2024年房产授权代理出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产授权代理出租协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2代理定义1.3出租定义2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施4.代理事项4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用5.出租条件5.1出租对象5.2出租价格5.3出租方式5.4出租期限6.权益与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.租赁费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.房产维护8.1甲方维护责任8.2乙方维护责任9.房产使用9.1使用规定9.2使用限制10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，包括但不限于[房屋设施]等设施。1.2代理定义：本合同所指代理，指乙方作为甲方授权代理人，负责房产的出租事务。1.3出租定义：本合同所指出租，指甲方将房产出租给乙方指定的承租人，乙方作为代理人与承租人签订租赁合同。第二条双方信息2.1甲方基本信息：姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[联系电话]。2.2乙方基本信息：姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[联系电话]。第三条房产信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房产面积：[建筑面积]平方米。3.3房产结构：[房屋结构]。3.4房产设施：[房屋设施]。第四条代理事项4.1代理范围：乙方作为甲方授权代理人，负责房产的出租推广、租赁合同签订、租金收取等相关事务。4.2代理期限：自本合同签订之日起至[代理期限]止。第五条出租条件5.1出租对象：乙方有权将房产出租给符合出租条件的承租人。5.2出租价格：出租价格为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。5.3出租方式：[出租方式，如：整租、分租等]。5.4出租期限：出租期限为[出租期限]年，自租赁合同签订之日起计算。第六条权益与义务6.1甲方权利与义务：甲方享有房产所有权，有权要求乙方按照约定履行代理义务；甲方有义务向乙方提供房产相关资料，配合乙方完成出租事务。6.2乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取代理费用；乙方有义务按照甲方要求，履行代理职责，确保出租事务顺利进行。第七条租赁费用支付7.1支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。7.2支付时间：如乙方未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付[逾期利率]的违约金。7.3违约责任：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条房产维护8.1甲方维护责任：甲方负责房产的日常维护和修缮，确保房产处于良好状态，不影响正常出租。8.2乙方维护责任：乙方作为承租人，应合理使用房产，并在租赁期间内负责对房产的合理维护，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条房产使用9.1使用规定：乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法活动，不得改变房产的结构和用途。9.2使用限制：乙方不得将房产转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。第十条合同解除10.1.1甲方出售或转让房产，且无法继续履行本合同；10.1.2乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；10.1.3出现不可抗力，致使本合同无法履行；10.1.4双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知之日起，本合同解除。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，乙方应向甲方支付已使用期间的租金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。12.2送达方式：送达通知应以实际收到日期为准，如通过挂号信或快递，以邮戳日期为准。第十三条合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自[具体日期]起生效。13.3终止条件：本合同因出租期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、物业管理方等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房产评估、租赁合同起草、法律咨询、物业管理、广告推广、租赁合同签订等。第三条第三方选择与指定3.1甲方有权选择第三方，并有权指定第三方参与本合同的履行。3.2乙方应尊重甲方的选择，并配合甲方指定的第三方工作。第四条第三方责任与权利4.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对本合同履行过程中的相关事宜承担相应责任。4.2第三方的权利包括：4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.2.3依法维护自己的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其服务内容和专业能力，由甲方与第三方另行签订服务合同予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1服务过程中产生的直接经济损失；5.2.2因第三方过失导致的合同违约；5.2.3因第三方行为导致的第三方当事人损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其行为不影响乙方的权利和义务，乙方应按合同约定履行自己的义务。6.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：第三方与其他第三方的关系应另行约定，不涉及本合同的履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。7.2第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。第八条第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。8.2第三方介入的合同条款应与本合同条款不冲突，如有冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入的合同条款需要变更，应经甲方和第三方协商一致，并书面通知乙方。9.2乙方应尊重甲方的选择，并按照变更后的合同条款履行自己的义务。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同因故需要解除，应经甲方和第三方协商一致，并书面通知乙方。10.2第三方介入的合同解除不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式，应按照第三方介入的合同约定执行。11.2如第三方介入的合同未约定争议解决方式，争议解决方式应按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保信息完整、可辨认。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.甲方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，确保信息完整、可辨认。说明：用于证明甲方身份信息。3.乙方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，确保信息完整、可辨认。说明：用于证明乙方身份信息。4.房产租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：用于规范租赁关系，明确双方权利和义务。5.代理授权书详细要求：授权书应明确授权范围、期限，并由甲方签字或盖章。说明：用于证明乙方有权代理甲方进行房产出租事宜。6.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确服务内容、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方提供的服务，明确各方责任。7.房产评估报告详细要求：评估报告应提供房产的市场价值，并由具有相应资质的机构出具。说明：用于确定房产出租价格。