务的具体范围3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算标准3.2物业服务费用的支付方式3.3逾期付款的违约责任4.物业管理费用的构成及使用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的使用规定4.3物业管理费用的监督5.物业服务的期限及终止5.1物业服务期限5.2合同终止的条件5.3合同终止的程序6.物业服务的质量和安全6.1物业服务质量的保证6.2安全管理措施6.3应急处理机制7.物业服务合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.物业服务合同的履行和违约责任8.1合同履行的基本要求8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3仲裁条款10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的解除和终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同的备案和登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同的其他事项14.1合同的送达14.2合同的解释14.3合同的执行第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业服务提供方a)名称：X物业管理有限公司b)注册地址：X市X区X路X号c)法定代表人：Xd)联系电话：1.2业主方a)名称：X小区业主委员会b)注册地址：X市X区X路X号c)联系人：Xd)联系电话：1.3合同签订日期：2024年4月1日2.物业服务内容和范围2.1物业服务的基本内容a)室内外公共区域的清洁卫生b)公共设施的维护保养c)停车场的管理d)消防安全监控2.2物业服务的具体范围a)小区内的绿化带养护b)小区道路的清扫和维修c)小区大门的出入管理d)小区居民的公共活动组织3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算标准a)按建筑面积计费，收费标准为每平方米每月人民币2元。b)费用按季度收取，业主应在每季度首月缴纳当季费用。3.2物业服务费用的支付方式a)业主可通过银行转账、现金或支票等形式支付费用。b)业主委员会负责收取和管理物业服务费用。3.3逾期付款的违约责任a)逾期未支付物业服务费用的，每逾期一日，应向业主委员会支付欠款金额的1%作为滞纳金。b)逾期超过30日仍未支付的，业主委员会有权采取法律手段追讨欠款。4.物业管理费用的构成及使用4.1物业管理费用的构成a)日常维修保养费用b)人员工资及福利费用c)设备折旧及更新费用d)公共设施维护费用4.2物业管理费用的使用规定a)物业管理费用专款专用，不得挪作他用。b)物业管理费用的使用情况应每季度向业主委员会和业主公布一次。4.3物业管理费用的监督a)业主委员会对物业管理费用的使用有监督权。b)物业服务提供方应定期向业主委员会提供物业管理费用的使用报告。5.物业服务合同的期限及终止5.1物业服务期限a)本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，为期三年。b)合同期满后，如双方无异议，可续签合同。5.2合同终止的条件a)物业服务提供方违反合同约定，业主委员会有权终止合同。b)业主委员会违反合同约定，物业服务提供方有权终止合同。5.3合同终止的程序a)一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。b)双方协商一致后，签订合同终止协议。6.物业服务的质量和安全6.1物业服务质量的保证a)物业服务提供方应确保提供的物业服务达到国家规定的标准。b)物业服务提供方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。6.2安全管理措施a)物业服务提供方应制定完善的安全管理制度，确保小区安全。b)物业服务提供方应定期进行安全演练，提高应急处置能力。6.3应急处理机制a)物业服务提供方应建立应急处理机制，及时应对突发事件。b)应急处理机制应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.物业服务合同的变更和解除8.1合同变更的条件a)因不可抗力导致合同无法履行的。b)因国家政策调整，导致合同内容需要变更的。c)经双方协商一致，认为需要变更合同内容的。8.2合同变更的程序a)一方提出变更要求，另一方应在收到通知后15日内给予答复。b)双方达成一致变更意见后，应签订书面变更协议。8.3合同解除的条件a)物业服务提供方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的。b)业主委员会严重违反合同约定，经催告后仍不改正的。c)因物业服务提供方或业主委员会的过错，导致合同目的无法实现的。8.4合同解除的程序a)一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。b)双方协商一致后，签订合同解除协议。9.争议解决方式9.1争议解决原则a)遵循公平、公正、公开的原则。b)优先通过协商解决争议。9.2争议解决途径a)双方协商不成，可提交物业管理行业协会调解。b)协调不成，可向人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款a)任何一方认为争议无法通过协商解决时，可选择仲裁方式解决。b)仲裁地点：X市仲裁委员会。c)仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《X市仲裁规则》执行。10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章。b)物业服务提供方完成相关备案手续。10.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就。b)法律规定的解除条件成就。10.3合同终止条件a)合同期限届满且无续约意愿。b)合同因解除而终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件a)业主大会决议b)物业管理服务标准c)物业管理费用收取明细11.2补充协议a)任何一方认为需要补充的条款，均应签订补充协议。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除和终止后的处理12.1合同解除后的处理a)双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题。b)合同解除后，物业服务提供方应将物业管理区域交付给业主委员会。12.2合同终止后的处理a)双方应按照合同约定，处理合同终止后的遗留问题。b)合同终止后，物业服务提供方应将物业管理区域交付给业主委员会。13.合同的备案和登记13.1合同备案a)物业服务提供方应在合同签订后30日内，将合同报物业管理行业协会备案。13.2合同登记a)业主委员会应在合同签订后30日内，将合同在物业管理行业协会登记。14.合同的其他事项14.1合同的送达a)本合同自签署之日起，双方应以书面形式互相送达。14.2合同的解释a)本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方权益的原则进行解释。14.3合同的执行a)双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、维修施工、法律咨询、审计监督等。16.第三方介入的程序16.1介入申请a)甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。b)申请应说明第三方的资质、服务内容、预期效果等。16.2同意与选择a)对方应在收到申请后15日内给予答复。b)如同意引入第三方，双方应共同选择合适的第三方。16.3第三方合同的签订a)甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托合同。b)协议或委托合同应明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1责任a)第三方应按照协议或委托合同的要求，履行相应的服务职责。b)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损害，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b)第三方有权根据协议或委托合同，获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1限额设定a)第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和合同约定确定。b)第三方的责任限额应在本合同中明确列出。18.2限额执行a)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损害，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。b)超出责任限额部分的损失，由甲乙双方按合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损害，