2024年房屋抵押合同：买卖双方版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押合同：买卖双方版本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3抵押权设立的目的2.房屋的权属情况2.1房屋的产权证号2.2房屋的抵押权人2.3房屋的抵押物范围3.抵押权的设立和登记3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的登记机关3.3抵押权的登记手续4.抵押权的期限4.1抵押权的起始日期4.2抵押权的终止日期4.3抵押权的期限变更5.抵押物的价值及评估5.1抵押物的价值5.2抵押物的评估机构5.3抵押物的评估结果6.抵押物的使用和保管6.1抵押物的使用范围6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的维护责任7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物的处置收益分配8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序8.3抵押权实现的法律效力9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3第三方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院10.3争议解决的仲裁机构11.合同的生效和解除11.1合同的生效时间11.2合同的解除条件11.3合同的解除程序12.合同的变更和补充12.1合同的变更方式12.2合同的补充内容12.3合同的变更和补充的法律效力13.其他约定事项13.1合同的送达地址13.2合同的签署时间13.3合同的签署地点14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2抵押权登记证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（买方）名称：______1.1.2甲方（买方）地址：______1.1.3甲方（买方）法定代表人或负责人姓名：______1.1.4甲方（买方）联系方式：______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋产权证号：______1.2.3房屋建筑面积：______平方米1.2.4房屋用途：______1.3抵押权设立的目的1.3.1甲方购买乙方房屋，为筹集购房资金，以房屋作为抵押物向抵押权人提供抵押担保。2.房屋的权属情况2.1房屋的产权证号：______2.1.1甲方已取得房屋的产权证书，产权证号为______。2.2房屋的抵押权人2.2.1抵押权人为______。2.3房屋的抵押物范围2.3.1抵押物范围包括房屋主体结构及附属设施。3.抵押权的设立和登记3.1抵押权的设立时间：______3.2抵押权的登记机关：______3.2.1抵押权登记机关为______。3.3抵押权的登记手续3.3.1甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。4.抵押权的期限4.1抵押权的起始日期：______4.2抵押权的终止日期：______4.2.1抵押权的期限自抵押权登记之日起至______年______月______日止。4.3抵押权的期限变更4.3.1如需变更抵押权期限，双方应协商一致并办理相应的变更手续。5.抵押物的价值及评估5.1抵押物的价值：______元5.1.1抵押物的价值为双方共同认可的评估价值。5.2抵押物的评估机构：______5.2.1抵押物的评估机构为______。5.3抵押物的评估结果5.3.1抵押物的评估结果为______。6.抵押物的使用和保管6.1抵押物的使用范围：______6.1.1抵押物的使用范围仅限于房屋本身及其附属设施。6.2抵押物的保管责任6.2.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损。6.3抵押物的维护责任6.3.1甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.1.1抵押物的处置条件为甲方违约或抵押权实现。7.2抵押物的处置方式7.2.1抵押物的处置方式为公开拍卖。7.3抵押物的处置收益分配7.3.1抵押物的处置收益在扣除相关费用后，按照甲方、乙方、抵押权人的约定比例分配。8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.1.1如甲方未按约定履行还款义务，抵押权人有权要求实现抵押权。8.1.2甲方自愿偿还债务，经抵押权人同意后，可免除抵押权的实现。8.2抵押权实现的程序8.2.1抵押权实现时，抵押权人应依法向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2.2法院判决抵押权实现后，抵押权人有权申请执行法院判决。8.3抵押权实现的法律效力8.3.1抵押权实现后，抵押物的所有权转移至抵押权人。8.3.2抵押权人有权优先受偿，但不得损害其他债权人的合法权益。9.违约责任9.1买方的违约责任9.1.1甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______的违约金。9.1.2甲方未按约定办理抵押权登记，应承担相应的法律责任。9.2卖方的违约责任9.2.1乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______的违约金。9.2.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任。9.3第三方的违约责任9.3.1如第三方违约，应根据相关法律规定承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院10.2.1争议解决管辖法院为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决的仲裁机构10.3.1如双方协商一致，可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同的生效和解除11.1合同的生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同的解除程序11.3.1解除合同，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同的变更和补充12.1合同的变更方式12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充内容12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3合同的变更和补充的法律效力12.3.1合同变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同的送达地址13.1.1甲方送达地址：______13.1.2乙方送达地址：______13.2合同的签署时间13.2.1本合同签署时间为______年______月______日。13.3合同的签署地点13.3.1本合同签署地点为______。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2抵押权登记证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方的介入范围限于本合同约定的业务范围，包括但不限于房屋买卖、抵押权设立、贷款服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关服务内容。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚实、勤勉的服务。17.1.2第三方在提供服务的过过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出决策。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同标的额的______%，且最高不超过______元。18.2第三方责任限额的计算方式如下：18.2.1责任限额=（本合同标的额×责任比例）+最高限额。18.2.2责任比例由甲乙双方在合同中约定。18.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，由甲乙双方各自承担责任。19.3第三方在提供服务的过过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前______天通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更后的情况调整合同条款。21.第三方的违约责任21.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙双方可根据第三方违约的具体情况，要求第三方承担相应的法律责任。22.本合同的解释22.1本合同中关于第三方的约定，如有与法律、法规相冲突之处，以法律、法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记事项页等。