青岛市2024年度二手房买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年度二手房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的权属8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在市、区（县）：________2.1.2具体地址：________2.1.3建筑面积：________平方米2.1.4房屋结构：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋土地使用权证号：________2.3房屋用途及现状2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋装修状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：________元整3.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于________日前支付；3.2.2尾款：________元，于________日前支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________；3.3.2尾款支付时间：________。4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：________元；4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付时间：________；4.2.2保证金退还条件：________；4.2.3保证金退还时间：________。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________；5.2交付条件5.2.1房屋交付前，卖方应确保房屋符合交付条件；5.2.2交付时，买方应到场验收；5.3交付手续5.3.1交付时，双方应签署房屋交付确认书；5.3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.房屋过户6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：________；6.2过户费用6.2.1过户税费：________元；6.2.2过户手续费：________元；6.3过户手续6.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；6.3.2双方应共同到房管局办理过户手续。8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按照约定的付款时间和方式支付购房款；8.1.2买方应在房屋交付后按照约定的使用方式使用房屋；8.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。8.2卖方责任8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2卖方应按照约定的交付时间和条件交付房屋；8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3卖方提供的房屋权属证明存在虚假的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；11.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）；12.2.2合同内容符合法律法规的规定。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋交接确认书等；13.2通知送达13.2.1通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址；13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同解释权归卖方所有。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________；14.2合同生效日期：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高交易的透明度和效率。3.第三方介入方式3.1.1买方或卖方自行委托第三方提供服务；3.1.2双方共同委托第三方提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1中介方：________元；4.2.2评估机构：________元；4.2.3律师事务所：________元；4.2.4会计师事务所：________元。5.第三方职责5.1.1中介方：5.1.1.1协助双方进行信息沟通；5.1.1.2协调双方签订合同；5.1.1.3协助办理房屋过户手续；5.1.1.4提供市场行情咨询。5.1.2评估机构：5.1.2.1对房屋价值进行评估；5.1.2.2出具评估报告。5.1.3律师事务所：5.1.3.1审查合同合法性；5.1.3.2提供法律咨询；5.1.3.3协助办理房屋过户手续。5.1.4会计师事务所：5.1.4.1对房屋交易涉及的财务事项进行审计；5.1.4.2出具审计报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，其职责仅限于提供专业服务，不承担合同履行的主要责任。6.2第三方与其他各方的权利义务关系如下：6.2.1买方与卖方之间的权利义务关系由本合同约定；6.2.2第三方与买方、卖方之间的权利义务关系由各自签订的委托合同约定；6.2.3第三方在履行职责过程中，如因买方、卖方提供的信息不真实或不完整，导致第三方产生损失的，由买方、卖方承担相应责任。7.第三方介入的协议7.1双方共同委托第三方提供服务的，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和职责；7.2.3第三方介入的费用及支付方式；7.2.4第三方介入的时间及期限；7.2.5第三方介入过程中发生争议的解决方式。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，双方应签署第三方介入服务完成确认书；8.2如有需要，第三方介入服务可以提前终止，但应提前通知买方、卖方。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买方、卖方按照约定分担；9.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付、房屋过户、履约责任、违约责任、争议解决、合同生效等条款。附件说明：本协议是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。4.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付时房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修、设备等。附件说明：证明房屋交付的实际情况。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，并加盖评估机构公章。6.房屋交易税费清单详细要求：列出买卖双方应缴纳的各项税费，并注明金额。附件说明：明确交易过程中产生的税费及支付责任。7.付款凭证详细要求：提供购房款支付的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：证明购房款已支付。8.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方职责、费用、期限等。附件说明：明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款的；1.2卖方未按约定时间交付房屋的；1.3卖方提供的房屋权属证明存在虚假的；1.4第三方在介入过程中泄露买方、卖方商业秘密或个人隐私的；1.5双方协商不成，未能在约定时间内解决争议的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额一般为本合同总价的________%；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为________元；3.2第三方泄露买方商业秘密，给买方造成损失，第三方应赔偿买方损失，赔偿金额为________元。全文完。青岛市2024年度二手房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间5.3相关费用6.交房条件6.1交房标准6.2交房流程6.3交房责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交接清单12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________甲方身份证号码：__________1.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________乙方身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：青岛市房屋所在区域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小区：__________房屋所在楼栋：__________房屋所在单元：__________房屋所在楼层：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋权属房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：__________元人民币3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款凭证首付款支付凭证：__________尾款支付凭证：__________4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2验收标准房屋验收标准：__________4.3验收流程房屋验收流程：__________5.产权过户手续5.1过户手续办理过户手续办理机构：__________过户手续办理人员：__________5.2办理时间过户手续办理时间：__________5.3相关费用过户相关费用：__________6.交房条件6.1交房标准交房标准：__________6.2交房流程交房流程：__________6.3交房责任交房责任：__________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元人民币的违约金；甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付__________元人民币的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金；乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应向甲方支付__________元人民币的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地，即__________8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应在解除合同前通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。9.3合同解除后果（1）甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应将已支付的房款退还给甲方；（3）双方应相互退还因合同履行产生的费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交接清单12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.3合同终止流程（1）提出合同终止的一方应在终止合同前通知对方；（2）收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起__________日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订合同终止协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同签署日期：__________14.2合同签署地点本合同签署地点：__________14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋交易税费清单附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2类型（1）房产中介机构；（2）律师、法律服务机构；（3）房地产评估机构；（4）房产代理机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的职责2.1中介方职责中介方的主要职责是协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于：（1）提供市场信息；（2）协助双方签订合同；（3）协助办理过户手续；（4）监督交易过程，确保交易安全；（5）提供其他相关服务。2.2咨询、评估方职责咨询、评估方的职责是提供专业意见，包括但不限于：（1）对房屋进行评估；（2）提供法律、税务等相关咨询服务；（3）对合同条款进行审核；（4）提供其他相关服务。3.第三方介入的权限与义务3.1权限（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关部门进行沟通；（3）在甲乙双方授权范围内，签订相关协议。3.2义务（1）遵守国家法律法规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（4）按照约定标准，提供专业、高效的服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中出现失误，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介方因违反合同约定或提供服务过程中出现失误，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任不超过__________元人民币；（2）咨询、评估方责任限额：咨询、评估方因违反合同约定或提供服务过程中出现失误，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任不超过__________元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方、房屋等相关方之间应明确划分。5.2划分内容（1）责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，甲乙双方、房屋等相关方的责任由各自承担；（2）权利划分：第三方享有合同约定的权利，甲乙双方、房屋等相关方享有各自的权利；（3）义务划分：第三方应履行合同约定的义务，甲乙双方、房屋等相关方应履行各自义务。6.第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、类型、预期目标等。6.2介入确认对方收到介入申请后，应在__________日内给予答复，确认是否同意第三方介入。6.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务和责任。6.4介入实施第三方介入后，按照《第三方介入协议》约定的内容和方式，履行相关职责和义务。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）甲乙双方达成一致，决定终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行职责；（3）出现不可抗力事件。7.2终止程序（1）通知第三方终止介入；（2）第三方确认收到终止通知；（3）第三方按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费项目及金额，由税务部门或中介机构提供。说明：此附件用于明确交易双方应承担的税费，是交易成本核算的重要依据。3.附件