商业大厦租赁合同范本

商业大厦租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租的商业大厦位于_______市_______区_______街道_______号，大厦总面积为_______平方米，乙方承租面积为_______平方米。1.2乙方租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按约定的租赁用途使用商业大厦，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商业大厦从事违法活动。第四条维修及物业管理4.1租赁期内，甲方负责商业大厦的结构安全、设施设备维修等，确保商业大厦正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商业大厦的物业管理要求，配合物业管理公司的管理工作。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁财产的价值。保险费用由乙方承担。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商业大厦所有权证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁合同补充协议4.财产保险保单5.物业管理规定6.商业大厦设施设备清单7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业大厦，或提供的商业大厦不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致商业大厦无法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定支付租金，超过约定的支付期限。5.乙方未按约定使用商业大厦，擅自改变租赁用途。6.乙方未按约定购买保险，或保险单未列明甲方为第一受益人。7.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业大厦的所有权人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁商业大厦使用权的乙方。3.租赁期限：指乙方承租商业大厦的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。4.租金：指乙方按照约定的租赁用途和使用面积，向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对商业大厦进行日常维护、管理和服务的行为。7.保险：指乙方为租赁的商业大厦及相关财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与乙方协商调整支付方式和时间，或提供分期支付的选项。2.问题：甲方未按约定提供商业大厦或设施设备损坏。解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内修复或提供相应的设施设备。3.问题：乙方改变租赁用途，擅自进行装修或改造。解决办法：立即书面制止，要求乙方恢复原状，并根据合同约定追究违约责任。4.问题：发生火灾、自然灾害等不可抗力事件导致商业大厦损毁。解决办法：及时通知保险公司，按照保险条款办理赔偿手续。五、所有应用场景：1.适用于商业大厦的所有权人（甲方）与租赁方（乙方）之间的租赁事宜。2.适用于乙方企业法人或个体工商户租赁商业大厦开设商店、办公室