2024年房产开发委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产开发委托管理合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房产开发项目基本情况2.1项目名称及编号2.2项目地点及占地面积2.3项目规划用途及容积率2.4项目总投资及资金来源2.5项目开发周期及分阶段进度安排3.委托管理范围及内容3.1委托管理范围3.2委托管理内容3.3委托管理期限4.委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用总额4.2委托管理费用构成4.3委托管理费用支付方式及时间4.4委托管理费用调整机制5.委托管理责任与义务5.1委托方责任5.2受托方责任5.3双方合作责任6.委托管理监督与考核6.1委托管理监督方式6.2委托管理考核标准6.3考核结果及处理措施7.合同变更及终止7.1合同变更条件及程序7.2合同终止条件及程序7.3合同解除条件及程序8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项11.2特殊约定事项12.合同附件12.1附件一：房产开发项目基本情况表12.2附件二：委托管理费用明细表12.3附件三：委托管理监督考核标准13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方法定代表人：（姓名）乙方法定代表人：（姓名）1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）乙方住所：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年月日合同签订地点：（详细地址）第二条房产开发项目基本情况2.1项目名称及编号项目名称：（项目名称）项目编号：（项目编号）2.2项目地点及占地面积项目地点：（详细地址）占地面积：（平方米）2.3项目规划用途及容积率项目规划用途：（用途）容积率：（数值）2.4项目总投资及资金来源项目总投资：（金额）资金来源：（来源说明）2.5项目开发周期及分阶段进度安排项目开发周期：（月或年）分阶段进度安排：（具体进度安排）第三条委托管理范围及内容3.1委托管理范围（1）项目规划、设计、施工、监理等管理工作；（2）项目融资、资金使用、成本控制等财务管理；（3）项目销售、租赁、物业管理等运营管理；（4）项目相关证照办理、法律事务等辅助工作。3.2委托管理内容具体委托管理内容包括但不限于：（1）项目规划设计方案的审核；（2）施工、监理单位的选择与管理；（3）项目资金使用计划的编制与执行；（4）项目销售、租赁计划的制定与实施；（5）项目物业管理方案的制定与实施。3.3委托管理期限委托管理期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用总额委托管理费用总额为：（金额）4.2委托管理费用构成（1）基本管理费用：（金额）（2）专项管理费用：（金额）（3）其他费用：（金额）4.3委托管理费用支付方式及时间委托管理费用按季度支付，每个季度末前支付下一个季度的费用。第五条委托管理责任与义务5.1委托方责任（1）提供项目相关资料，配合受托方开展工作；（2）按时支付委托管理费用；（3）对项目进行监督管理，确保项目按计划推进。5.2受托方责任（1）按照合同约定履行委托管理职责；（2）对委托管理过程中出现的问题及时处理；（3）保证项目质量、安全和进度。5.3双方合作责任双方应相互配合，共同推进项目进展，确保项目顺利实施。第六条委托管理监督与考核6.1委托管理监督方式委托方设立项目管理委员会，对受托方进行监督。6.2委托管理考核标准考核标准包括但不限于：（1）项目进度是否按计划推进；（2）项目质量是否达到要求；（3）项目成本是否控制在预算范围内。6.3考核结果及处理措施考核结果分为合格、不合格两个等级。不合格者，受托方应根据考核结果采取相应措施，直至项目达到合格标准。第八条合同变更及终止8.1合同变更条件及程序任何一方需对合同内容进行变更，应提前（天数）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为本合同附件。8.2合同终止条件及程序（1）项目按计划竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定终止合同。合同终止后，双方应按照下列程序进行：（1）终止合同通知书应在合同终止之日起（天数）内送达对方；（2）双方应在合同终止后（天数）内对项目进行结算；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规及合同约定处理剩余事宜。8.3合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。合同解除后，双方应按照下列程序进行：（1）解除合同通知书应在合同解除之日起（天数）内送达对方；（2）双方应在合同解除后（天数）内对项目进行结算；（3）合同解除后，双方应按照国家有关法律法规及合同约定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1委托方违约责任（1）未按时支付委托管理费用，应向受托方支付违约金，违约金按未支付费用总额的（百分比）计算；（2）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.2受托方违约责任（1）未按合同约定履行委托管理职责，应承担相应的法律责任；（2）未按时完成项目进度，应承担相应的违约责任；（3）因受托方原因导致项目质量、安全出现问题，应承担相应的责任。9.3双方共同违约责任如双方共同违约，应根据各自违约情况承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择（仲裁机构名称）作为争议解决机构。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过（月）。第十一条规定合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照国家有关法律法规及规定办理合同备案手续。11.3合同生效日期本合同生效日期为：（年）年（月）月日。第十二条规定其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项（此处可填写双方认为需要约定的其他事项）12.2特殊约定事项（此处可填写双方认为需要特殊约定的条款）第十三条规定合同附件13.1附件一：房产开发项目基本情况表13.2附件二：委托管理费用明细表13.3附件三：委托管理监督考核标准第十四条规定合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.2合同签署日期甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________签订日期：（年）年（月）月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意参与本项目开发、管理、咨询、监理、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）项目咨询与评估；（2）项目设计、施工、监理；（3）项目融资、投资；（4）项目销售、租赁、物业管理；（5）法律、税务咨询；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条甲乙双方引入第三方的前提条件16.1引入第三方前通知甲乙双方在引入第三方前，应提前（天数）书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围和预期效果。16.2第三方资质审查甲乙双方应对拟引入的第三方进行资质审查，确保其具备履行合同义务的能力和条件。