说明：用于证明房屋的权属状况，是合同生效的重要依据。2.抵押权登记证明复印件详细要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，包括登记机关盖章、登记事项等。说明：用于证明抵押权的设立和登记情况，是合同履行的重要凭证。3.买卖双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明的清晰复印件。说明：用于确认买卖双方的身份，是合同履行和责任承担的重要依据。4.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率等。说明：用于证明贷款关系的存在，是合同履行的重要依据。5.评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，包括评估机构盖章、评估结论等。说明：用于确定房屋的价值，是抵押权设立和合同履行的重要依据。6.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和完善合同内容，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按期支付，则应支付2万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若合同约定交付房屋时间为2024年1月1日，卖方未按时交付，则应支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、诚实、勤勉的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致评估结果不准确，则应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2024年房屋抵押合同：买卖双方版1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2合同法律效力2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押物范围3.3抵押登记手续4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款责任6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.房屋过户及登记手续8.1房屋过户8.2房屋登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数及生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号。2.2房屋所有权出卖人为房屋的合法所有权人，有权处分该房屋。2.3房屋面积及结构房屋总面积为平方米，为层室厅卫结构。2.4房屋用途房屋用途为，符合城市规划要求。第三条抵押权设立3.1抵押权设立方式本合同采用抵押权设立方式，抵押权自抵押登记之日起设立。3.2抵押物范围抵押物为本合同第二条所述房屋及其附属设施。3.3抵押登记手续双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押人承担。第四条抵押贷款金额及利率4.1贷款金额抵押贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限贷款期限为年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。第五条还款方式及期限5.1还款方式还款方式为等额本息还款法。5.2还款期限还款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3逾期还款责任如抵押人逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五。第六条抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利抵押权人有权要求抵押人按期偿还贷款本息，并有权在抵押物上设定抵押权。6.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。第七条抵押人权利与义务7.1抵押人权利抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行还款义务。7.2抵押人义务抵押人应按照合同约定按期偿还贷款本息，并保证抵押物的安全。第八条房屋过户及登记手续8.1房屋过户出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋过户至买受人名下。8.2房屋登记手续双方应共同办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。房屋过户登记费用按照国家规定标准执行。第九条违约责任9.1违约情形若一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致，合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构和仲裁规则。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知方式（1）通过信件或快递寄送至对方地址；（2）通过电子邮件发送至对方电子邮箱；（3）通过电话或传真通知对方。13.3合同份数及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、抵押登记证明等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入有利于合同履行或符合法律法规规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。如未约定责任限额，则以第三方实际可得利益为限。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行完毕后，有权要求甲乙双方支付相应的费用。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，依据合同约定承担相应的权利和义务。甲方应配合第三方履行合同义务，并对第三方在合同履行过程中提供的信息保密。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，依据合同约定承担相应的权利和义务。乙方应配合第三方履行合同义务，并对第三方在合同履行过程中提供的信息保密。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，依据合同约定承担相应的权利和义务。甲乙双方应共同配合第三方履行合同义务，并对第三方在合同履行过程中提供的信息保密。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，并保证第三方合法权益。5.2第三方介入后的变更与解除若因第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应书面协商一致，并按照法律法规和合同约定办理。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。5.5第三方介入后的合同解除权如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。5.6第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或根据法律法规和合同约定终止，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明出卖人为房屋的合法所有权人。说明：附件应清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。2.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：附件应显示抵押权登记日期、抵押权人信息、抵押物信息等。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房屋的评估价值。说明：附件应包含评估机构、评估方法、评估结果等。4.贷款合同详细要求：提供抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：附件应包含贷款合同原件，证明贷款关系的存在。5.还款计划表详细要求：提供还款计划表，明确还款方式、还款期限、还款金额等。说明：附件应包含还款计划表原件，便于跟踪贷款还款情况。6.房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买受人。说明：附件应包含过户登记证明原件，证明房屋过户的完成。7.合同履行情况报告说明：附件应包含合同履行情况报告原件，便于双方了解合同履行情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：附件应包含其他相关文件的原件或复印件，以便证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：抵押人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：若抵押人应于2023年12月31日前偿还贷款本息，但实际偿还时间为2024年1月5日，则需支付自2024年1月1日起至实际偿还日止的逾期利息。