售楼处物业管理合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售楼处物业管理合同（2024年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理人员的配备及职责6.1管理人员配置6.2职责划分6.3培训与考核7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养流程7.3应急维修处理8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会8.2业主参与物业管理的方式8.3业主投诉处理机制9.安全管理9.1安全责任划分9.2安全防范措施9.3事件应急处理10.环境与卫生10.1环境卫生标准10.2清洁服务安排10.3垃圾处理11.公共设施与设备管理11.1设备维护保养11.2设备更新改造11.3设施使用规定12.法律法规遵守12.1遵守国家法律法规12.2遵守地方政策规定12.3物业管理相关标准13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3解除合同后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：________1.1.2承让人：________1.2法定代表人或负责人1.2.1出让人：________1.2.2承让人：________1.3联系方式1.3.1出让人：1.3.1.1联系电话：________1.3.1.2电子邮箱：________1.3.2承让人：1.3.2.1联系电话：________1.3.2.2电子邮箱：________1.4注册地址1.4.1出让人：________1.4.2承让人：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目面积：________2.3.1总面积：________2.3.2楼栋数量：________2.4项目性质：________3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.1.1楼栋范围：________3.1.2公共区域：________3.2物业管理服务项目3.2.1安全管理：________3.2.2清洁卫生：________3.2.3维修保养：________3.2.4设施设备管理：________3.2.5绿化管理：________3.2.6客户服务：________3.3物业管理标准3.3.1国家标准：________3.3.2行业标准：________3.3.3企业标准：________4.服务期限4.1服务起始日期：________4.2服务终止日期：________5.物业服务费用5.1服务费用总额：________5.2费用支付方式5.2.1付款周期：________5.2.2付款方式：________5.3费用调整机制5.3.1调整依据：________5.3.2调整程序：________6.物业管理人员的配备及职责6.1管理人员配置6.1.1管理团队：________6.1.2人员数量：________6.2职责划分6.2.1管理职责：________6.2.2服务职责：________6.3培训与考核6.3.1培训内容：________6.3.2考核标准：________7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.1.1公共设施：________7.1.2业主设施：________7.2维修保养流程7.2.1报修流程：________7.2.2维修流程：________7.3应急维修处理7.3.1应急情况：________7.3.2应急处理措施：________8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会8.1.1业主大会召开条件：________8.1.2业主委员会组成：________8.1.3业主大会及业主委员会职责：________8.2业主参与物业管理的方式8.2.1业主参与途径：________8.2.2业主意见反馈渠道：________8.3业主投诉处理机制8.3.1投诉受理流程：________8.3.2投诉处理时限：________8.3.3投诉处理结果通知：________9.安全管理9.1安全责任划分9.1.1物业管理方安全责任：________9.1.2业主安全责任：________9.2安全防范措施9.2.1入户门禁系统：________9.2.2消防安全设施：________9.2.3监控系统：________9.3事件应急处理9.3.1事件类型：________9.3.2应急预案：________9.3.3应急响应时间：________10.环境与卫生10.1环境卫生标准10.1.1清洁标准：________10.1.2环境保护要求：________10.2清洁服务安排10.2.1清洁时间：________10.2.2清洁区域：________10.2.3清洁频率：________10.3垃圾处理10.3.1垃圾分类要求：________10.3.2垃圾处理方式：________10.3.3垃圾处理时间：________11.公共设施与设备管理11.1设备维护保养11.1.1设备维护周期：________11.1.2设备维护记录：________11.2设备更新改造11.2.1更新改造标准：________11.2.2更新改造申请流程：________11.3设施使用规定11.3.1公共设施使用规则：________11.3.2设施使用责任：________12.法律法规遵守12.1遵守国家法律法规12.1.1合同签订依据：________12.1.2法律法规更新跟踪：________12.2遵守地方政策规定12.2.1地方政策要求：________12.2.2政策执行情况：________12.3物业管理相关标准12.3.1国家及行业标准：________12.3.2企业内部标准：________13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更申请：________13.1.2变更审批：________13.1.3变更实施：________13.2合同解除条件13.2.1合同解除情形：________13.2.2解除通知期限：________13.3解除合同后的处理13.3.1物业移交：________13.3.2费用结算：________13.3.3合同解除后的责任：________14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决：________14.1.2仲裁解决：________14.1.3法院诉讼：________14.2仲裁机构14.2.1仲裁委员会：________14.2.2仲裁地点：________14.3法律适用14.3.1合同适用法律：________14.3.2争议解决法律依据：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲方或乙方邀请或授权的，为物业管理提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围15.1.3第三方服务的具体内容包括但不限于：项目管理咨询、设施设备维修、安全管理、清洁绿化、客户服务等。