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，对因自身原因造成的不良后果承担相应的责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。17.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按时、按质完成工作任务。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方均为服务提供方。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的资质证明、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。19.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成损失的情况，不适用于因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失。第二十条第三方合同的签订20.1第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。20.2第三方合同的变更第三方合同如有变更，甲乙双方应及时通知对方，并取得对方的书面同意。20.3第三方合同的解除第三方合同解除应符合合同约定或法律规定，甲乙双方应提前（天数）书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产开发项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地点、规划用途、总投资、开发周期等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：委托管理费用明细表详细要求：列出委托管理费用的构成、支付方式、支付时间等详细信息。说明：此附件用于明确委托管理费用的具体细节。3.附件三：委托管理监督考核标准详细要求：明确考核标准、考核方式、考核结果及处理措施等。说明：此附件作为合同附件，用于规范委托管理监督考核的过程。4.附件四：第三方资质审查报告详细要求：包括第三方机构的资质证明、服务能力评估、过往业绩等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同义务的能力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的内容、费用、支付方式、双方权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方服务的具体条款。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。说明：此附件用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付委托管理费用。违约方未按合同约定履行委托管理职责。违约方未按时完成项目进度。违约方因自身原因导致项目质量、安全出现问题。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给项目造成的间接经济损失。第三方违约责任由第三方承担，甲乙双方不承担责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方委托管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。示例二：第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，第三方应承担由此造成的经济损失。全文完。2024年房产开发委托管理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同期限2.开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.委托管理内容3.1委托管理范围3.2委托管理方式3.3委托管理期限3.4委托管理费用4.双方权利与义务4.1开发方权利与义务4.2管理方权利与义务4.3双方合作与配合5.项目投资与管理5.1投资决策5.2投资审批5.3投资管理5.4投资回报6.项目建设与管理6.1建设进度要求6.2建设质量标准6.3建设费用管理6.4建设合同签订7.项目销售与回款7.1销售策略7.2销售价格7.3销售回款7.4销售合同签订8.风险管理与应对8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险转移9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同附件14.1附件一：项目投资估算14.2附件二：项目开发计划14.3附件三：项目销售计划14.4附件四：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1开发方名称：____________________1.1.2开发方住所：____________________1.1.3开发方法定代表人：____________________1.1.4管理方名称：____________________1.1.5管理方住所：____________________1.1.6管理方法定代表人：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.开发项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目。2.5项目投资估算：总投资额为人民币____元。3.委托管理内容3.1委托管理范围：包括项目投资决策、项目建设管理、项目销售与回款等全过程。3.2委托管理方式：采用甲方委托乙方进行项目管理，乙方按照甲方要求进行具体操作。3.3委托管理期限：自合同生效之日起至项目全部销售完毕或合同约定的其他终止条件成就时止。3.4委托管理费用：乙方按照项目管理实际发生的费用，由甲方支付。4.双方权利与义务4.1开发方权利与义务4.1.1开发方有权对项目进行投资决策，并负责项目资金筹集。4.1.2开发方应按时足额支付乙方管理费用。4.1.3开发方应按照合同约定，协助乙方完成项目管理工作。4.2管理方权利与义务4.2.1管理方有权按照甲方要求进行项目管理，并负责项目日常运营。4.2.2管理方应按照合同约定，按时提交项目管理工作报告。4.2.3管理方应确保项目管理工作符合国家法律法规和行业规范。5.项目投资与管理5.1投资决策：开发方负责项目投资决策，并报乙方审核。5.2投资审批：投资决策经乙方审核通过后，由开发方进行投资审批。5.3投资管理：乙方负责项目投资管理工作，包括资金筹措、投资效益分析等。5.4投资回报：项目投资回报按照合同约定进行分配。6.项目建设与管理6.1建设进度要求：项目按照合同约定的时间节点完成建设。6.2建设质量标准：项目建设质量符合国家相关标准和规范。6.3建设费用管理：项目建设费用按照合同约定进行管理。6.4建设合同签订：项目建设合同由开发方与施工单位签订。8.风险管理与应对8.1风险识别8.1.1开发方应负责识别项目投资、建设、销售过程中可能出现的风险。8.1.2管理方应协助开发方识别风险，并提出风险应对措施。8.2风险评估8.2.1开发方应组织专业机构对识别出的风险进行评估，确定风险等级。8.2.2管理方应参与风险评估过程，提供专业意见。8.3风险控制8.3.1开发方应采取有效措施控制风险，确保项目顺利进行。8.3.2管理方应监督风险控制措施的实施，确保风险得到有效控制。8.4风险转移8.4.1合同双方应协商确定风险转移的具体方式和责任承担。8.4.2风险转移方案应纳入合同附件，作为合同不可分割的一部分。