2024年房产认购合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产认购合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息1.5.1甲方信息1.5.2乙方信息2.房产认购基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产价格2.2认购方式2.3认购金额2.4认购期限3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式变更4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.质量保证5.1房产质量保证5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.房产产权6.1房产产权归属6.2房产产权证书6.3产权过户7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024年房产认购合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4签订地点本合同签订地点为_______。1.5双方当事人信息1.5.1甲方信息甲方（出卖人）名称：_______甲方（出卖人）法定代表人：_______甲方（出卖人）联系方式：_______1.5.2乙方信息乙方（买受人）名称：_______乙方（买受人）法定代表人：_______乙方（买受人）联系方式：_______第二条房产认购基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房产面积房产面积为_______平方米。2.1.3房产户型房产户型为_______。2.1.4房产价格房产价格为人民币_______元。2.2认购方式本合同采用_______方式认购房产。2.3认购金额乙方认购房产的金额为人民币_______元。2.4认购期限乙方应在合同签订后_______日内支付全部认购金额。第三条付款方式及期限3.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。3.2付款期限乙方应在合同签订后_______日内支付全部认购金额。3.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点房产交付地点为_______。4.3交付条件1.房产已取得产权证；2.房产符合设计要求；3.房产未设有抵押权、查封等限制。4.4交付方式甲方应将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后_______日内办理房产过户手续。第五条质量保证5.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家有关质量标准。5.2质量保证期限质量保证期限为_______年。5.3质量保证责任在质量保证期限内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。第六条房产产权6.1房产产权归属房产产权归乙方所有。6.2房产产权证书甲方应在房产交付后_______日内为乙方办理房产产权证书。6.3产权过户乙方应在收到房产产权证书后_______日内办理房产过户手续。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按合同约定交付房产；2.甲方提供的房产质量不符合约定；3.乙方未按合同约定支付认购金额；4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约而产生的其他责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，若协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起_______日内协商解决；3.协商不成，按第八条约定的争议解决方式处理。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.双方应承担因解除合同而产生的损失；3.合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。第十条合同变更10.1合同变更情形1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更导致合同需要变更。10.2合同变更程序1.一方提出变更请求，应书面通知对方；2.双方应在接到变更请求之日起_______日内协商一致；3.协商一致后，双方应签订书面变更协议。10.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止情形1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1.一方提出终止请求，应书面通知对方；2.双方应在接到终止请求之日起_______日内协商解决；3.协商一致后，双方应签订书面终止协议。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十二条通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，邮寄送达以挂号信为准。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事行动、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。13.3不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，一方应立即通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题，如不能履行，可部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1合同附件1.房产认购书；2.房产基本情况说明；3.付款凭证。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。8.2第三方服务内容第三方介入服务内容包括但不限于：1.房产评估；2.房产交易咨询；3.房产过户代理；4.法律咨询；5.其他经甲乙双方约定的服务。8.3第三方选择1.第三方由甲乙双方协商确定，或由甲方推荐，经乙方同意后选定。2.第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第九条（新增）甲乙方与第三方的关系9.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应支付相应的服务费用。9.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的权益。9.3责任划分1.第三方对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于服务过程中的错误、遗漏或疏忽。2.甲乙双方应就第三方提供的服务内容、质量、费用等与第三方进行协商，并签订书面协议。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。2.若服务协议未约定责任限额，则以法律规定的最低责任限额为准。10.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失。2.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方损失。第十一条（新增）第三方服务协议11.1服务协议内容1.第三方服务内容；2.服务费用及支付方式；3.服务期限；4.责任及责任限额；5.争议解决方式；6.其他双方约定的条款。11.2服务协议签订甲乙双方应在第三方介入前签订服务协议，并将服务协议作为本合同的附件。第十二条（新增）第三方变更12.1变更条件若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。12.2变更程序1.一方提出更换第三方，应书面通知对方；2.双方应在接到变更通知之日起_______日内协商解决；3.协商一致后，双方应与新的第三方签订新的服务协议。第十三条（新增）第三方终止13.1终止条件1.第三方服务协议约定的服务期限届满；2.第三方提供服务过程中出现重大违约；3.甲乙双方协商一致终止服务。13.2终止程序1.一方提出终止服务，应书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起_______日内协商解决；3.协商一致后，双方应终止与第三方的服务协议。第十四条（新增）第三方信息保密14.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.2保密期限第三方保密期限自服务协议签订之日起至服务协议终止后_______年。