15.1.4第三方资质要求15.1.5第三方必须具备相应的资质证书和行业经验，并提供相关证明材料。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2介入审批16.2.1对方收到申请后，应在________日内进行审批。16.2.2审批通过的，双方应签订第三方服务协议。16.2.3审批未通过的，应说明理由，并可在________日内提出复议。16.3介入实施16.3.1第三方服务协议签订后，第三方应按照协议约定提供服务。16.3.2甲方或乙方应配合第三方的服务，并提供必要的支持和协助。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其服务范围，对超出其服务范围的事项不承担责任。17.1.2第三方的责任应按照相关法律法规、服务协议以及行业标准进行界定。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.2.3若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方或乙方承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方负责，服从甲方的管理和监督。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方负责，服从乙方的管理和监督。18.2.2乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。18.3第三方与业主的关系18.3.1第三方应尊重业主的合法权益，提供优质服务。18.3.2业主对第三方的工作有投诉的权利，第三方应及时处理。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务协议19.1.1甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。19.1.2.1服务内容19.1.2.2服务期限19.1.2.3服务费用19.1.2.4责任限制19.1.2.5争议解决19.2第三方变更19.2.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前________日通知对方，并经对方同意。19.2.2更换第三方后，原服务协议自动终止，新服务协议应重新签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含双方基本信息、项目概况、服务内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、责任限制、争议解决等内容。说明：本附件为第三方介入时的附加协议，双方及第三方签字盖章后生效。3.业主大会决议详细要求：包含业主大会召开情况、参会业主人数、表决事项、表决结果等内容。说明：本附件为业主大会决议的正式文件，具有法律效力。4.物业维修保养记录详细要求：包含维修保养日期、项目、原因、处理措施、责任人等内容。说明：本附件为物业管理过程中的维修保养记录，用于跟踪和评估服务质量。5.业主投诉处理记录详细要求：包含投诉日期、投诉内容、处理结果、责任人等内容。说明：本附件为业主投诉处理过程的记录，用于跟踪和改进服务质量。6.安全管理记录详细要求：包含安全事件、处理措施、责任追究等内容。说明：本附件为安全管理工作的记录，用于评估安全管理效果。7.清洁卫生记录详细要求：包含清洁卫生日期、区域、清洁标准、责任人等内容。说明：本附件为清洁卫生工作的记录，用于跟踪和评估清洁卫生效果。8.设施设备清单详细要求：包含设施设备名称、型号、数量、安装日期等内容。说明：本附件为项目设施设备的清单，用于管理和维护设备。9.业主公约详细要求：包含业主的权利义务、共同遵守的规则等内容。说明：本附件为业主共同遵守的公约，用于维护社区和谐。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按协议提供服务或服务质量不达标。业主未遵守业主公约或造成物业管理混乱。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，并补足欠款。乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方未按协议提供服务或服务质量不达标，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。业主未遵守业主公约或造成物业管理混乱，应向其他业主或物业管理方支付违约金。3.违约责任示例：甲方未在约定的时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于欠款金额________%的违约金。乙方未按时进行设施设备维修，导致业主财产受损，乙方应赔偿业主损失，并支付相当于损失金额________%的违约金。第三方未按约定进行清洁服务，导致小区环境脏乱，第三方应向甲方支付相当于服务费用________%的违约金，并承担恢复环境的责任。全文完。售楼处物业管理合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理职责3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务时间标准4.3服务人员标准5.物业安全管理5.1安全防范措施5.2保安人员职责5.3应急处理预案6.物业环境维护6.1绿化养护6.2公共设施维护6.3环境卫生管理7.业主权益保护7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主投诉处理8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续事宜处理12.附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：业主大会决议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1甲方（售楼处）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（物业管理公司）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同有效期：自[起始日期]，至[终止日期]，即自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。1.4合同签订地点：[签订地点]。2.物业管理范围2.1物业管理区域：[具体物业管理区域，如售楼处地址、面积等]。2.2物业管理内容：包括但不限于售楼处内的公共区域、设施设备的管理与维护，以及售楼处周边环境的维护。2.3物业管理职责：乙方应按照合同约定，负责售楼处的日常管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。3.物业管理费用3.1物业管理费标准：[具体收费标准，如每平方米每月多少元]。3.2物业管理费缴纳方式：乙方应在每月[具体日期]前，向甲方缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本发生变化，双方应协商调整物业管理费标准。