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。9.2.2争议解决期间，合同其他条款应继续履行。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。10.违约责任10.1违约行为10.1.1合同双方违反合同约定的行为均视为违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由合同双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同终止条件11.3.1项目全部销售完毕。11.3.2合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止程序11.4.1合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。11.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容的，应书面通知对方。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需书面通知对方，并说明变更内容。12.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.3合同补充内容12.3.1合同补充内容应视为合同不可分割的一部分。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。13.3保密责任13.3.1双方应采取必要措施，保护对方保密信息不被泄露。14.合同附件14.1附件一：项目投资估算14.2附件二：项目开发计划14.3附件三：项目销售计划14.4附件四：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与本合同项目开发、建设、管理、销售等相关活动的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1项目规划设计、施工建设；2.1.2项目销售代理、市场推广；2.1.3项目融资、财务顾问；2.1.4法律咨询、合同审核；2.1.5其他经合同双方同意的第三方服务。3.第三方选择与委托3.1第三方由合同双方协商确定，并签订相应的委托合同。3.2甲方或乙方在未经对方同意的情况下，不得单独选择或委托第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由合同双方协商确定，并在委托合同中明确。4.2第三方责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服务导致项目延误、成本增加、质量不合格等造成的损失；4.2.2第三方因违反保密义务泄露合同双方商业秘密造成的损失；4.2.3第三方因自身过错导致合同双方遭受的直接损失。5.第三方责任划分5.1第三方责任与合同双方责任划分如下：5.1.1第三方在履行其服务职责过程中，因其自身原因导致项目损失，由第三方承担相应责任；5.1.2第三方在履行其服务职责过程中，因合同双方未履行配合义务导致项目损失，由合同双方承担相应责任；5.1.3第三方在履行其服务职责过程中，因不可抗力导致项目损失，由合同双方协商分担。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求；6.1.2第三方应按照合同约定，向合同双方提供相关服务，并及时报告服务进展情况；6.1.3第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；6.1.4第三方在服务过程中，应接受合同双方和监管机构的监督检查。7.第三方介入时的责任承担7.1第三方介入后，如发生任何违约行为或造成项目损失，应由第三方承担相应责任。7.2甲方或乙方如因第三方介入导致损失，可向第三方追偿，但追偿金额不得超出第三方责任限额。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。9.2协商无果时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方介入后，应遵守本合同关于保密的条款，不得泄露合同双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资估算要求：详细列出项目的投资估算，包括但不限于土地费用、建设成本、市场推广费用、运营成本等。说明：附件一应包括详细的成本预算表格和计算方法，以及投资估算的依据和来源。2.附件二：项目开发计划要求：详细说明项目的开发进度安排，包括各个阶段的起止时间、主要任务和里程碑。说明：附件二应包括项目开发的时间表、任务分配表和资源需求表。3.附件三：项目销售计划要求：详细说明项目的销售策略、销售目标、销售价格和销售渠道。说明：附件三应包括销售策略分析、销售目标设定和销售渠道选择的具体说明。4.附件四：合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：附件四应包括双方的营业执照正副本复印件，加盖公司公章。5.附件五：合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，以证明其身份。说明：附件五应包括法定代表人的身份证复印件、授权委托书等。6.附件六：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、功能布局等。说明：附件六应包括项目规划图、设计说明和设计依据。7.附件七：项目施工合同要求：提供项目施工合同，明确施工单位的责任和义务。说明：附件七应包括施工合同的主要内容，如施工范围、质量标准、工期等。8.附件八：项目销售合同模板要求：提供项目销售合同模板，以便于合同双方签订销售合同。说明：附件八应包括销售合同的基本条款，如销售价格、付款方式、售后服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方管理费用。1.2乙方未按约定完成项目管理任务。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付乙方管理费用，每延迟一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.2乙方未按约定完成项目管理任务，导致项目延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.3第三方未按合同约定提供服务，导致项目损失，第三方应承担相应责任，不超过其责任限额。2.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.5任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据违约行为的性质和影响，承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付乙方管理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金，并有权暂停或终止合同。3.2乙方未按约定完成项目管理任务，导致项目延误两个月，乙方应赔偿甲方因延误造成的直接损失，包括但不限于罚款、违约金等。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致项目损失10万元，第三方应赔偿甲方10万元，不超过其责任限额。3.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因泄露造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024年房产开发委托管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期3.