银川房产中介服务规范合同

银川房产中介服务规范合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买房产的中介方，应提供如下服务：（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的购房/售房对象；（3）介绍购房/售房双方进行洽谈，协助双方达成交易；（4）提供房产交易过程中所需的相关法律、政策咨询及协助办理相关手续；（5）其他双方约定的中介服务。第二条中介费用及支付方式2.1双方约定中介费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应在签署《房屋买卖合同》后____个工作日内，向乙方支付中介费用。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权依法要求乙方开具相关发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果的，应退还已收取的中介费用。4.3甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付违约金，违约金为中介费用的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.支付凭证原件及复印件7.发票原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付中介费用，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的一方。3.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产中介服务：指乙方协助甲方寻找合适的购房/售房对象，介绍购房/售房双方进行洽谈，协助双方达成交易，提供房产交易过程中所需的相关法律、政策咨询及协助办理相关手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：甲方应在签署《房屋买卖合同》后5个工作日内，向乙方支付中介费用。如有逾期，应支付违约金，违约金为中介费用的5%。2.问题：乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果。解决办法：乙方应退还已收取的中介费用。如双方协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方提供中介服务。2.甲方购买房产，委托乙方提供中介服务。3.乙方作为中介方，协助