房地产经纪薪酬计算方法

房地产经纪薪酬计算方法合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供专业的房地产经纪服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产经纪服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪人，负责为甲方提供房地产买卖咨询服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、合同签订等全程服务。1.2乙方应根据甲方的需求，积极开展房源寻找和客源拓展工作，确保甲方能够在合理的时间内找到合适的买家/买家。1.3乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息和客源信息，不得隐瞒或虚报相关信息。第二条薪酬计算方法2.1乙方的薪酬根据实际成交的房地产交易金额的一定比例计算。具体比例双方协商确定。2.2甲方应在房地产交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付约定的薪酬。2.3如因乙方原因导致房地产交易未能成功完成，乙方无权要求支付薪酬。2.4如因甲方原因导致房地产交易未能成功完成，乙方已付出的服务费用不予退还。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息，并对乙方提供的服务进行监督和评价。3.2乙方有权根据甲方的需求，积极开展房源寻找和客源拓展工作，并为甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付薪酬，如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.2如甲方未按照约定时间支付薪酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。4.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产交易完成之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产买卖合同2.乙方提供的房源信息和客源信息3.交易金额证明文件4.乙方服务的业绩证明文件5.甲方支付薪酬的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，如未积极开展房源寻找和客源拓展工作，或提供虚假信息。2.甲方未按照约定时间支付薪酬。3.甲方未向乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息。4.乙方泄露甲方个人信息或房源信息给第三方。5.一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房地产买卖咨询服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、合同签订等全程服务。2.薪酬：指乙方根据实际成交的房地产交易金额的一定比例计算的报酬。4.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付薪酬的问题，乙方可以与甲方沟通催促支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定提供服务的问题，甲方可以与乙方沟通要求改进，如乙方仍不改进，甲方可以依法解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。3.遇到甲方未提供真实、准确的房源信息和客源信息的问题，乙方可以要求甲方补充提供，如甲方不提供，乙方可以解除合同。4.遇到乙方泄露甲方个人信息或房源信息给第三方的问题，甲方可以要求乙方立即停止泄露并采取补救措施，如乙方不采取措施，甲方可以解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，需要乙方提供经纪服务。2.