2024房屋产权转让合同

合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：______市______区______街道______号1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋现状：________________第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下的房屋产权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让价格，并承担过户过程中的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.1%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。解决办法：核实双方身份及授权情况，提交相关文件。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明，进行产权调查。3.转让价格及支付方式明确，乙方应在规定时间内支付转让价格。解决办法：约定明确的支付时间及方式，乙方按时支付。4.交付及过户时间明确，双方共同办理过户手续。解决办法：约定具体的交付及过户时间，共同前往房产管理部门办理。5.违约责任明确，如有违约，按合同约定承担违约责任。解决办法：遵守合同约定，如有违约，按约定承担责任。6.争议解决方式明确，如有争议，提交仲裁委员会仲裁。解决办法：如发生争议，友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.所有权证：指房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.转让价格：指乙方支付给甲方，以购买房屋产权的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋产权转让。2.企业之间的房屋产权转让。3.房屋产权转让涉及到的赠与、继承等情形。补充条款：1.房屋产权转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担过户过程中的税费。2.房屋交付条件：房屋应符合交付条件，包括但不限于清偿完毕、无租赁、无占用等。3.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由乙方承担。4.房屋保险：乙方应在过户后，按照自己的需求，购买相应的房屋保险。5.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。附件列表：1.房屋所有权证复印件