2024年停车场运营管理协议样本

2024年停车场运营管理协议样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3停车场概述2.运营管理职责2.1管理方的职责2.1.1停车场维护与管理2.1.2安全监控与管理2.1.3顾客服务与管理2.2运营时间3.停车收费标准3.1收费标准制定3.2收费方式3.3优惠政策3.4收费调整4.停车位分配4.1分配原则4.3停车位使用规定5.安全管理5.1车辆安全5.2人员安全5.3应急预案6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜处理7.违约责任7.1管理方的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.权利与义务的转让10.1管理方的权利与义务转让10.2业主的权利与义务转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后的处理12.第三方受益人12.1第三方受益人确认12.2第三方受益人的权利与义务13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果处理14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3停车场概述停车场位于____市____区____街道____号，停车场总面积为____平方米，提供停车位共计____个。第二条运营管理职责2.1管理方的职责2.1.1停车场维护与管理管理方负责对停车场的基础设施进行日常维护和保养，确保停车场设施的正常运行。2.1.2安全监控与管理管理方应设立专门的安全监控系统，对停车场进行24小时监控，保障场内车辆及人员的安全。2.1.3顾客服务与管理管理方需设立顾客服务设施，包括服务中心、指示牌等，向停车顾客提供优质的服务。2.2运营时间停车场运营时间为每日的____时到____时。特殊节假日或活动期间，运营时间可由甲乙双方协商调整。第三条停车收费标准3.1收费标准制定收费标准由甲乙双方共同商定，并以书面形式附在本协议后。3.2收费方式停车场收费采用____方式，顾客可选择使用现金、信用卡、移动支付等方式支付。3.3优惠政策对于老年人、残疾人、军人等特定群体，管理方可根据实际情况给予停车费优惠。3.4收费调整收费标准调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。第四条停车位分配4.1分配原则停车位分配应遵循先到先得的原则，特殊需求可由甲乙双方协商处理。4.3停车位使用规定停车位仅限于车主本人使用，不得转让或转借给他人。第五条安全管理5.1车辆安全管理方应采取措施防止车辆被盗、损坏等，确保车辆安全。5.2人员安全管理方应确保停车场内人员的安全，防止发生意外伤害事件。5.3应急预案管理方应制定停车场突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即启动。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更协议的要求，需提前____天以书面形式通知对方。6.2终止条件协议提前终止的条件如下：a)甲乙双方协商一致；b)因不可抗力导致协议无法履行；c)一方严重违反协议规定，另一方无法忍受。6.3终止后的事宜处理协议终止后，管理方应将停车场移交给业主，并按照约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1管理方的违约行为管理方未按约定履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应的违约责任。7.2业主的违约行为业主未按约定支付相关费用，或违反停车场使用规定的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任处理违约责任的具体处理方式由甲乙双方协商确定，或按照法律规定处理。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向停车场所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.3解除条件协议解除的条件如下：a)甲乙双方协商一致；b)因不可抗力导致协议无法履行；c)一方严重违反协议规定，另一方无法忍受。第十条权利与义务的转让10.1管理方的权利与义务转让管理方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.2业主的权利与义务转让业主不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中接触到的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3泄露后的处理泄露保密信息的一方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的违约责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人确认本协议的履行可能对第三方产生利益影响，第三方视为本协议的受益人。12.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应按照本协议的约定享有权利和承担义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商决定是否终止或继续履行本协议。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。14.2附录附录包括停车场管理规章制度、收费标准明细、服务项目等内容。14.3修订历史记录本协议的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，并注明修订日期和内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理规章制度详细规定了停车场内的管理规则、停车流程、收费标准、安全保障措施等内容。附件二：收费标准明细列出了停车场的收费标准，包括临时停车费、月租停车费、特殊时段收费等。附件三：服务项目详细列出了停车场提供的服务项目，如车辆清洗、充电服务、故障救援等。附件四：停车场设施设备清单列出了停车场内的设施设备，包括车位、监控设备、照明设备等。附件五：应急预案详细说明了停车场发生突发事件时的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。附件六：甲方（业主）身份证明文件证明了甲方作为停车场业主的身份，包括营业执照、法人代表证明等。附件七：乙方（管理方）身份证明文件证明了乙方作为停车场管理方的身份，包括营业执照、法人代表证明等。附件八：第三方受益人身份证明文件证明了第三方受益人的身份，如物业公司、政府部门等。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方未按约定提供停车场管理服务，导致业主损失的。示例：管理方未能按时进行停车场设施的维护保养，导致车辆损坏。2.业主未按约定支付停车费用的。示例：业主连续三个月未支付停车费用，未经管理方同意使用停车场。3.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法正常履行的。示例：甲方未按约定提供停车场所需的配套设施，导致乙方无法正常运营。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。示例：管理方违约导致业主车辆损坏，应承担车辆维修费用。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的违约行为涉及的金额的20%。示例：业主未支付停车费用，应支付未支付费用的20%作为违约金。3.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例：管理方严重违约导致停车场无法正常运营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述的停车场业主，具备合同签订和履行能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同所述的停车场管理方，具备合同签订和履行能力的自然人、法人或其他组织。3.第三方受益人：指本合同所述的除甲方和乙方之外，可能享有本合同项下权利的法人、自然人或其他组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。7.解除合同：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释等规范性文件。1