美术馆用地租赁协议

美术馆用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条用地位置及面积1.1甲方出租的美术馆用地位于__________（详细地址），占地面积__________平方米。1.2乙方承租的美术馆用地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对美术馆用地的正常使用，不得无故终止租赁合同。4.2甲方应承担美术馆用地的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.3甲方应负责美术馆用地的维修、保养工作，保证美术馆用地的安全、整洁。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用美术馆用地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，按时足额缴纳各项费用。5.3乙方应爱护美术馆用地设施，合理使用，不得损坏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如乙方未按约定用途使用美术馆用地，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆用地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术馆用地权属证明文件5.租金支付证明文件6.美术馆用地现状图片7.美术馆用地维修、保养记录8.美术馆用地变更用途申请文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按约定承担美术馆用地的一切税费的行为。3.甲方未按约定保证乙方在租赁期内对美术馆用地的正常使用的行为。4.乙方未按约定用途使用美术馆用地，擅自改变用途的行为。5.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金的行为。6.乙方未按约定爱护美术馆用地设施，不合理使用，导致设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.美术馆用地：指用于举办美术馆及相关文化活动的土地。2.租赁期限：指甲方出租美术馆用地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方按照约定用途使用美术馆用地，应支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止租赁合同：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未承担美术馆用地税费：乙方有权要求甲方承担相关税费，并要求甲方支付违约金。3.甲方未保证乙方正常使用美术馆用地：乙方有权要求甲方履行合同约定，保证美术馆用地的正常使用。4.乙方擅自改变美术馆用地用途：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。6.乙方损坏美术馆用地设施：乙方应承担维修、更换责任，并支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为美术馆用地所有权人，乙方为美术馆运营方。2.甲方将美术馆用地出租给乙方使用，乙方支付租金。3.乙方按约定用途使用美术馆