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。4.2服务时间标准：乙方应确保24小时值班，及时响应甲方和业主的各类需求。4.3服务人员标准：乙方应配备具备相应资质和经验的管理人员及服务人员。5.物业安全管理5.1安全防范措施：乙方应建立健全安全防范制度，配备必要的安全设施，确保售楼处内人员和财产安全。5.2保安人员职责：保安人员应负责售楼处的巡逻、门卫管理、应急处理等工作。5.3应急处理预案：乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。6.物业环境维护6.1绿化养护：乙方应定期对售楼处的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。6.2公共设施维护：乙方应定期检查、维修售楼处的公共设施，确保其正常运行。6.3环境卫生管理：乙方应负责售楼处的环境卫生，包括垃圾清运、公共卫生间的清洁等。8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求8.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。8.1.2乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。8.2违约责任承担8.2.1如甲方未按时足额支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的[具体比例]计算。8.2.2如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×[具体比例]×违约天数。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2因一方违约解除合同的，解除方应书面通知另一方，并保留追究违约方责任的权利。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成所有未了事项。11.2.2合同终止后，双方应结清所有费用。11.3后续事宜处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理售楼处的剩余物品和未了事宜。12.附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：业主大会决议13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：物业管理服务的提供、设备维护、技术支持、咨询服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任范围应在其与甲乙双方签订的协议或服务合同中明确界定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应在其协议或服务合同中约定，包括但不限于：16.2.1.1直接责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方财产损失的最高赔偿金额。16.2.1.2间接责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方经济损失的最高赔偿金额。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。17.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量符合合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应协助甲方监督第三方履行合同义务，并确保第三方遵守合同约定。17.2.2乙方应将第三方的工作情况及时反馈给甲方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议或服务合同履行义务，对甲方承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方应按照与乙方签订的协议或服务合同履行义务，对乙方承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他第三方责任划分18.3.1若第三方之间存在合作关系，各第三方应按照各自协议或服务合同履行义务，对各自责任承担相应责任。18.3.2合作第三方之间应相互监督，确保各自履行合同义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订相应的变更协议。19.2合同变更内容19.2.1变更协议应包括第三方介入的具体内容、责任划分、权利义务等。19.3合同变更生效19.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并保留追究第三方责任的权利。20.3合同解除后的处理20.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入后的剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括具体的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理收费标准详细要求：列出物业管理费的计算方式、收费标准、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收费标准及其调整方式。3.附件三：业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、决议内容等。说明：本附件作为合同附件，用于记录业主大会的决议，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.附件五：物业管理费用缴纳凭证详细要求：记录物业管理费用的缴纳时间、金额、方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理费用的缴纳情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、相关文件等。说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决的相关信息。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、内容、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理费。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按协议或服务合同履行义务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：按日计算滞纳金，滞纳金比例为每日物业管理费的[具体比例]。乙方有权要求甲方支付因违约造成的实际损失。乙方违约责任认定标准：乙方应承担因未提供合格服务造成的损失。乙方有权要求甲方支付因乙方违约导致的额外费用。第三方违约责任认定标准：第三方应承担因其违约造成的损失。甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此造成的额外费用。