2024年房地产买卖中介服务协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖中介服务协议细则版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合3.2丙方提供房产交易咨询服务3.3丙方协助办理相关交易手续第四条中介费用4.1丙方的中介费用计算方式4.2甲方和乙方的支付义务4.3费用支付时间及方式第五条合同的履行5.1甲方购买意愿的确认5.2乙方出售意愿的确认5.3丙方中介服务的执行第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，丙方（中介方）是指依法设立并取得房地产中介资质的企业或个体工商户。1.2房产是指位于_______的_______（房产位置），其土地使用权证号为_______，房产证号为_______，面积为_______平方米，房产性质为_______（房产性质，如住宅、商业等）。1.3本合同所述现状是指房产的现有装修、设施设备及使用状况等，具体现状详见附件。第二条房产信息2.1甲方购买的房产位置为_______，面积为_______平方米，房产性质为_______（房产性质，如住宅、商业等）。2.2乙方出售的房产位置为_______，面积为_______平方米，房产性质为_______（房产性质，如住宅、商业等）。2.3丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、性质、现状等。第三条中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合，协助双方达成房产交易。3.2丙方提供房产交易咨询服务，包括房产市场行情、交易流程、贷款政策等。3.3丙方协助办理相关交易手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用计算方式为：按房产成交价的_______%计收。4.2甲方和乙方的支付义务：双方应在合同签订后_______日内向丙方支付中介费用。4.3费用支付时间及方式：甲方和乙方应通过银行转账等方式将中介费用支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方购买意愿的确认：甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付购房定金。5.2乙方出售意愿的确认：乙方应在合同签订后_______日内向甲方交付房产并办理产权过户手续。5.3丙方中介服务的执行：丙方应在本合同约定的服务范围内，积极履行中介服务职责，协助甲方和乙方完成房产交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：经甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，甲方、乙方和丙方可以解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付购房定金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房定金的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的_______%。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供中介服务或协助办理相关手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，本合同终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前_______日内协商一致，并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、个人信息和敏感信息等。10.2保密义务及期限：各方应对保密信息保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。10.3违反保密条款的责任：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的_______%。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）房产过户税费由_______方承担。（2）房产交付时间为_______年_______月_______日。（3）房产质量问题由_______方负责解决。12.2附加条款的效力：本合同附加条款与具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十三条通知与送达13.1通知方式：各方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式发送通知。13.2送达地址及联系方式：甲方：_______乙方：_______丙方：_______第十四条合同的签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状图片附件四：房产交易咨询记录附件五：中介服务记录附件六：房产过户税费计算说明附件七：贷款申请相关文件附件八：合同履行过程中的通信记录附件九：房产质量问题证明文件附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方和乙方交易房产的法律效力。乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方和乙方交易房产的土地使用权。乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产现状图片说明：本附件为房产现状的图片，用于证明甲方和乙方交易房产的实际状况。乙方应确保图片的真实性和有效性。附件四：房产交易咨询记录说明：本附件为甲方和丙方之间的房产交易咨询记录，用于证明丙方已经履行了房产交易咨询的义务。附件五：中介服务记录说明：本附件为丙方提供的中介服务记录，用于证明丙方已经履行了中介服务的义务。附件六：房产过户税费计算说明说明：本附件用于说明房产过户税费的计算方式和金额，甲方和乙方应按照本附件的计算方式支付过户税费。附件七：贷款申请相关文件说明：本附件为甲方申请贷款的相关文件，用于证明甲方已经履行了贷款申请的义务。附件八：合同履行过程中的通信记录说明：本附件用于记录合同履行过程中的通信记录，包括但不限于电话录音、电子邮件等。附件九：房产质量问题证明文件说明：本附件用于证明房产质量问题的存在，包括但不限于维修记录、验收报告等。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙丙三方签订的补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房定金。2.乙方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续。3.丙方未按约定提供中介服务或协助办理相关手续。违约责任认定：1.甲方违约责任：应向乙方支付违约金，违约金金额为购房定金的20%。2.乙方违约责任：应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的10%。3.丙方违约责任：应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的10%。示例说明：假设甲方在合同签订后10日内未支付购房定金，则构成违约。根据违约责任认定，甲方应向乙方支付购房定金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售方。3.丙方：指依法设立并取得房地产中介资质的企业或个体工商户。4.房产：指位于_______的_______（房产位置