2024年商场物业委托管理规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场物业委托管理规范协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商场物业1.3委托管理1.4管理规范1.5合同期限2.委托管理内容2.1物业管理2.2维修维护2.3安全保障2.4环境维护2.5服务质量3.委托管理费用3.1管理费用3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还4.合同履行4.1管理方的义务4.2委托方的义务4.3合同的变更4.4合同的终止5.违约责任5.1管理方的违约责任5.2委托方的违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的保管10.2合同的复制10.3合同的修订11.附件11.1商场物业基本情况11.2管理规范详细内容11.3费用明细表12.签署页12.1管理方签署12.2委托方签署13.日期13.1签署日期14.合同版本14.1版本说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体分别为：甲方：（委托方名称全称）乙方：（管理方名称全称）1.2商场物业商场物业指的是位于___________（地址）的商场物业，包括但不限于____________（具体物业内容）。1.3委托管理委托管理指的是甲方委托乙方对商场物业进行物业管理、维修维护、安全保障、环境维护、提升服务质量等活动。1.4管理规范管理规范指的是本合同附件中详细规定的商场物业委托管理规范，包括但不限于____________（具体管理规范内容）。1.5合同期限本合同期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条委托管理内容2.1物业管理乙方负责对商场物业进行日常物业管理，包括但不限于____________（具体物业管理内容）。2.2维修维护乙方负责对商场物业的设施进行定期维修维护，包括但不限于____________（具体维修维护内容）。2.3安全保障乙方负责商场物业的安全保障工作，包括但不限于____________（具体安全保障内容）。2.4环境维护乙方负责对商场物业的环境进行维护，包括但不限于____________（具体环境维护内容）。2.5服务质量乙方应按照管理规范提供服务，确保服务质量满足甲方的要求，包括但不限于____________（具体服务质量内容）。第三条委托管理费用3.1管理费用乙方向甲方收取的管理费用为每平方米每月____________元，总额为____________元。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付管理费用。3.3费用调整合同期限内，如因特殊情况导致管理费用需要调整，双方可协商进行调整。3.4费用退还合同终止后，如无特殊原因，乙方应在合同终止后____________日内向甲方退还剩余管理费用。第四条合同履行4.1管理方的义务乙方应按照本合同约定和管理规范要求，履行物业管理、维修维护、安全保障、环境维护、服务质量等职责。4.2委托方的义务甲方应按照本合同约定支付管理费用，并协助乙方进行合同的履行。4.3合同的变更合同期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。4.4合同的终止合同期限届满或者双方同意终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方退还剩余管理费用。第五条违约责任5.1管理方的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于____________（具体违约责任内容）。5.2委托方的违约责任甲方未按照本合同约定支付管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于____________（具体违约责任内容）。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____________%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构）申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________（仲裁机构）申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、机密信息、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款或其任何部分的有效性、解释或执行在任何方面发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至____________（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条其他条款10.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的复制双方均有权复制本合同及其附件，但复制件不得用于履行合同以外的目的。10.3合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附件11.1商场物业基本情况附件中详细描述商场物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、设施等。11.2管理规范详细内容附件中详细规定商场物业委托管理的具体规范，包括但不限于服务标准、操作流程、安全要求等。11.3费用明细表附件中详细列出管理费用的各项明细，包括但不限于人员成本、维修费用、公共事业费用等。第十二条签署页12.1管理方签署管理方授权代表签名：____________日期：____年__月__日12.2委托方签署委托方授权代表签名：____________日期：____年__月__日第十三条日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同版本本合同为B版，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业基本情况详细描述商场物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、设施等。附件二：管理规范详细内容详细规定商场物业委托管理的具体规范，包括但不限于服务标准、操作流程、安全要求等。附件三：费用明细表详细列出管理费用的各项明细，包括但不限于人员成本、维修费用、公共事业费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定履行物业管理、维修维护、安全保障、环境维护、服务质量等职责。2.甲方未按照本合同约定支付管理费用。3.双方未按照本合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的10%。2.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照管理规范要求及时进行设施维修，导致商场物业内的商户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方主体，即甲方（委托方）和乙方（管理方）。2.商场物业：指位于特定地址的商场物业，包括物业内的设施、场地等。3.委托管理：指甲方委托乙方对商场物业进行物业管理、维修维护、安全保障、环境维护、提升服务质量等活动。4