第十五条（新增）第三方服务监督15.1监督方式甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。15.2监督责任1.第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈监督结果；2.若第三方未接受监督或存在不当行为，甲乙双方有权终止服务协议，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购书详细要求：载明房产的基本信息、认购金额、认购时间等。说明：房产认购书是合同的重要组成部分，用于证明双方认购房产的意愿和约定。2.房产基本情况说明详细要求：包括房产的位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息。说明：此附件用于明确房产的具体情况，避免后续因信息不明确而产生的纠纷。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证作为合同履行的重要证据，证明乙方已按照约定支付款项。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、争议解决等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，明确双方的权利义务。5.房产产权证书详细要求：房产产权证书复印件，证明房产产权归属。说明：房产产权证书是房产交易的必要文件，证明房产的合法性。6.房产评估报告详细要求：由专业机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。7.法律意见书详细要求：由专业律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力，避免潜在的法律风险。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、租房费用等。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方需要另行租房，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用。2.违约行为：乙方未按合同约定支付认购金额责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为认购金额的_______%。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付认购金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方提供房产质量不符合约定责任认定标准：甲方应承担违约责任，负责修复或更换不合格的房产，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的房产存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，甲方应负责修复，并赔偿乙方损失。全文完。2024年房产认购合同样本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同生效条件2.房产认购的基本信息2.1房产基本情况2.2房产认购人信息2.3认购房产的用途3.认购款项及相关费用3.1认购款项的支付方式3.2认购款项的支付期限3.3其他相关费用及支付4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收后的处理5.房产产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.附属设施与配套设施6.1附属设施列表6.2配套设施列表6.3附属与配套设施的交付7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决地点9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同的履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行期限12.3合同履行监督13.合同的保管与存档13.1合同保管责任13.2合同存档期限13.3合同存档方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立程序合同订立应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，乙方应如实提供个人或单位的相关资料。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方取得房地产管理部门的批准文件后正式生效。2.房产认购的基本信息2.1房产基本情况甲方同意出售位于X地的房产，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，楼层为X，户型为X。2.2房产认购人信息乙方为房产认购人，身份证号码为X，联系电话为X。2.3认购房产的用途乙方认购的房产用于自住，不得用于出租、经营或其他非法用途。3.认购款项及相关费用3.1认购款项的支付方式乙方应在合同签订之日起X日内支付认购款项的X%，即人民币X元整。3.2认购款项的支付期限乙方应在合同签订之日起X日内支付认购款项的剩余部分，即人民币X元整。3.3其他相关费用及支付乙方应按照国家和地方政府的有关规定，支付购房款、契税、印花税等相关费用。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。4.2房产验收标准乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收，验收标准应符合国家和地方政府的有关规定。4.3验收后的处理如乙方在验收中发现质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在X日内进行整改，直至乙方满意。5.房产产权转移5.1产权转移方式甲方应在房产交付后X日内，协助乙方办理房产产权转移手续。5.2产权转移时间产权转移手续应在甲方取得房地产管理部门的批准文件后X日内完成。5.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。6.附属设施与配套设施6.1附属设施列表本合同附件中列明了附属设施，包括但不限于：停车位、储藏室等。6.2配套设施列表本合同附件中列明了配套设施，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气等。6.3附属与配套设施的交付甲方应在房产交付时，将附属设施和配套设施一并交付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起X日内，尽最大努力协商解决争议。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即X。9.合同附件与补充条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产认购确认书、房产买卖合同、附属设施和配套设施清单等。9.2补充条款任何补充条款应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方取得房地产管理部门的批准文件之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：甲方未按约定交付房产、乙方未按约定支付购房款、双方协商一致解除合同等。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，并妥善处理相关事宜。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律、法规或政策变动等。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理相关事宜。12.合同的履行与监督12.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的全面履行。12.2合同履行期限双方应按照合同约定的时间履行合同义务。12.3合同履行监督任何一方有权对对方的合同履行情况进行监督，确保合同义务的履行。13.合同的保管与存档13.1合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.2合同存档期限合同存档期限为X年，自合同生效之日起计算。13.3合同存档方式合同文本应采取电子文档和纸质文档两种方式存档。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应协商解决，并减轻或免除相应的责任。14.3合同文本本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估、检验、技术服务等服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.