8.通知函详细要求：通知函应明确通知内容、发送方式、接收人等信息。说明：用于在合同履行过程中发送重要通知。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未按时支付一个月租金，乙方有权要求甲方支付该月租金及万分之五的违约金。1.2房产损坏责任认定：甲方应负责修复或赔偿因自身原因导致的房产损坏。示例：若房产因甲方使用不当损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未按时支付一个月租金，甲方有权要求乙方支付该月租金及万分之五的违约金。2.2房产损坏责任认定：乙方应负责修复或赔偿因自身原因导致的房产损坏。示例：若房产因乙方使用不当损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不达标责任认定：第三方应按照合同约定提供优质服务，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方解除合同，并要求赔偿损失。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年房产授权代理出租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租人2.2代理人2.3租客3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3出租续约5.出租费用5.1租金5.2租金支付方式5.3租金调整6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用调整7.房产交付与接收7.1房产交付7.2房产接收7.3房产维护8.租客责任8.1租客使用规定8.2租客维修责任8.3租客退租9.代理人责任9.1代理人推广责任9.2代理人客户服务责任9.3代理人费用收取责任10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解除14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租人”指本合同中约定将房产出租给租客的个人或单位。1.1.2“代理人”指本合同中约定接受出租人委托，代为出租房产的个人或单位。1.1.3“租客”指本合同中约定租用出租人房产的个人或单位。1.1.4“房产”指出租人拥有的位于[房产地址]的房产。1.1.5“房产信息”包括房产位置、面积、结构、设施等。1.1.6“出租期限”指租客租用房产的起始日期至终止日期。1.1.7“出租费用”包括租金、代理费用等。1.1.8“违约责任”指因一方违约行为导致对方遭受损失，应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释应依据合同条款的具体内容进行。2.双方当事人2.1出租人2.1.1出租人名称：[出租人名称]2.1.2出租人地址：[出租人地址]2.1.3出租人联系方式：[出租人联系方式]2.2代理人2.2.1代理人名称：[代理人名称]2.2.2代理人地址：[代理人地址]2.2.3代理人联系方式：[代理人联系方式]2.3租客2.3.1租客名称：[租客名称]2.3.2租客地址：[租客地址]2.3.3租客联系方式：[租客联系方式]3.房产信息3.1房产位置：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构]3.4房产设施：[房产设施]4.出租期限4.1出租起始日期：[出租起始日期]4.2出租终止日期：[出租终止日期]4.3出租续约：双方可协商决定是否续约，如续约，应在本合同终止前一个月通知对方。5.出租费用5.1租金5.1.1租金金额：[租金金额]5.1.2租金支付方式：[租金支付方式]5.1.3租金调整：租金每年可调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。5.2代理费用5.2.1代理费用金额：[代理费用金额]5.2.2代理费用支付方式：[代理费用支付方式]5.2.3代理费用调整：代理费用每年可调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。6.房产交付与接收6.1房产交付6.1.1出租人应在本合同签订之日起[交付期限]内将房产交付给租客。6.1.2房产交付时，应确保房产处于良好状态，无任何损坏或隐患。6.2房产接收6.2.1租客应在接收房产时，对房产进行检查，如有损坏或隐患，应在[检查期限]内通知出租人。6.2.2租客在接收房产时，应签署房产接收确认书。7.房产维护7.1出租人负责房产的日常维护和维修。7.2租客在使用过程中，应合理使用房产，避免损坏或造成安全隐患。7.3如因租客原因导致房产损坏，租客应负责修复或赔偿。8.租客责任8.1租客使用规定8.1.1租客应按照出租人提供的房产使用规定使用房产。8.1.2租客不得擅自改变房产的结构、用途或设施。8.2租客维修责任8.2.1租客在使用过程中，如发现房产设施损坏，应及时通知出租人进行维修。8.2.2如因租客不当使用导致设施损坏，租客应承担维修费用。8.3租客退租8.3.1租客需提前[通知期限]以书面形式通知出租人退租。8.3.2租客退租时，应保持房产整洁，并修复因租客原因造成的损坏。9.代理人责任9.1代理人推广责任9.1.1代理人应积极推广房产，寻找合适的租客。9.1.2代理人应确保租客符合出租人的要求。9.2代理人客户服务责任9.2.1代理人应提供优质的客户服务，协助解决租客的问题。9.2.2代理人应及时向出租人汇报房产出租情况和租客反馈。9.3代理人费用收取责任9.3.1代理人应按照合同约定收取代理费用。9.3.2代理人不得收取出租人未授权的其他费用。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1出租人未按时交付房产或房产不符合约定条件的，构成违约。11.1.2租客未按时支付租金或违反使用规定的，构成违约。11.1.3代理人未履行代理责任或收取未经授权费用的，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2如违约行为导致对方遭受严重损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁应提交仲裁申请书及有关证据。12.2.2仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为[仲裁机构名称]。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1本合同签订后，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同终止13.2.1出租期限届满或双方协商一致，本合同终止。13.2.2如一方违约，另一方有权终止本合同。13.3合同解除13.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成协议或履行合同而介入的独立第三方个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并在合同中明确其服务内容和服务标准。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方在合同履行过程中提供的服务，并承担第三方提供服务的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能顺利履行其服务职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方在合同履行过程中提供的服务，并承担第三方提供服务的相关费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能顺利履行其服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任限额为[金额]元。17.1.2如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利和义务由双方在补充协议中约定。18.1.2第三方提供的服务成果，甲方享有使用权和收益权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利和义务由双方在补充协议中约定。18.2.2第三方提供的服务成果，乙方享有使用权和收益权。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.3.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方退出机制19.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求其承担相应责任。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租人拥有房产的所有权和使用权。2.房产租赁合同要求：提供出租人与租客签订的房产租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明租客有权使用房产。3.代理协议要求：提供甲