2.未能按时办理过户手续违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人应于合同签订后日内办理过户手续，但实际办理时间为日后，则出卖人需赔偿买受人因过户延迟而遭受的损失。3.未能按时支付相关费用违约行为：甲乙双方未能按时支付合同约定的相关费用。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲乙双方应于合同签订后日内支付相关费用，但实际支付时间为日后，则违约方需支付自实际支付日止的违约金。4.未能履行保密义务违约行为：第三方或甲乙双方未履行保密义务，泄露合同或相关机密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露了合同内容，给甲乙双方造成经济损失，则第三方需赔偿损失。5.未能履行协助义务违约行为：第三方或甲乙双方未履行合同约定的协助义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供相关资料，导致合同无法履行，则第三方需赔偿损失。全文完。2024年房屋抵押合同：买卖双方版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息1.4债务人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状态3.抵押贷款基本情况3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5抵押贷款合同4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付时间及方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用方式5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押权范围及限制7.1抵押权范围7.2抵押权限制7.3抵押权变更8.抵押权优先受偿权8.1抵押权优先受偿权8.2抵押权实现方式8.3抵押权优先受偿权的行使9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2附加协议及附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]1.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3出卖人地址：[出卖人地址]1.1.4出卖人联系方式：[出卖人联系方式]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：[买受人姓名]1.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3买受人地址：[买受人地址]1.2.4买受人联系方式：[买受人联系方式]1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：[抵押权人名称]1.3.2抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人]1.3.3抵押权人地址：[抵押权人地址]1.3.4抵押权人联系方式：[抵押权人联系方式]1.4债务人信息1.4.1债务人名称：[债务人名称]1.4.2债务人法定代表人：[债务人法定代表人]1.4.3债务人地址：[债务人地址]1.4.4债务人联系方式：[债务人联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]2.1.2房屋所有权证书登记日期：[房屋所有权证书登记日期]2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：[房屋所在城市]2.2.2房屋所在区县：[房屋所在区县]2.2.3房屋所在街道：[房屋所在街道]2.2.4房屋所在小区：[房屋所在小区]2.2.5房屋所在楼栋：[房屋所在楼栋]2.2.6房屋所在单元：[房屋所在单元]2.2.7房屋所在楼层：[房屋所在楼层]2.2.8房屋所在房号：[房屋所在房号]2.3房屋面积2.3.1土地面积：[土地面积]2.3.2建筑面积：[建筑面积]2.4房屋结构2.4.1结构类型：[结构类型]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[房屋用途]2.6房屋权属状态2.6.1房屋权属状态：[房屋权属状态]3.抵押贷款基本情况3.1抵押贷款金额3.1.1抵押贷款总额：[抵押贷款总额]3.2抵押贷款期限3.2.1贷款期限：[贷款期限]3.3贷款利率3.3.1贷款利率：[贷款利率]3.4还款方式3.4.1还款方式：[还款方式]3.5抵押贷款合同3.5.1抵押贷款合同编号：[抵押贷款合同编号]3.5.2抵押贷款合同签订日期：[抵押贷款合同签订日期]4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格：[房屋买卖价格]4.2支付时间及方式4.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.2.2首付款支付方式：[首付款支付方式]4.2.3尾款支付时间：[尾款支付时间]4.2.4尾款支付方式：[尾款支付方式]4.3付款期限4.3.1付款期限：[付款期限]4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款责任：[逾期付款责任]5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2房屋占用方式5.2.1房屋占用方式：[房屋占用方式]5.3房屋交付条件5.3.1房屋交付条件：[房屋交付条件]5.4房屋交付手续5.4.1房屋交付手续：[房屋交付手续]6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权设立日期：[抵押权设立日期]6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记机关：[抵押权登记机关]6.2.2抵押权登记日期：[抵押权登记日期]6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用：[抵押权登记费用]8.抵押权范围及限制8.1抵押权范围8.1.1抵押权覆盖房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、房屋附属设施及装修等。8.2抵押权限制8.2.1抵押权不得用于抵押权人以外的任何个人或单位的债务担保。8.2.2抵押权人未经债务人同意，不得将抵押权转让或质押给第三方。8.2.3抵押权不得用于抵押房屋的分割、出售、赠与等行为。8.3抵押权变更8.3.1抵押权变更需经债务人书面同意，并办理相应的变更登记手续。9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权9.1.1在抵押权人实现抵押权时，享有优先受偿的权利。9.2抵押权实现方式9.2.1抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。9.3抵押权优先受偿权的行使9.3.1抵押权人行使优先受偿权时，应当依法进行。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为[仲裁委员会]。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或买受人未按约定时间支付款项，经催告后仍不履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照法律规定处理相关事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及双方交易信息均为保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效日期]14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议及附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、抵押贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式明确，并经甲乙双方同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、评估、监督、见证等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方应与第三方签订独立的合同或协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得直接与甲乙方之外的任何一方进行交易或达成任何形式的协议。16.3第三方在执行职责时，应遵守甲乙方之间的合同约定。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.2.2第三方责任限额应在不违反法律法规的前提下，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任的免除17.3.1