甲方委托第三方进行房产评估、测绘、设计等技术服务。2.乙方委托第三方进行房产购买咨询、代理等服务。3.甲方或乙方为履行合同义务，需第三方提供担保、融资等金融服务。4.甲方或乙方为解决合同争议，需第三方提供调解、仲裁等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意甲方同意在合同履行过程中，乙方有权选择第三方介入，但需提前X日通知甲方。16.2乙方同意乙方同意在合同履行过程中，甲方有权选择第三方介入，但需提前X日通知乙方。16.3第三方选择甲方或乙方选择第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度和风险等因素确定，具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，履行其对甲方的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，履行其对乙方的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.3第三方与合同双方第三方在履行其职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。19.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行或部分条款无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务期满等。20.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购确认书要求：确认甲方房产的基本信息、认购人的身份信息、认购款项的支付情况等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方认购意向及初步达成的一致。2.房产买卖合同要求：详细约定房产买卖双方的权利和义务，包括房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、产权转移等。说明：本附件作为合同附件，是房产交易的法律依据。3.附属设施和配套设施清单要求：列明房产的附属设施和配套设施，包括名称、数量、规格、使用方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方提供的附属设施和配套设施。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的现值进行评估。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的交易价格。5.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房产的面积、结构等进行测绘。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的实际情况。6.房产设计图纸要求：由第三方设计机构提供，包含房产的平面布局、立面效果、结构设计等。说明：本附件作为合同附件，用于指导房产的施工建设。7.附属设施和配套设施施工图纸要求：由第三方设计机构提供，包含附属设施和配套设施的施工方案、施工图等。说明：本附件作为合同附件，用于指导附属设施和配套设施的施工建设。8.房产验收报告要求：由第三方验收机构出具，对房产的施工质量、配套设施等进行验收。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产已达到交付标准。9.附属设施和配套设施验收报告要求：由第三方验收机构出具，对附属设施和配套设施的施工质量、使用效果等进行验收。说明：本附件作为合同附件，用于证明附属设施和配套设施已达到交付标准。10.争议解决协议要求：由双方或第三方调解机构签署，用于解决合同履行过程中的争议。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或支付金额不足。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务或因自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲方或乙方损失，第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年房产认购合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属3.认购人信息3.1认购人姓名3.2认购人身份证号码3.3认购人联系方式4.认购价格及支付方式4.1认购价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房产产权转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产认购协议书11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房产认购过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。2.房产基本信息2.1房产名称甲方认购的房产名称为：小区栋单元号。2.2房产地址甲方认购的房产地址为：省市区路号。2.3房产面积甲方认购的房产面积为：平方米。2.4房产性质甲方认购的房产性质为：住宅。2.5房产权属甲方认购的房产权属为：甲方拥有完全产权。3.认购人信息3.1认购人姓名甲方的姓名为：。3.2认购人身份证号码甲方的身份证号码为：11010119900101。3.3认购人联系方式4.认购价格及支付方式4.1认购价格甲方认购的房产价格为：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）。4.2支付方式甲方支付方式为：银行转账。4.3付款时间甲方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000），余款在办理房产过户手续前支付完毕。5.房产交付及使用5.1交付时间乙方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给甲方使用。5.2交付条件5.3使用条件甲方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.房产产权转移6.1权属转移时间乙方应在交付房产之日起十个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。6.2权属转移手续办理房产过户手续所需材料由乙方提供，甲方配合办理。6.3权属转移费用房产过户费用由甲方承担，具体费用以相关法律法规及实际发生为准。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按照合同约定履行支付义务；（2）一方未按照合同约定交付房产；（3）一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）支付违约金：按合同约定支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他法律责任：根据法律法规及合同约定承担其他法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按期履行，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除合同责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房产认购协议书11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签订地点为：____省____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为确保合同履行的安全和稳定，第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：对合同履行过程中因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为合同总价款的5%。（2）律师、评估机构、监理单位等：对合同履行过程中因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为合同总价款的3%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的法律责任。若第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有相应的知情权、参与权、监督权和建议权；（3）在合同履行过程中，享有必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。15.4.3第