2024年房产交易老旧住宅协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易老旧住宅协议范本版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.老旧住宅具体情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易方式与流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房屋过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割事项6.3物业交割费用7.付款与支付7.1付款方式7.2付款时间7.3支付方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充14.其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方权益保障14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位于【具体地址】，是一座【建筑年份】的老旧住宅，房屋结构为【结构类型】，住宅面积为【具体面积】平方米。1.2房产证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房产现状为【现状描述】，包括但不限于房屋的装修情况、配套设施设备等。第二条交易双方第三条交易价格3.1双方约定，本房产的交易价格为【交易价格】元人民币。3.2交易价格支付方式及支付时间按照本合同第七条约定的付款方式及时间执行。第四条税费承担4.1双方同意，本房产交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按照【税费承担方式】承担。4.2税费承担方为【承担方】。4.3税费支付方式及支付时间按照本合同第七条约定的付款方式及时间执行。第五条房屋过户5.1双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。5.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.3过户费用由【承担方】承担。第六条物业交割6.1物业交割时间为【交割时间】。6.2物业交割事项包括但不限于水、电、煤气、通信等各项费用的结算与转移。6.3物业交割费用由【承担方】承担。第七条付款与支付7.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付交易价格。7.2第一次付款【付款比例】%应付【付款金额】元，付款时间为【付款时间】。7.3后续付款时间及金额按照【付款计划】执行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【违约金计算方式】的违约金。8.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】解决。9.2争议解决机构为【争议解决机构】。9.3双方同意，争议解决费用由【承担方】承担。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更或解除协议后，双方应按照协议约定的方式处理合同涉及的财产和文件。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的条件下，合同可以终止。11.3合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理合同涉及的财产和文件。第十二条保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限为【保密期限】。12.3违反保密条款的，违约方应支付给对方【赔偿金额】的赔偿金。第十三条合同的附件13.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件内容包括：【附件内容】。13.3附件的补充协议，需经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.2甲方保证，本房产不存在任何第三方权益纠纷。14.3本合同适用【法律适用】，如发生争议，应按照本合同第九条解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明附件四：交易价格支付计划附件五：过户手续指南附件六：物业交割清单附件七：付款凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构名录附件十：合同变更与解除协议模板附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方索取原件。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方索取原件。附件三：房产现状说明说明：本附件详细描述房产的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、配套设施设备等。乙方应在购房前仔细阅读本附件，并对房产现状有充分的了解。附件四：交易价格支付计划说明：本附件列出乙方应按照的付款方式及时间，详细说明每次付款的金额、时间和付款方式。附件五：过户手续指南说明：本附件为指导乙方办理房产过户手续的指南，包括过户所需的文件、流程和注意事项。附件六：物业交割清单说明：本附件详细列出物业交割的事项，包括但不限于水、电、煤气、通信等各项费用的结算与转移。附件七：付款凭证说明：本附件为乙方支付交易价格的凭证，包括付款金额、时间和付款方式等详细信息。附件八：违约金计算公式说明：本附件列出违约金的计算公式，用于计算违约方应支付的违约金。附件九：争议解决机构名录说明：本附件列出双方可以选择的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。附件十：合同变更与解除协议模板说明：本附件为合同变更与解除协议的模板，供双方在需要变更或解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间交付房产证和土地使用权证，应支付违约金。2.甲方违反合同约定，迟延履行合同义务的，应承担迟延履行违约责任。示例：甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金。3.甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。示例：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自解除合同，应支付违约金。4.乙方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的，应承担违约责任。示例：乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金。5.乙方违反合同约定，迟延履行合同义务的，应承担迟延履行违约责任。示例：乙方未按约定时间支付第一次付款，应支付违约金。6.乙方违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。示例：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自解除合同，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。3