示例二：乙方未提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务不合格造成的损失。示例三：第三方未按协议提供技术支持，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。全文完。售楼处物业管理合同（2024年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.物业服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务标准3.3物业服务项目4.物业服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务期限5.1合同期限5.2服务期限5.3合同解除条件6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理义务7.1物业管理公司义务7.2业主义务7.3第三方义务8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.物业安全管理9.1安全管理措施9.2安全责任划分9.3事故处理流程10.业主权益保障10.1业主知情权10.2业主参与权10.3业主监督权11.物业合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（物业管理公司）：[物业管理公司全称]乙方（业主）：[业主全称或业主代表名称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]乙方法定代表人：[业主法定代表人姓名或业主代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[物业管理公司联系电话]乙方联系方式：[业主联系电话]第二条项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积]2.4项目用途[项目用途描述，如住宅、商业、办公等]第三条物业服务内容3.1物业管理范围[详细列出物业管理范围，如公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等]3.2物业服务标准[根据国家标准或行业标准列出具体的服务标准]3.3物业服务项目[具体列出提供的服务项目，如日常清洁、绿化养护、安保巡逻、设备维修等]第四条物业服务费用4.1服务费用计算方式[明确费用的计算方法，如按面积计费、按户计费等]4.2费用支付方式[规定支付费用的具体方式，如银行转账、现金支付等]4.3费用调整机制[约定费用调整的依据和程序]第五条物业服务期限5.1合同期限[合同签订之日起至[具体日期]，如2024年1月1日至2024年12月31日]5.2服务期限[物业服务的具体期限，与合同期限一致]5.3合同解除条件[列出可以解除合同的条件，如严重违约、不可抗力等]第六条物业管理责任6.1物业管理公司责任[详细列出物业管理公司的责任，如提供符合标准的服务、维护公共秩序等]6.2业主责任[详细列出业主的责任，如遵守物业管理规定、缴纳物业服务费用等]6.3第三方责任[明确第三方在物业管理中的责任，如供应商、施工方等]第七条物业管理义务7.1物业管理公司义务[详细列出物业管理公司的义务，如定期报告、维护设施设备等]7.2业主义务[详细列出业主的义务，如配合物业管理、不得损害公共利益等]7.3第三方义务[明确第三方在物业管理中的义务，如遵守相关法律法规等]第八条物业维修与养护8.1维修养护范围[详细列出维修养护的覆盖范围，包括但不限于公共设施、绿化、建筑结构等]8.2维修养护责任[明确物业管理公司、业主和第三方在维修养护中的责任划分]8.3维修养护费用[规定维修养护费用的承担方，如日常维护费用由业主承担，重大维修由物业经费或业主共同承担]第九条物业安全管理9.1安全管理措施[列出安全管理措施，如制定安全制度、定期安全检查、消防设施维护等]9.2安全责任划分[明确物业管理公司、业主和第三方在安全责任上的划分和承担]9.3事故处理流程[详细描述事故发生后的处理流程，包括报告、调查、处理和赔偿等步骤]第十条业主权益保障10.1业主知情权[规定业主有权了解物业管理情况，如服务内容、费用使用、设施设备状况等]10.2业主参与权[明确业主参与物业管理决策的权利，如业主大会、业主委员会的参与等]10.3业主监督权[规定业主对物业管理服务的监督权，包括投诉、建议和反馈等途径]第十一条物业合同终止11.1合同终止条件[列举导致合同终止的情形，如甲方严重违约、乙方搬迁、合同到期等]11.2合同终止程序[详细描述合同终止的程序，包括通知、确认、交接等步骤]11.3合同终止后事宜[规定合同终止后的后续事宜，如物业设施设备的移交、费用结算等]第十二条违约责任12.1违约情形[列举可能的违约情形，如未按约定提供服务、未按时缴纳费用等]12.2违约责任承担[规定违约方的责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]12.3违约责任追究[描述违约责任追究的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径]第十三条争议解决13.1争议解决方式[规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构[明确争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会、人民法院等]13.3争议解决费用[规定争议解决费用的承担方，如由违约方承担或由双方协商分担]第十四条其他约定14.1合同生效条件[列出合同生效所需的条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]14.2合同生效日期[规定合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日起]14.3合同附件[列出合同附件的名称和内容，如物业管理规则、服务手册等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）物业服务顾问；（2）设施设备供应商；（3）工程承包商；（4）中介机构；（5）法律、财务等专业服务机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准、行业惯例及甲乙双方协商确定。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容，确定其责任范围；（2）参照行业标准和甲乙双方协商确定的责任限额；（3）第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务或执行特定任务；（2）要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供符合质量标准的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）承担因自身原因造成的违约责任。3.3第三方责任（1）因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）如第三方责任涉及侵权行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供的服务或执行的任务；（2）