委托管理内容3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目验收管理3.5项目后期维护管理4.双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用5.4资金监管6.项目进度与质量6.1项目进度安排6.2项目质量标准6.3质量检查与验收7.项目变更与调整7.1项目变更程序7.2项目变更内容7.3项目变更责任8.争议解决与违约责任8.1争议解决方式8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议签订11.合同签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案手续12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律与争议解决13.合同生效期限13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数与效力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方甲方法定代表人（或授权代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授权代表）：[姓名]1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字盖章之日起生效。2.房产项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模总建筑面积：[平方米]住宅面积：[平方米]商业面积：[平方米]2.4项目开发周期项目总工期为[年]个月。3.委托管理内容3.1项目前期策划乙方负责项目的前期策划，包括市场调研、项目定位、投资分析等。3.2项目设计管理乙方负责项目的设计管理，包括设计方案的审核、设计变更的审批等。3.3项目施工管理乙方负责项目的施工管理，包括施工进度、质量、安全等。3.4项目验收管理乙方负责项目的验收管理，包括工程验收、资料验收等。3.5项目后期维护管理乙方负责项目的后期维护管理，包括设施设备维护、物业管理等。4.双方权利与义务4.1委托方权利甲方可监督乙方的委托管理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。4.2委托方义务甲方向乙方支付委托管理费用，并按时提供项目相关资料。4.3受托方权利乙方有权根据合同约定和项目实际情况，独立开展工作。4.4受托方义务乙方应严格按照合同约定和项目要求，履行委托管理职责。5.项目投资与资金管理5.1投资总额项目总投资为人民币[金额]万元。5.2资金来源项目资金来源于甲方自筹资金及银行贷款。5.3资金使用乙方应根据项目进度和资金需求，合理使用资金。5.4资金监管甲方有权对项目资金使用情况进行监督。6.项目进度与质量6.1项目进度安排项目各阶段进度安排详见附件。6.2项目质量标准项目质量标准应符合国家相关规范和标准。6.3质量检查与验收项目质量检查与验收按国家相关规范和标准执行。7.项目变更与调整7.1项目变更程序项目变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2项目变更内容项目变更内容包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等。7.3项目变更责任项目变更引起的费用增加、工期延误等，由责任方承担。8.争议解决与违约责任8.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准违约金按合同总金额的[百分比]计算，实际损失超过违约金部分的，应另行赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)项目因不可抗力无法继续实施；c)双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序解除合同应提前[天数]天书面通知对方，合同自通知送达之日起终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于项目资产的移交、费用的结算等。10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容本合同附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、资金使用计划等。10.2补充协议签订本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与备案11.1合同签署时间本合同自双方签署之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同生效期限13.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止时间本合同期限自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方的联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]乙方的联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]14.2合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单合同附件清单如下：附件1：项目设计文件附件2：施工图纸附件3：资金使用计划附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于咨询机构、监理单位、审计机构、评估机构、融资机构、施工承包商等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高项目质量，确保资金安全，促进项目按计划推进。2.第三方选择与授权2.1第三方选择第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并确保第三方具备相应的资质和经验。2.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、经验及合同约定的具体服务内容确定，并在合同中明确。3.3责任限额条款本合同中第三方责任限额条款如下：“第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过错导致的合同履行受阻或造成损失，其赔偿责任不超过[金额]万元。”4.第三方责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理原则，明确各方的责任范围。4.2责任划分具体条款a)第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的责任。b)第三方在执行任务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除责任。c)第三方在提供融资、担保等服务时，若因自身原因导致融资失败或担保无效，应承担相应的责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。b)第三方有权在合同约定的范围内，独立开展工作。5.2第三方义务a)第三方应严格按照合同约定和项目要求，履行其职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的项目进度相一致，确保项目顺利进行。6.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场监理、咨询服务、