2024年度房屋买卖合同标的及房产信息

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及房产信息本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房屋所有权转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记时间第四条房屋价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条产权过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条房屋维修及保修7.1维修责任7.2保修期限7.3维修费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同签署第十三条合同日期第十四条合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1街道名称：_______2.1.2房屋门牌号：_______2.1.3所在城市：_______2.1.4所属区域：_______2.2房屋结构2.2.1房屋类型：_______（如：住宅、别墅等）2.2.2建筑年份：_______2.2.3建筑层数：_______2.2.4建筑面积：_______2.3房屋面积2.3.1房产证面积：_______2.3.2实际测量面积：_______2.3.3面积差异处理方式：_______2.4房屋用途2.4.1土地用途：_______2.4.2房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）第三条房屋所有权转移登记3.1登记申请3.1.1登记所需材料：_______3.1.2登记申请流程：_______3.1.3登记机构：_______3.2登记费用3.2.1登记费用承担方：_______3.2.2登记费用金额：_______3.3登记时间3.3.1双方约定登记时间：_______3.3.2登记完成期限：_______第四条房屋价款及支付方式4.1房价款4.1.1房屋成交价格：_______4.1.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.1.3付款进度：_______4.2支付方式4.2.1支付途径：_______（如：银行转账、现金等）4.2.2支付账户信息：_______4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记完成、房屋清理干净等）5.2验收标准5.2.1房屋验收标准：_______5.2.2验收不合格处理方式：_______5.3交付费用5.3.1交付费用承担方：_______5.3.2交付费用金额：_______第六条产权过户及税费6.1过户手续6.1.1过户所需材料：_______6.1.2过户手续流程：_______6.2过户费用6.2.1过户费用承担方：_______6.2.2过户费用金额：_______6.3税费承担6.3.1税费种类：_______（如：契税、个人所得税等）6.3.2税费承担方：_______6.3.3税费金额：_______第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日利率。8.1.2出卖人未按约定履行合同义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×日利率。8.2.2买受人未按约定履行合同义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方的赔偿金额不超过因违约所造成的实际损失。8.3.2违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、鉴定费用等相关费用。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方可以在合同约定的期限内寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交_______（调解机构名称）进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1双方约定诉讼法院：_______（具体法院名称）。9.3.2诉讼费用承担：_______（由哪方承担）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效条件：_______（如有特殊生效条件，应在此列举）。10.2合同变更10.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的宗旨。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：土地使用权证复印件11.1.3附件三：房屋平面图11.1.4附件四：合同补充协议11.2合同修改11.2.1合同的修改应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同修改不得违反法律法规、政策规定及合同的宗旨。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条合同签署12.1合同签署地点：_______12.2合同签署日期：_______第十三条合同日期13.1合同签订日期：_______13.2合同有效期至：_______第十四条合同份数14.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一式_______份，其他相关部门和人员执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方同意，第三方介入的条件为：_______（具体条件，如合同履行到某一阶段、合同约定的事项需要专业评估等）。1.2第三方介入的方式为：_______（如由甲乙双方共同选择第三方、由一方选择第三方等）。第二条第三方的责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、政策规定，并确保其服务的准确性和可靠性。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方费用的承担3.1甲乙双方应按照合同约定，承担第三方的费用。3.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方服务结果的认可4.1甲乙双方应根据第三方的服务结果，按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲乙双方对第三方的服务结果有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请鉴定或者仲裁。第五条第三方的不当行为5.1如果第三方在提供服务过程中存在不当行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.2如果第三方的不当行为导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为：_______（如服务费用的一定比例、一定金额等）。6.2如果第三方的服务导致甲乙双方的损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方（包括但不限于中介方、贷款方等）的关系，由第三方自行负责。7.2甲乙双方不承担第三方与其他方的任何责任，也不介入第三方与其他方的纠纷。第八条第三方介入的书面通知8.1当甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知第三方。8.2第三方收到书面通知后，应按照甲乙双方的要求，开始提供服务。第九条第三方服务期间的合同履行9.1在第三方服务期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十条第三方服务结束后的合同履行10.1第三方服务结束后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。10.2甲乙双方应对第三方提供的服务结果保密，不得泄露给任何无关方。第十一条第三方介入的合同变更11.1如果甲乙双方同意变更合同，涉及第三方服务的，应书面通知第三方。11.2第三方收到书面通知后，应按照甲乙双方的要求，调整其服务。第十二条第三方介入的合同解除12.1如果甲乙双方同意解除合同，涉及第三方服务的，应书面通知第三方。12.2第三方收到书面通知后，应停止提供服务。第十三条第三方介入的违约责任13.1如果第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2如果甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可以另行协商，并以书面形式补充。14.2甲乙双方同意，本合同的修改、解除、终止等，应不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件。1.2附件一应提交房屋所有权证的原件复印件，并确保复印件的真实有效性。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证是证明出卖人享有土地使用权的重要文件。2.2附件二应提交土地使用权证的原件复印件，并确保复印件的真实有效性。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是展示房屋结构和布局的图形文件。3.2附件三应提交清晰、准确的房屋平面图，并确保图形的真实有效性。附件四：合同补充协议4.1合同补充协议是针对本合同未尽事宜进行补充和完善的文件。4.2附件四应明确补充协议的内容，包括补充协议的条款编号、补充事项的描述及相关责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行合同义务。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务或存在不当行为。违约责任认定：